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1、品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 P Part1. art1. 结构结构工程工程 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 序号序号 交接项目交接项目 土建交接验收标准土建交接验收标准 控制措施控制措施 备注备注 1 地面标高控制 10mm 结构墙体上弹出1米控制线 层高偏差 8mm 2 顶棚标高控制 8mm 3 墙、柱轴线控制 5mm 地面上弹出轴线的500控制线 4 外门窗轴线控制 5mm 5 门窗洞口结构尺寸 8mm 弹出门窗洞口尺寸线 6 结构构件的垂直度、平整度 控制 8mm 每面墙体上标注允许偏差和实测值 7 降板区域
2、的标高控制 8mm 标注允许偏差和实测值，控制项目为 板顶标高、平整度；板底标高 8 公共区域标高 8mm 结构墙体上弹出1米控制线 8 预留洞口尺寸 8mm 保证小空间净空尺寸 9 三表管井 8mm 保证井外走道尺寸 室内净高、净开间测量示意图室内净高、净开间测量示意图 现场标识自检 数据 自检记录表 监理复检标识 （对自检数据复核） 监理验收记录 现场标识验收数据 质检队记录 现场标识是否合格 联合验收记录 总包自检 监理验收 质检队验收 联合验收 （总包、监理、 项目部、精装） 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 墙面弹出1米线 地面标高 允许偏差 10
3、mm 顶棚标高 允许偏差 8mm 层高允许 偏差8mm 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 墙、柱轴线允 许偏差8mm 门窗洞口尺寸 允许偏差8mm 结构构件的垂 直度、平整度 控制8mm 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 预留洞口尺寸允许偏差8mm， 要保证小空间房间尺寸 必须保证小 房间尺寸 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 P Part2. art2. 二次二次结构结构 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 序号序号 交接项目交接项目 土建交接验收标准
4、土建交接验收标准 控制措施控制措施 备注备注 1 室内填充墙、构造柱 轴线允许偏差：5mm 施工图由精装深化后给出，先放墙 体线、控制线，精装验线后制作皮 数杆，弹出植筋线，按规范砌筑。 2 门洞口尺寸控制 尺寸误差：5mm 垂直度 ：3mm 对角方正: 3mm 洞口尺寸：高度为1米线起算:入户 门:11001260; 户内房门：9001260; 厨卫间门：高1260，宽度详见隔 墙定位图。 3 砌筑尺寸控制 垂直度：5mm 平整度：5mm 轴线偏差：5mm 门洞口预埋预制固定块；依据精装 隔墙定位放线图纸。 4 抹灰 垂直度：3mm 平整度：3mm 轴线偏差：3mm 阴阳角方正：3mm 墙面
5、：客餐厅、卧室砂浆抹光，厨 卫墙面砂浆毛面； 地面：客餐厅、卧室、厨房砂浆毛 面，卫生间砂浆抹光；墙面抹灰完 毕重新弹出1米控制线 5 地面标高控制 平整度：5mm 结构地面预留：厨卫间-0.070mm； 客餐厅、卧室-0.050mm。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 序号序号 交接项目交接项目 土建交接验收标准土建交接验收标准 控制措施控制措施 备注备注 6 门洞墙厚尺寸 尺寸误差：5mm 垂直度：3mm 同户型同部位尺寸偏差： 5mm 砂浆抹灰厚度不得超过 20mm 7 墙体定位 轴线偏差：5mm 完成面偏差：3mm 按照精装隔墙定位放线 图纸。 8
6、窗洞口尺寸 平整度：3mm 垂直度：4mm 对角方正度：3mm 轴线偏差：5mm 窗两侧墙体弹轴线标注 9 挂热水器、干衣机等位 置用水泥砖 抹灰后标识 按照精装橱柜布置图纸 10 有防水要求的厨卫间 墙角做圆弧形护角； 门口处和管道周边做止水台； 防水基层水泥砂浆要求压光。防水施工完成面到 0.000mm上300mm。 11 细部与精装交界面有严 格要求的抹灰完成面尺 寸 按照精装隔墙定位图纸空间 尺寸。 保证精装交界面平整、 顺直及尺寸统一；保证 楼梯间净空尺寸，拟采 用预制墙板，最终完成 厚度不得超过10mm. 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 P P
7、art3. art3. 机机电电安装安装 序号 交接项目 机电点位交接验收标准 控制措施 备注 1 给水、燃气等管线控制 水平控制误差不大于3CM 在吊顶天花内安装 2 机电点位控制 底盒定位水平误差不大于0.5CM 左右定位误差不大于2CM；底 盒不得出结构墙面，石材墙面可 出结构墙面2CM； 按照精装修图纸及定位尺寸 进行落位 3 户内的强弱电箱固定及安 装 若电箱安装在装修造型墙上，由 装修放线配合安装完成，误差不 大于2CM 机电施工单位完成保证其垂 直度 4 至户内箱的电线电缆敷设 安装 机电施工单位完成 5 机电点位安装界面控制 采取临时固定措施，由精装准确 定位；该底盒水平误差不
8、在于 3CM，左右误差不在于5CM； 机电单位负责安装施工图纸 将线盒预埋到位（线盒周边 有可调节空间），最终固定 由精装修单位完成 6 室内管线预留及控制措施 吊灯留到天花下30CM,电话电脑电视线需次检测 机电单位负责预留穿线管， 并穿带尼龙绳，保证后续可 以穿线 7 预留管线标识 与线管误差不大于2CM 在天花板上标识出管线走向 及位置 8 无天花吊顶灯具平面定位 控制 误差不大于3CM 按照精装修图纸及定位尺寸 进行落位 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 P Part4. art4
9、. 水暖安装水暖安装 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 序号 交接项目 水暖交接验收标准 控制措施 备注 1 卫生间排水立管及排 水支管的定位位置 点位误差不大于 5MM 根据精装图纸各排水点位进行控制，各 排水口高出地面完成面10CM， 2 冷热给水管的施工 水平干管规定支 架每隔65CM均匀布 设支架，支架与管 子之间采用橡胶隔 垫。 室内冷热水全部从吊顶上空敷设，并用 橡塑进行保温，其管路敷设及支架应满 足工料规范要求及吊顶高度，卫生间冷 热水管各预留一个接驳口，其距出墙 20CM，用丝堵封堵。 3 厨房各给排水点位定 位位置 点位偏差不大于 10MM
10、。 根据橱柜专业图纸各给排水点位进施工 到位，冷热水管口间距为15CM，管口 采用丝堵保护，排水管管口高出地面完 成面20CM。 4 排水立管的施工要求 阻火圈应牢固，立 管中心线离墙完成 面10CM。 排水立管每层设置伸缩节，并于每层板 底设置阻火圈。 5 水管埋墙走向标识 隐藏墙体的管线采 用红线进行实际标 识。 在墙体上标出水管走向及位置 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 P Part5. art5. 二次二次结构结构交房交房标标准定位准定位图图（标标准准层层） 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 标准楼层隔墙深化定位
11、 1 序号 楼号标准层楼号标准层 二次砌筑定位图二次砌筑定位图 机电安装定位图机电安装定位图 备注备注 1 3#楼 2 4#楼 3 5#楼 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 P Part6. art6. 精装修精装修严严格控制的重点部位格控制的重点部位 138138户户型案例型案例 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 厨房-【平面布置】 1 烟道管井砌筑尺寸误差将影响橱柜和燃气管道及窗户的收口。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 厨房-【实图】 1 烟道管井砌筑尺寸误差将影响橱柜和燃气管道
12、及窗户的收口。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 厨房-【实图】 1 厨房的每一面墙体或墙垛的砌筑，预留的空间尺寸要求十分严格。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 厨房-【实图】 1 门洞预留的尺寸不准或误差较大，将造成门套线不靠墙闪缝现象。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 厨房-【实图】 1 冰箱与墙垛安装标准要求小于5mm，偏 差过大影响收口和装饰效果。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 公卫-【平面布置】 2 管井砌筑与两侧墙体的对称及 与台盆
13、的安装尺寸控制 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 公卫-【实图】 2 墙垛的砌筑尺寸与台盆面紧密相连。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 公卫-【实图】 2 淋浴房两侧墙垛砌筑尺寸要求误差控制应在3mm内。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 公卫-【实图】 2 严格控制窗洞口的尺寸预留和窗框的安装， 四周饰面与窗框收口，牙口应一致。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 公卫-【实图】 2 严格控制结构地面标高控制：厨卫间、阳台预留-0.070mm;客餐厅
14、、卧室预 留-0.050mm。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 公卫-【实图】 2 开关、插座面板安装布置不合理 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 公卫-【实图】 2 淋浴龙头的固定严格按照精装定位施工 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 主卫-【平面布置】 3 管井砌筑的尺寸与 洗手台面和浴缸的 安装尺寸密切相关。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 主卫-【实图】 3 卫生间标高的控制标准 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多
15、 改 变 主卫-【实图】 3 规范幕墙收口施工 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 主卫-【实图】 3 严格控制混水阀的安装高度，左右尺寸的标准。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 主卫-【实图】 3 管井砌筑尺寸控制不到位，造成浴缸不能安装 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 主卫-【实图】 3 管井砌筑尺寸控制不到位，造成浴缸和洗 手台面的安装收口。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 主卫-【实图】 3 马桶要求安装居中 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 主卫-【实图】 3 地漏安装好位置应调整位置 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 客餐厅-【平面布置】 4 客餐厅，严格控制轴线方正和 天花平整度的误差是关键； 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 客餐厅-【实图】 4 入户门与波打线应垂直、平行。 品 质 给 城 市 更 多 改 变品 质 给 城 市 更 多 改 变 客餐厅-【实图】 4 地面拼花与天花平行，轴线的控制；方正度 的控制。主吊灯位的定位准确。 品 质 给
