不要中介 二手房如何自主交易

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1、 DD 房产抵押贷款 不要中介二手房如何自主交易不要中介二手房如何自主交易 相对于中国的经济水平和人均收入水平，房价的确高得有点儿离谱，因此购房对于大多数个人和家庭而言就意味着沉重的经济负担，掏干个人和家庭的全部积蓄还不算是最严重的情况，一些人甚至还有为购房大量借贷并背上长达二十年的房贷。在巨大的购房经济压力面前，若是能够节省一点购房开支自然是再好不过了，要是通过房产中介进 DD 房产抵押贷款 行二手房交易的话，一般要收取相当于总房价 2.5%左右的中介费，在动辄就是百万的总房价面前，这可不是一笔小数目，因此越来越多的人选择自主买卖二手房，以达到降低房产交易成本的目的。 房产中介收取一定的费用

2、，但是其对于二手房交易的流程也更为熟悉，操作自然更专业，普通购房者和业主自然没有这方面的经验和专业知识，因此更容易留下隐患，产生交易纠纷，为了更好的保障二手房自主交易过程当中双方 DD 房产抵押贷款 的利益，掌握一些交易细节还是很有必要的。 细节一：拟定详细和完整的购房合同。 在自主交易二手房的过程当中，因为交易双方缺乏第三方作为中立监管机构，所以更需要倚重购房合同来保障彼此的权益。购房合同的基础自然以楼市通行的范本为基础，然后根据二手房交易过程的特别情况来增加条款或者附件，在拟定的时候双方最好请有经验的朋友或者房产法律人士来协助，这样的话就可以更好的规避交易风险，让双 DD 房产抵押贷款 方

3、的权益都在合同中得到体现和保障。 细节二：约定合理和具体的违约责任。 在楼市如此动荡的时期，二手房的交易从下定金到顺利交款过户需要一定的时间，而其间房价等因素的变化可能导致交易双方出现反悔而不愿意履约的情况，这样的话就必须对违约情况进行预防。在违约的成本问题上，不妨将总房价的 2 成甚至更高比例作为违约赔偿数目，增加违约经济成本压力， 促使双方更好履约;在违约责任的界定上， 要 DD 房产抵押贷款 尽可能的详细，界定标准要严谨，具体违约情况的列举要详细。此外还要对违约问题的处理进行详细的时间和方式进行规定，不要采取模糊标准。总之一句话，要尽量让购房合同顺利履约，减少违约情况的发生。 细节三：设

4、定合理的购房款支付方式。 二手房交易不像买卖白菜等商品， 可以一手交钱一手交货，因为交易流程较为复杂，交易流程的时间较长，所以设定一个合理的房款支付方式就很有必要了。比如说可以采取 DD 房产抵押贷款 如下的步骤进行付款， 在签订购房合同之后先付部分房款，成功办理过户之后再付部分房款，当交房完毕、户口迁移完成之后付清剩余房款。设计分阶段付款的方式有利于降低风险，增加履约压力，保障交易双方的利益。若是分阶段付款的话，一定要保存好每次付款的凭证，作为房产交易凭证。 要是只图省心的话，将房产交易流程交给房产中介来做是可以的，但是由于房产中介的服务水平和职业素养问题， DD 房产抵押贷款 其收取的费用

5、和提供的服务并不成正比。房产交易流程并非十分复杂，只需要严格按照规定来办即可，二手房交易双方若是采取自主交易方式的话，还是可以节省不少交易成本的。 相對於中國的經濟水平和人均收入水平，房價的確高得有點兒離譜，因此購房對於大多數個人和傢庭而言就意味著沉重的經濟負擔，掏幹個人和傢庭的全部積蓄還不算是最嚴重的情況，一些人甚至還有為購房大量借貸並背上長達 DD 房产抵押贷款 二十年的房貸。在巨大的購房經濟壓力面前，若是能夠節省一點購房開支自然是再好不過瞭，要是通過房產中介進行二手房交易的話，一般要收取相當於總房價 2.5%左右的中介費，在動輒就是百萬的總房價面前，這可不是一筆小數目，因此越來越多的人選

6、擇自主買賣二手房，以達到降低房產交易成本的目的。 房產中介收取一定的費用，但是其對於二手房交易的流程也更為熟悉，操作自然更專業，普通購房者和業主自然沒 DD 房产抵押贷款 有這方面的經驗和專業知識，因此更容易留下隱患，產生交易糾紛，為瞭更好的保障二手房自主交易過程當中雙方的利益，掌握一些交易細節還是很有必要的。 細節一：擬定詳細和完整的購房合同。 在自主交易二手房的過程當中，因為交易雙方缺乏第三方作為中立監管機構，所以更需要倚重購房合同來保障彼此的權益。購房合同的基礎自然以樓市通行的范本為基礎，然後根據二手房交易過程的特別情況來增加條款或者附 DD 房产抵押贷款 件，在擬定的時候雙方最好請有經

7、驗的朋友或者房產法律人士來協助，這樣的話就可以更好的規避交易風險，讓雙方的權益都在合同中得到體現和保障。 細節二：約定合理和具體的違約責任。 在樓市如此動蕩的時期，二手房的交易從下定金到順利交款過戶需要一定的時間，而其間房價等因素的變化可能導致交易雙方出現反悔而不願意履約的情況，這樣的話就必須對違約情況進行預防。在違約的成本問題上，不妨將總 DD 房产抵押贷款 房價的 2 成甚至更高比例作為違約賠償數目，增加違約經濟成本壓力， 促使雙方更好履約;在違約責任的界定上， 要盡可能的詳細，界定標準要嚴謹，具體違約情況的列舉要詳細。此外還要對違約問題的處理進行詳細的時間和方式進行規定，不要采取模糊標準

8、。總之一句話，要盡量讓購房合同順利履約，減少違約情況的發生。 細節三：設定合理的購房款支付方式。 二手房交易不像買賣白菜等商品， 可以一手交錢一手交貨， DD 房产抵押贷款 因為交易流程較為復雜，交易流程的時間較長，所以設定一個合理的房款支付方式就很有必要瞭。比如說可以采取如下的步驟進行付款， 在簽訂購房合同之後先付部分房款，成功辦理過戶之後再付部分房款，當交房完畢、戶口遷移完成之後付清剩餘房款。設計分階段付款的方式有利於降低風險，增加履約壓力，保障交易雙方的利益。若是分階段付款的話，一定要保存好每次付款的憑證，作為房產交易憑證。 DD 房产抵押贷款 要是隻圖省心的話，將房產交易流程交給房產中介來做是可以的，但是由於房產中介的服務水平和職業素養問題，其收取的費用和提供的服務並不成正比。房產交易流程並非十分復雜，隻需要嚴格按照規定來辦即可，二手房交易雙方若是采取自主交易方式的話，還是可以節省不少交易成本的。