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1、 清单计价方法 1 概述概述 （1）含义）含义 工程量清单计价是指国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB50500）发布以来 我国推行的计价模式。是一种在建设工程招标投标中，招标人按照国家现行清单计价规 范和计量规范编制“招标工程量清单” ，由投标人依据“招标工程量清单”自主报 价的计价方式。 （2）工程量清单计价的费用组成）工程量清单计价的费用组成 工程量清单计价的费用组成如表 1 所示。 表表 1 工程量清单计价的费用组成表工程量清单计价的费用组成表 注:此表根据建标201344 号文件并考虑与定额计价的过渡编制而成。 （3）编制依据）编制依据 1）国家标准清单计价规范和相应工程的计量
2、规范 ； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的消耗量定额和计价办法； 3）建设工程设计文件及相关资料； 4) 拟定的招标文件及招标工程量清单； 费用项目 费用组成内容 直接工 程费 人工费、材料费、机械费 管理费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动 保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产 保险费、财务费、税金、其它。 分部分项 工程费 利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利。 措施项目费 1）总价措施费：安全文明施工费(含环境保护费，文明施工费，安全施工费，临 时设施费)、夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、特
3、殊地区 施工增加费、其他措施费（含冬雨季施工增加费，生产工具用具使用费，工程定 位复测、工程点交、场地清理费） 。 2）单价措施费：脚手架费、混凝土模板及支架费、垂直运输费、超高施工增加 费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水费。 其它项目费 暂列金额、暂估价、计日工、总包服务费、其他（含人工费调差，机械费调差， 风险费，停工、窝工损失费，承发包双方协商认定的有关费用。 规费 社会保障费（含养老保险费，失业保险费，医疗保险费，生育保险费，工伤保险 费） 、住房公积金、残疾人保证金、危险作业意外伤害险、工程排污费。 税金 营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加。 PDF 文件使用
4、 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 5）与建设项目有关的标准、规范、技术资料； 6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场 价； 8）其他相关资料。 （4）编制步骤）编制步骤 1）准备阶段 熟悉施工图纸、招标文件； 参加图纸会审、踏勘施工现场； 熟悉施工组织设计或施工方案； 确定计价依据。 2）编制试算阶段 针对工程量清单，参照当地现行的消耗量定额和计价办法，人、材、机价格信息， 先计算分部分项工程清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费； 参照当地现行的消耗量定额和计价办法计算措施项目费、 其它项目费、
5、 规费、 税金； 按照规定的程序汇总计算单位工程造价； 汇总计算单项工程造价、建设项目总价； 主要材料分析； 填写编制说明和封面。 3）复算收尾阶段 复核； 装订签章。 （5）工程量清单计价文件组成）工程量清单计价文件组成 1）封面及投标总价； 2）总说明 3）建设项目汇总表； 4）单项工程汇总表； 5）单位工程费用汇总表； 6）分部分项工程/单价措施项目清单与计价表； 7）综合单价分析表； 8）综合单价材料明细表； 9）总价措施项目清单与计价表； 10）其它项目清单与计价汇总表； 11）暂列金额明细表； 12）材料（工程设备）暂估单价及调整表； 13）专业工程暂估价表及结算价表； 14）计日
6、工表； 15）总承包服务费计价表； 16）规费、税金项目计价表； 17）发包人提供材料和工程设备一览表。 （6）工程量清单计价的常用表格）工程量清单计价的常用表格 工程量清单计价常用表格主要有以下 13 种（见表 2表 13） 。 1） 单位工程费用汇总表 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 表表 2 单位工程招标控制价单位工程招标控制价/投标报价汇总表投标报价汇总表 工程名称： 第 页、共 页 序号 汇总内容 金额（元） 其中：暂估价（元） 1 分部分项工程费 1.1 人工费 1.2 材料费 1.3 设备费 1.4 机械费 1.5 管理费和利润 2 措施项目费
7、2.1 单价措施项目费 2.1.1 人工费 2.1.2 材料费 2.1.3 机械费 2.1.4 管理费和利润 2.2 总价措施项目费 2.2.1 安全文明施工费 2.2.2 其他总价措施项目费 3 其他项目费 3.1 暂列金额 3.2 专业工程暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 4 规费 5 税金 招标控制价/投标报价合计=1+2+3+4+5 2）分部分项工程/单价措施项目清单与计价表 表表 3 分部分项工程分部分项工程/单价措施项目清单与计价表单价措施项目清单与计价表 工程名称： 第 页、共 页 金额（元） 其中 序 号 项目 编码 项目 名称 项目特 征描述 计量 单位 工程 量
8、 综合 单价 合价 人工费 机械费 暂估价 本页小计 合计 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 3）综合单价分析 表表 4 综合单价分析表综合单价分析表 工程名称： 第 页、共 页 清单综合单价组成明细 单价（元） 合价（元） 序 号 项目 编码 项目 名称 计量 单位 工 程 量 定额 编号 定额名称 定额 单位 数 量 人 工 费 材 料 费 机 械 费 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管理 费和 利润 综合 单价 4）综合单价材料明细表 表表 5 综合单价材料明细表综合单价材料明细表 工程名称： 第 页、共 页 材料组成明细 序 号 项目 编码 项目名称
9、 计量 单位 工程 量 主要材料名称、 规格、型号 单 位 数 量 单价 （元） 合价 （元） 暂估材料单价（元） 暂估材 料合价 （元） 其他材料费 材料费小计 其他材料费 材料费小计 注：招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏和“暂估合价”栏。 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 5) 总价措施项目清单与计价表 表表 6 总价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表 工程名称： 第 页、共 页 序 号 项目编码 项目名称 计算 基础 费率 (%) 金额 （元） 调整费率 (%) 调整后金额 （元） 备注 注：按施工方案计算的措施费
10、，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但 应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。 6）其他项目清单与计价汇总表 表表 7 其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表 工程名称： 第 页、共 页 序号 项目名称 金额（元） 结算金额（元） 备注 1 暂列金额 详见明细表 2 暂估价 2.1 材料（工程设备）暂估价/结算价 详见明细表 2.2 专业工程暂估价/结算价 详见明细表 3 计日工 详见明细表 4 总承包服务费 详见明细表 5 其他 5.1 人工费调差 5.2 机械费调差 5.3 风险费 5.4 索赔与现场签证 详见明细表 合计 注：1）材料（工程设备）暂估单价进
11、入清单项目综合单价，此处不汇总。 2）人工费调差、机械费调差和风险费应在备注栏说明计算方法。 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 7）暂列金额明细表 表表 8 暂列金额明细表暂列金额明细表 工程名称： 第 页、共 页 序号 项目名称 计量单位 暂定金额（元） 备注 合计 注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标 总价中。 8）材料（工程设备）暂估单价表 表表 9 材料（工程设备）暂估单价及调整表材料（工程设备）暂估单价及调整表 工程名称： 第 页、共 页 数量 暂估（元） 确认（元） 差额 （元） 序 号 材料（工程设
12、备） 名称、规格、型号 计量 单位 暂 估 确 认 单 价 合 价 单 价 合 价 单 价 合 价 备注 合计 注：此表由招标人填写“暂估单价” ，并在备注栏内说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项 目上，投标人应将上述材料、工程设备“暂估单价”计入工程量清单综合单价报价中。 9）专业工程暂估价表 表表 10 专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表 工程名称： 第 页、共 页 序号 工程名称 工程内容 暂估金额（元） 结算金额 （元） 差额（元） 备注 合计 注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约 定结算金额填写。 PDF 文件使用 “pdfFactory Pro“ 试用版本创建 10）计日工表 表表 11 计日工表计日工表 工程名称： 第 页、共 页 合价(元) 序号 项目名称 单位 暂定数量 实际数量 综合单价 (元) 暂定 实际 一 人工 人工小计 二 材料 材料小计 三 施工机械 施工机械小计 四、管理费和利润 总计 注：此表项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人在招标文件中确定； 投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的 实际数量计算合价。 11）总承包服务费计价表 表表 12 总承包服务费计价表总承包服务费计价表 工程名称：
