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1、合肥 2010 年房地产市场研究 8 月刊 2010上海易居房地产研究院版权所有 合肥易居房地产研究所 濉溪路 278 号财富广场二期 A 栋 1006 室 电话：0551-5666330 11中国房产信息集团（纳斯达克代码：CRIC）由易居（中国）控股有限公司（纽交所代码：EJ）与新浪（纳斯达克代码：SINA）共同创建。是目前中国最大的最先进的房地产信息策划和营销服务商。 合肥 2010 年房地产市场研究 8 月刊 2010上海易居房地产研究院版权所有 合肥易居房地产研究所 濉溪路 278 号财富广场二期 A 栋 1006 室 电话：0551-5666330 222010 年 8 月 201
2、0 年 8 月 合肥房地产报告 合肥房地产报告 市场报告市场报告 合肥 2010 年房地产市场研究 8 月刊 2010上海易居房地产研究院版权所有 合肥易居房地产研究所 濉溪路 278 号财富广场二期 A 栋 1006 室 电话：0551-5666330 33目录目录 中房信视点.5中房信视点.5 第二篇 市场分析篇 .7第二篇 市场分析篇 .7 第二章、商品房市场第二章、商品房市场.7 一、市场综述一、市场综述.7 二、供求关系分析二、供求关系分析.8 三、供应量分析三、供应量分析.9 四、成交量分析四、成交量分析.12 五、成交均价分析五、成交均价分析.14 第三章、土地市场第三章、土地市
3、场.15 一、本月供应土地分析一、本月供应土地分析.15 二、本月成交地块分析（不含工业用地）二、本月成交地块分析（不含工业用地）.17 三、重点成交地块三、重点成交地块.20 第四章、商品住宅市场第四章、商品住宅市场.23 一、市场综述一、市场综述.23 二、供求关系分析二、供求关系分析.24 三、供应量分析三、供应量分析.25 四、成交量分析四、成交量分析.25 六、项目解析六、项目解析.30 第五章、商业市场第五章、商业市场.36 一、市场概述一、市场概述.36 二、供求关系分析二、供求关系分析.36 三、市场供应量分析三、市场供应量分析.37 四、市场成交量分析四、市场成交量分析.38
4、 合肥 2010 年房地产市场研究 8 月刊 2010上海易居房地产研究院版权所有 合肥易居房地产研究所 濉溪路 278 号财富广场二期 A 栋 1006 室 电话：0551-5666330 44中房信视点 中房信视点 E-house Review E-house Review 合肥 2010 年房地产市场研究 8 月刊 2010上海易居房地产研究院版权所有 合肥易居房地产研究所 濉溪路 278 号财富广场二期 A 栋 1006 室 电话：0551-5666330 55中房信视点 中房信视点 供应小幅减少、成交小幅增加，供求关系连续第四个月保持供大于求：供应小幅减少、成交小幅增加，供求关系连续
5、第四个月保持供大于求：本月商品住宅供应量60.59万， 环比减少2.01%， 同比下降30.60%； 成交量50.61万，环比增加53.50%，同比下跌54.12%。本月商品房住宅市场较前三个月小幅增温，供求走势自新政到目前连续四个月呈现供大于求态势。 成交价格小幅下跌：成交价格小幅下跌：本月商品住宅成交均价为 6603.97 元/，环比下跌 1.10%，同比上涨 53.62%。随着“金九银十”的逼近，合肥楼市成交量持续走高，尤其近入八月，不但日备案量突破 200 大关，更在 8 月首周突破了周成交千套大关，创下 5 月以来周成交最高记录。 8 月楼市提前引爆金九银十 本轮楼市调控施行至今，一
6、度绝迹的排队买房的场景重新出现，而在政策的重压之下，资金链吃紧的部分开发商开始利用成交回暖的势头逆势提价， 令北京、 上海等地楼市逆市出现了“量价齐升”的现象。9 月的市场可以说是下调与反弹的压力并存。楼市“金九银十”能否重现，开发商是否让利很关键。 0.020.040.060.080.0100.0120.0140.0160.009-8 09-909- 1009- 1109- 1210-1 10-2 10-3 10-4 10-5 10-6 10-7 10-8万平方米20002500300035004000450050005500600065007000元/平方米新增供应量成交量成交价格合肥 2010 年房地产市
