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1、 铜仁市碧江区铜仁市碧江区 30003000 亩苗木基地建设项目亩苗木基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 项目实施单位：碧江城投集团贵州东方农业发展投资有限公司项目实施单位：碧江城投集团贵州东方农业发展投资有限公司 项目编制单位：贵州嘉实华投资咨询有限公司项目编制单位：贵州嘉实华投资咨询有限公司 二一七年三月二一七年三月 1 目 录 第一章第一章 总总 论论 . 1 1.1 项目背景 . 1 1.2 项目概况 . 6 1.3 问题与建议 . 8 1.4 综合评价 . 10 第二章第二章 项目区概况及建设的必要性项目区概况及建设的必要性 . 1111 2.1 项目区概况 . 11 2.2
2、 项目的必要性 . 12 第三章第三章 项目区域选择与建设条件分析项目区域选择与建设条件分析 . 1515 3.1 项目建设区域选择 . 15 3.2 项目主要建设条件 . 17 3.3 项目建设条件优劣分析 . 22 3.4 项目建设不利因素及对策 . 23 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 . 2424 4.1 市场前景分析 . 24 4.2 市场营销 . 24 4.3 市场风险分析 . 25 第五章第五章 建设规模与内容建设规模与内容 . 2727 5.1 建设规模 . 27 2 5.2 建设内容 . 27 第六章第六章 项目总体方案项目总体方案 . 3030 6.1
3、项目方案概述 . 30 6.2 土地规划布局 . 31 6.3 工程建设方案 . 31 第七第七章章 项目技术方案与产品工艺项目技术方案与产品工艺 . 4040 7.1 苗木生产技术方案及工艺流程 . 40 7.2 树桩盆景的制作与管理 . 43 第八章第八章 节能与节能与节水节水 . 4949 8.1 编制依据 . 49 8.2 能耗和水耗构成 . 49 8.3 节能节水措施 . 50 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 . 5353 9.1 环境现状调查 . 53 9.2 项目对环境影响分析 . 53 9.3 环境保护措施与投资 . 54 9.4 环境影响评价 . 57 第十章第十章
4、项目实施进度及招标方案项目实施进度及招标方案 . 5959 10.1 建设期限 . 59 10.2 建设进度安排 . 59 10.3 进度计划 . 59 3 10.4 项目招标 . 60 第十一章第十一章 项目管理及组织运行项目管理及组织运行 . 6262 11.1 机构设置与职责 . 62 11.2 经营管理模式 . 63 11.3 消防、劳动安全与卫生 . 66 第十二章第十二章 项目投资估算与资金筹措项目投资估算与资金筹措 . 6868 12.2 投资估算 . 68 12.2 资金筹措 . 74 12.3 投资使用计划 . 74 第十三章第十三章 财务评价财务评价 . 7676 13.1
5、 财务评价基础数据与参数选取 . 76 13.2 成本费用估算 . 77 13.3 经营收入、税金及附加估算 . 81 13.4 财务评价报表 . 81 13.5 财务评价 . 84 13.6 不确定性分析 . 85 13.7 农户收支状况分析 . 86 13.8 财务评价结论 . 86 第十四章第十四章 社会及生态效益分析社会及生态效益分析 . 88 14.1 社会效益分析 . 88 14.2 生态效益分析 . 88 4 第十五章第十五章 结论与建议结论与建议 . 9090 15.1 结论 . 90 15.2 建议 . 90 铜仁市碧江区 3000 亩苗木基地建设项目可行性研究报告 1 铜仁
6、市碧江区铜仁市碧江区 30003000 亩苗木基地建设项目可行性研究报告亩苗木基地建设项目可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目背景项目背景 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 铜仁市碧江区 3000 亩苗木基地建设项目 1.1.21.1.2 项目性质项目性质 新建 1.1.31.1.3 项目承办单位及法人代表项目承办单位及法人代表 1、项目单位：贵州东方农业发展投资有限公司 2、法人代表：杨顺发 3、项目单位概况 贵州东方农业发展投资有限公司成立于 2013 年 3 月，原为碧江区国有资产管理委员会，受区政府委托，投资组建的国有独资有限责任公司，后划入城投集团，成为集团旗
7、下的农业“板块”全资子公司之一，注册资金 10000 万元，位于铜仁市滨江大道 8 号楼。2017 年 1月由铜仁市碧江区碧润农业投资发展有限公司更名为贵州东方农业发展投资有限公司。主要从事农业产业化项目融资，农业投资管理、农业投资开发建设、农业旅游一体化开发建设、林业开发、畜牧业开发、渔业开发、农业项目管理及担保、农业技能培训、农产品加工及铜仁市碧江区 3000 亩苗木基地建设项目可行性研究报告 2 销售、农产品咨询服务。 公司成立以来，建立健全法人化管理结构，制定完善了各项管理制度，明确岗位职责，落实奖惩制度，充分调动员工创业积极性和工作能动性，实现了制度化、规范化、科学化管理。坚持“以人为本，科技创新，绿色环保，诚信、惠农”的企业宗旨。先后从大专院校聘请一批专家、学者，从全国各地聘请相关专业技术人才，不断研发和实验， 造就了一支具有现代化农业专业技术投资开发团队和经营管理团队，取得了较好的社会效益和经济效益。截至目前
