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1、http:/ 中管网房地产频道体育主题公园项目运作思路Date1http:/ 中管网房地产频道目录n一、项目运作背景n二、项目运作主体n三、项目运作优势n四、项目的定位与运作模式Date2http:/ 中管网房地产频道一、项目运作背景（一）成都宏观经济背景分析（二）高新西区经济背景分析（四）高尔夫的产业链作用（三）高新西区建设高尔夫的价值Date3http:/ 中管网房地产频道(一)成都市宏观经济环境分析n成都市已经具备建设一流高尔夫球场的 客观基础。经济保持较快增长对外开放继续扩大城乡居民生活不断改善Date4http:/ 中管网房地产频道（1）总体经济状况Date5http:/ 中管网房地
2、产频道（2）投资状况Date6http:/ 中管网房地产频道（3）国内外贸易状况Date7http:/ 中管网房地产频道（3）国内外贸易状况Date8http:/ 中管网房地产频道（4）城乡人民生活状况Date9http:/ 中管网房地产频道（二）高新西区经济背景分析n高新西区具备建设一流高尔夫球场的经 济基础。2001年3月成都高新西区建设启动以来，在社会各部门的大力关心支持下，一直坚持高 标准规划、高起点建设、高质量招商、高效 率服务，呈现出快速、强劲的发展势头。Date10http:/ 中管网房地产频道（1）高新西区特点成都高新西区规划面积约35.5平方公里。它围绕加快引进和聚集产业项目
3、 ，建成空间信息化、生产自动化 、园区生活化、环境优美化、社 会安全化、科技与人文协调统一 的一流综合产业园区。Date11http:/ 中管网房地产频道（2）高新西区综合经济实力指标值总额累计实现销售收入76.7亿元工业增加值24.1亿元利税总额7.4亿元出口创汇（供货值）9430万美元Date12http:/ 中管网房地产频道（3）高新西区投资实力项目内容个数（个） 投资总额（亿元）累计签约产业项目118协议120，实际到 位资金28.5开工建设项目4956签约入驻高新区西 区创业中心孵化 器的项目875Date13http:/ 中管网房地产频道（4）高新西区集聚大批优秀企业在高新西区园区
4、内出现了大批的IT、医药等高新技术产业，在带动高新西区经济 发展的同时，也为高新西区建设一流高 尔夫球场提供了广阔的发展空间。园区 内集聚了大批优秀企业，如图中所示：Date14http:/ 中管网房地产频道高新区创业中心Date15http:/ 中管网房地产频道InterDate16http:/ 中管网房地产频道摩托罗拉 Date17http:/ 中管网房地产频道美商奥晶科技股份有限公司 http:/ 中管网房地产频道Date18http:/ 中管网房地产频道瑞士布鲁克(成都)工程有限公司Date19http:/ 中管网房地产频道中瑞合资四川奇力制药有限公司 Date20http:/ 中管网
5、房地产频道（三）高新西区建设高尔夫球场的价值建设Golf的价值全面提升高新区的形 象，扩大社会 影响力 吸引更多外商注意力,带动投资热潮带来经济和社会活力;增加就业机会Date21http:/ 中管网房地产频道（四）高尔夫的产业链作用n高尔夫运动在带来文化效应的同时，还可 以带来强有利的经济效应。n伴随着高尔夫运动发展起来的“高尔夫经 济”也越来越受到人们的重视，由此形成的高尔夫产业链作用也将为高新西区乃至 整个成都地区的发展带来新的契机。Date22http:/ 中管网房地产频道（1）高尔夫运动的起源苏格兰Date23http:/ 中管网房地产频道（2）发达国家高尔夫发展现状国家/地区人均收
6、入 （万美元）全国人口 （万）打球人口 （万）球友比例瑞士4.37002.3300：1卢森堡4.1410.1410：1日本3.81300017008：1挪威3.64301430：1丹麦3.5520690：1新加坡2.93101031：1美国2.826000260010：1德国2.8810040200：1奥地利2.88002.4330：1比利时2.710002.6380：1Date24http:/ 中管网房地产频道（3）中国高尔夫发展快速n新中国的高尔夫运动自1984年开始，随着中 国经济健康稳定的发展，高尔夫运动在中国得 以蓬勃发展，高尔夫球类爱好者每年都在大幅 增长。n 2006年，投入运营
7、和管理的中国高尔夫球场 建设数量已达400多个，高尔夫消费人群已达 230余万，且每年以30%的速度递增。n中国高尔夫市场基本成熟，其产业初步形成。 Date25http:/ 中管网房地产频道（4）高尔夫的产业链作用增加就业 机会促进城市经济的 发展优化招商引 资环境带动旅游业的发展增加财 政税收Date26http:/ 中管网房地产频道二、项目运作主体n本次项目由三家公司强强联合，具备专业化、品质化和国际化的特征，为打造“全国一流，西部第一”的以高尔夫球场为主体的体育主题公园提供了充分保障。Date27http:/ 中管网房地产频道专业化n专业的投资公司n专业的Golf设计公司n专业的Gol
8、f管理公司Date28http:/ 中管网房地产频道品质化n球场设计高品质n球场建设高品质n球场设施高品质n球场管理高品质n球场服务高品质Date29http:/ 中管网房地产频道国际化n球场设计国际化n经营理念国际化n管理团队国际化n管理经验国际化n目标客户国际化Date30http:/ 中管网房地产频道北京润都环境科技 有限公司和THE ARCOP GROUP 三亚洪源 投资 有限公司 三亚祈年高尔夫管理顾问有限公司资金实力雄 厚、管理能 力过硬的投 资公司一家专 业的高 尔夫设 计和建 筑公司是一家具备 强大资金和 技术支持， 并具有专业 管理团队的 高尔夫管理 公司Date31http
9、:/ 中管网房地产频道三亚洪源投资有限公司n公司名称： 三亚洪源投资有限公司n注册资本： 5000万元人民币n注册地址： 海南省三亚市商品街晨光大厦308n法定代表人：孙洪伟n主要从事旅业、农业、房地产等行业项目的投 资与开发Date32http:/ 中管网房地产频道三亚蜈支洲岛Date33http:/ 中管网房地产频道海南三亚龙虎园 Date34http:/ 中管网房地产频道三亚南中国大酒店 Date35http:/ 中管网房地产频道兴隆木棉花酒店n30000平方米，五星级标准装修。已完成前期工作，准备开工。Date36http:/ 中管网房地产频道万宁黄山农业项目n面积15平方公里（含15
10、00亩水库），50年经 营权。已投资开发大王棕种植项目（50000 株），鳄鱼养殖项目（与泰国SRIRACHA TIGER ZOO CO.,LTD合作，投资1.2亿元人民币，建设亚洲最大的鳄鱼养殖基地）。Date37http:/ 中管网房地产频道三亚祈年高尔夫管理顾问有限公司n专业规范的管理模式n严谨务实的管理方法n勇于创新的管理理念用心打造精品特色 高尔夫球场Date38http:/ 中管网房地产频道三亚祈年高尔夫管理顾问有限公司n战略：n只做擅长的业务，专注两个端口的对接；n扶上马，送一程n价值观：n专注、创新 ；n物超所值； n提供充满人文关怀的专业服务Date39http:/ 中管网房
11、地产频道三亚亚龙湾高尔夫球场Date40http:/ 中管网房地产频道n广西桂林生态家园高尔夫球场项目n云南滇池卫城蓝岸高尔夫球场项目n丽江古城湖畔国家高尔夫球会项目n贵州省贵阳市某高尔夫球场项目Date41http:/ 中管网房地产频道北京润都环境科技有限公司n它是一家专业的高尔夫球场设计、施工； 高尔夫草坪机械销售、技术服务；园林绿 化设计、施工公司。n它主要代理的品牌有：Date42http:/ 中管网房地产频道THE ARCOP GROUP n它是“建筑师合伙事务所”的简称，20世纪五十年代初期，始建于蒙特利尔。n经过四十多年坚持不懈地在建筑界辛勤耕耘 ，它在加拿大、美国、中东、亚洲和
12、加勒比 海地区实施过许多建筑和城市设计重大项目 ，其质量、范围和种类均有口皆碑。Date43http:/ 中管网房地产频道THE ARCOP GROUPn除其全套标准的建筑设计服务外，ARCOP 的特别技术专长体现在各种不同类型的建筑物中，如：商业、会展中心、工业及办公建筑物、旅馆及度假别墅、文化、教育及健康设施、以及高技术设施和主要的多功能住宅区。Date44http:/ 中管网房地产频道Date45http:/ 中管网房地产频道Date46http:/ 中管网房地产频道Date47http:/ 中管网房地产频道Date48http:/ 中管网房地产频道Date49http:/ 中管网房地产
13、频道The members of GroupMr. Hughes is senior partner with the architectural firm of The ARCOP group in their Toronto office since its inception. Mr. Hughes received his Bachelor of Architecture degree from McGill University in 1956 and he is a registered architect with the Ontario Association of Architects (OAA) and the Order of Architects of Quebec (OAQ). He is also a member of the Royal Architectural Institute of Canada.Date50http:/ 中管网房地产频道Mr. Cowle is senior partner with the architectural firm of The ARCOP group in their Toronto office. Mr. Cowle received his Bachelor
