传部分银行已不接受二手房贷款申请

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1、 DD 房产抵押贷款 传部分银行已不接受二手房贷款申请传部分银行已不接受二手房贷款申请 今年 4 月份，吕小姐在主城买了一套二手房并申请了公积金贷款，5 月初就在审批了，但前两天银行却突然说下不了款， 匆忙之中， 吕小姐赶紧找了另外一家银行申请贷款，得到的通知却是估计得 3-4 个月才能下款。她不禁纳闷，已经等了 2 个多月，现在还得等 3-4 个月，现在贷个款怎么就那么难? DD 房产抵押贷款 一银行称公积金放款要等三四个月 吕小姐告诉记者，自己申请公积金贷款的第一家银行对于无法下款的官方说法是负责的相关文员辞职了。这个理由虽然有点说不过去，但是对于等了足足两个月还没等到下款的吕小姐来说，她

2、没时间也不打算深究，而是赶紧找了下家银行申请贷款。不问不知道，一问吓一跳，银行的工作人员直接回复吕小姐称，要等到公积金放款还得 3-4 个月的时间，现在额度紧张。 DD 房产抵押贷款 而针对吕小姐没能成功下款的原因， 这位工作人员还透露，现在很多银行不想做纯公积金贷款，没什么赚头。对此，有中介公司工作人员告诉记者，纯公积金贷款对于银行来说不属于考核任务范畴，因此银行的积极性不高。 同样是在等公积金下款，几乎与吕小姐同步买房的刘小姐也是心急如焚， 我 5 月 18 日通过的审批， 但上次打电话给公积金中心， 他们说 6 月底前只放 5 月 10 日前通过审批的案子。 DD 房产抵押贷款 就此，记

3、者联系到公积金管理中心的办公室工作人员，对方称放款速度正常，现在没有积压的案子。 传部分银行已不接受贷款申请 难不成吕小姐和刘小姐在贷款上遇到的困难是偶然的个案? 记者随后也采访了满堂红的一位负责人，她告诉记者，现在贷款普遍困难。自己手上等待时间最长的客户是从 3 月份左右就开始申请贷款，4 月份通过审批，但至今未能等 DD 房产抵押贷款 到放款。分析原因，她表示，国五条颁布在上半年引发的恐慌购房潮仍未完全褪去，放贷需求剧增，导致贷款额度紧张。就这个月初，我一个客户来办公积金贷款，银行开口就说下款要等到明年元旦，你等不等? 而除了公积金贷款之外，记者了解到，二手房的商业贷款目前也非常困难。据中

4、介工作人员透露，目前三大国有银行都已经不再接受新的贷款申请。相对来说，小银行的额度比较宽松，但流程复杂。考虑到放贷一般都是年头松、 DD 房产抵押贷款 年末紧，他愁眉不展，不知道下半年该怎么熬? 我爱我家河西分店的一位负责人对此也深有感触，以往商业贷款的审批时间在 10 个工作日左右， 现在要 20-30 个工作日。 但是和城中二手房源普遍房龄较老、 面积较小相比，河西的二手房房龄普遍较新、面积也大，总价也更高，因此首套置业人群相对少，贷款上是以商业贷款为主。他表示，中行目前针对这部分客群仍然是接受的，建行则要看客户资质，个别案子接受。 DD 房产抵押贷款 二手房首套房基准利率成主流 就此，记

5、者也以购房人的身份采访了四大国有银行，各家银行都表示没有停止受理纯公积金或者商业贷款，但称究竟能否贷款以及贷款额度和贷款利率都要根据购房人具体资质判断。 在采访中，记者发现，四大行中除了建行之外，其他三家针对二手房即使是首套房，其商业贷款利率都已经提升到了基准利率。 建行的相关工作人员则劝记者早点申请贷款， DD 房产抵押贷款 目前还是 9 折，但听说这两天就要调整，估计过不了多久就要变成基准利率了。 农行的相关工作人员告诉记者，目前只有针对合作楼盘的新房源才有可能申请到最低 8.5 折的优惠利率。二手房在贷款方面则相对不受青睐，如果购房人资质很好，有可能申请到 9 折利率。 而兴业银行则直接

6、表示已经不接受纯公积金贷款。公积金额度紧张，下款时间太长，相关工作人员直言，现在下款 DD 房产抵押贷款 时间动辄好几个月， 很多急等款用的买卖双方根本等不及，一旦逾期下款还有可能导致客户违约， 为了避免耽误客户，干脆不接单了。 今年 4 月份，呂小姐在主城買瞭一套二手房並申請瞭公積金貸款，5 月初就在審批瞭，但前兩天銀行卻突然說下不瞭款， 匆忙之中， 呂小姐趕緊找瞭另外一傢銀行申請貸款，得到的通知卻是估計得 3-4 個月才能下款。她不禁納悶，已經等瞭 2 個多月，現在還得等 3-4 個月，現在貸個款怎 DD 房产抵押贷款 麼就那麼難? 一銀行稱公積金放款要等三四個月 呂小姐告訴記者，自己申請

7、公積金貸款的第一傢銀行對於無法下款的官方說法是負責的相關文員辭職瞭。這個理由雖然有點說不過去，但是對於等瞭足足兩個月還沒等到下款的呂小姐來說，她沒時間也不打算深究，而是趕緊找瞭下傢銀行申請貸款。不問不知道，一問嚇一跳，銀行的工作人員直接回復呂小姐稱，要等到公積金放款還得 3-4 個 DD 房产抵押贷款 月的時間，現在額度緊張。 而針對呂小姐沒能成功下款的原因， 這位工作人員還透露，現在很多銀行不想做純公積金貸款，沒什麼賺頭。對此，有中介公司工作人員告訴記者，純公積金貸款對於銀行來說不屬於考核任務范疇，因此銀行的積極性不高。 同樣是在等公積金下款，幾乎與呂小姐同步買房的劉小姐也是心急如焚， 我

8、5 月 18 日通過的審批， 但上次打電話給公積金中心， 他們說 6 月底前隻放 5 月 10 日前通過審批的 DD 房产抵押贷款 案子。 就此，記者聯系到公積金管理中心的辦公室工作人員，對方稱放款速度正常，現在沒有積壓的案子。 傳部分銀行已不接受貸款申請 難不成呂小姐和劉小姐在貸款上遇到的困難是偶然的個案? 記者隨後也采訪瞭滿堂紅的一位負責人，她告訴記者，現在貸款普遍困難。自己手上等待時間最長的客戶是從 3 月 DD 房产抵押贷款 份左右就開始申請貸款，4 月份通過審批，但至今未能等到放款。分析原因，她表示，國五條頒佈在上半年引發的恐慌購房潮仍未完全褪去，放貸需求劇增，導致貸款額度緊張。就這

9、個月初，我一個客戶來辦公積金貸款，銀行開口就說下款要等到明年元旦，你等不等? 而除瞭公積金貸款之外，記者瞭解到，二手房的商業貸款目前也非常困難。據中介工作人員透露，目前三大國有銀行都已經不再接受新的貸款申請。相對來說，小銀行的額 DD 房产抵押贷款 度比較寬松，但流程復雜。考慮到放貸一般都是年頭松、年末緊，他愁眉不展，不知道下半年該怎麼熬? 我愛我傢河西分店的一位負責人對此也深有感觸，以往商業貸款的審批時間在 10 個工作日左右， 現在要 20-30 個工作日。 但是和城中二手房源普遍房齡較老、 面積較小相比，河西的二手房房齡普遍較新、面積也大，總價也更高，因此首套置業人群相對少，貸款上是以商

10、業貸款為主。他表示，中行目前針對這部分客群仍然是接受的，建行則要看 DD 房产抵押贷款 客戶資質，個別案子接受。 二手房首套房基準利率成主流 就此，記者也以購房人的身份采訪瞭四大國有銀行，各傢銀行都表示沒有停止受理純公積金或者商業貸款，但稱究竟能否貸款以及貸款額度和貸款利率都要根據購房人具體資質判斷。 在采訪中，記者發現，四大行中除瞭建行之外，其他三傢針對二手房即使是首套房，其商業貸款利率都已經提升到 DD 房产抵押贷款 瞭基準利率。 建行的相關工作人員則勸記者早點申請貸款，目前還是 9 折，但聽說這兩天就要調整，估計過不瞭多久就要變成基準利率瞭。 農行的相關工作人員告訴記者，目前隻有針對合作樓盤的新房源才有可能申請到最低 8.5 折的優惠利率。二手房在貸款方面則相對不受青睞，如果購房人資質很好，有可能申請到 9 折利率。 而興業銀行則直接表示已經不接受純公積金貸款。公積金 DD 房产抵押贷款 額度緊張，下款時間太長，相關工作人員直言，現在下款時間動輒好幾個月， 很多急等款用的買賣雙方根本等不及，一旦逾期下款還有可能導致客戶違約， 為瞭避免耽誤客戶，幹脆不接單瞭。