白鹤世纪花园B-2楼高层住宅楼施工组织设计

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1、永修县第三建筑工程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 1 -永修白鹤世纪花园永修白鹤世纪花园 B-2 楼工程楼工程施施 工工 组组 织织 设设 计计白鹤世纪花园居住小区B-2楼工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、施工质量验收标准等，经认真研究编制而成。1、本施工组织设计的编制依据、本施工组织设计的编制依据（1）B-2楼的招投标文件、合同文件。（2）广东人防建筑设计院有限公司江西分公司设计的建筑、结构、水电、暧通施工图以及混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规格和构造详图03G101-1 等文件、勘探资料和设计说明、图纸会审资料和项目管理规范和设计说明、图纸设审资料和项目管理

2、规范。（3）地矿赣西地质工程勘察院施工现场勘察后出具的永修白鹤世纪花园居住小区 B-2 岩土工程勘察报告 。（4）现场情况（施工现场水、电、道路及周边调查资料）。（5）国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定及国家有关文件法规。（6） 建筑工程施工质量验收标准(包括统一标准和各专业标准)和建筑施工安全检查标准JGJ5999。（7）九江市和永修县有关提高建筑安装工程施工质量的规定。（8）江西省文明施工安全标化现场管理规定。（9）九江市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；（10）公司ISO9001质量体系、 质量手册 、 程序文件及企业技术标准 。永修县第

3、三建筑工程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 2 -1.1本施工组织设计参照的有关规范、标准本施工组织设计参照的有关规范、标准（1） 民用建筑设计通则 （GB50352-2005）（2） 高层民用建筑设计防火规范 （GB5004595） （2005年版）（3） 工程测量规范 （GB50026-93）（4） 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008年版）（5） 工程结构可靠性设计统一标准 （GB50153-2008）（6） 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001） （2006年版）（7） 建筑抗震设计规范 （GB50011-2001） （2008年版）（8） 建筑地基基础设计规范

4、（GB50007-2002）（9） 地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）（10） 人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）（11） 混凝土结构耐久性设计规范 （GB/T50476-2008）（12） 多孔砖砌体结构技术规范 （JGJ137-2001）（13） 建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）（14） 建筑变形测量规范 （JGJ8-2007）（15） 混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）（16） 砌体结构设计规范 （GB50003-2001）（17） 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）（18） 建筑设计防火规范 （GB50016

5、-2006年版）（19） 人民防空工程战术技术要求 （2003年11月）（20） 人民防空工程设计防火规范 （2001年版）（21） 人民防空工程设计规范 （GB50225-2005）永修县第三建筑工程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 3 -（22） 人民防空工程防化设计规范 （RFJ1-97）（23） 人防工程防护设备选用图集 （RFJ01-2008）（24） 汽车库建筑设计规范 （JGJ100-98）（25） 高层建筑混凝土结构结技术规范 （JGJ3-2002）（26） 工程建设混凝土标准强制性条文 （房屋建筑部分，2009年版）（27）地方规定文件及公司各种管理制度及管理体系文

6、件。（28）预算文件提供的工程量和预算成本数据。（29）公司的技术力量和机械设备情况。（30）项目管理目标责任书。2 工程项目概况工程项目概况2.1 工程概况工程概况工程名称：白鹤世纪花园居住小区 B-2 楼工程建设单位：九江联盛实业集团有限公司勘察单位：地矿赣西地质工程勘察院设计单位：广东人防建筑设计院有限公司江西分公司监理单位：江西省鑫鼎建设咨询监理有限公司施工单位：永修县第三建筑工程有限公司质量监督单位：永修县建设工程质量监督站计划开竣工日期：2011年5月21至2012年12月30日。2.2工程项目特点工程项目特点2.2.1 工程项目的性质和作用工程项目的性质和作用本工程为14+1层高

7、层住宅楼，地下一层，地上十四层。建设工期 590永修县第三建筑工程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 4 -个日历天，屋顶建筑高度47.72米，工程造价约1949.4906万元。地下一层为人防地下室，地下室总建筑面积3578m2，其中防空地下室建筑面积为3356m2，平时使用功能为小型汽车车库（停车78辆）、设备房；战时功能为一个防护单元人防物资库，设防类别：乙类防空地下室，抗力等级为常6级。2.2.2 建筑、结构及水电设计特征建筑、结构及水电设计特征本工程总建筑面积为 16581.94 平方米（不含人防地下室建筑面积），檐高 44.80 米，地上 14 层，地下一层。本工程在一类、二

8、类环境中的结构设计使用年限为 50 年，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级。场地类别为二类，地基基础设计等级为乙级。基础型式采用预应力管桩。按 6 度进行抗震设防，框架及剪力墙的抗震等级分别为四级、三级；防空地下室防水等级为二级，高低压配电室配电间的防水等级为一级。地面以上外墙采用 200mm 厚烧结多孔，内墙采用 200mm 厚加气混泥土砌块，100mm 厚加气混泥土砌块，混合砂浆砌筑，外墙保温做法采用聚苯颗粒砂浆， 详见赣 02SJ102-1(A 体系)。 地面以下采用 250mm 厚钢筋混凝土（外墙）， 250mm 厚钢筋混凝土 （内墙）， 250mm 厚加气混凝土砌块（内墙），水泥

9、砂浆砌筑。卫生间房间四周墙体在地面以上做 200mm 高 C20素砼泛水现浇带，厚度同墙身与楼板同时浇捣（门洞不做），现浇带施工加固面凿毛，并用素水泥浆接浆。本工程采用 HPB235 级、HRB335 级和 HRB400 级钢筋，地下室底板垫层、地梁垫层，地下室顶板梁、顶板、楼梯，地下室墙、柱，地下室底板、地梁、承台，分别采用砼强度等级为 C15、C30、C35、C35。永修县第三建筑工程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 5 -水电安装工程特征、主要工作内容及与土建配合的要点：水电安装工程主要是主体阶段的预埋管线及套管，在施工过程中，根据现场土建施工的进度合理组织，穿插作业，剪力墙部

10、位必须在大模板安装就位前完成，梁板必须在板底钢筋完成后即进入现场作业，不得影响板负弯矩钢筋的安装，砌体工程应随砌体施工进度预留孔洞， 在斜砌砖完成一周后方可进行墙面的线管开槽，管线安装必须在墙面抹灰前施工完毕。地面管线在基层清理完毕后，即可进行，不得影响地面面层等其他作业的施工。2.3建设地点及环境特征：建设地点及环境特征：本工程位于永修县兴隆街南侧、 白莲路西侧， 经人工整平， 地形较平坦，相对高差0.50m，周边20米内无高大建筑物。地下水位线标高为4.70m，高于基底约0.9m。土层自上而下依次为杂填土层、粉质粘土层、全风化泥质粉砂岩层、强风化泥质粉砂岩层、中风化泥质粉砂岩层。本地区属亚

11、热带湿润性季风型气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，具有春、秋季短，夏、冬季长的特点。虽然四季长短不同，但季节特征明显：春季温暖湿润，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季寒冷少雨。降水分布每年区别很大，相对湿度颇为稳定，全年平均相对湿度为80。年平均气温17.4，最高温度40.6，最低气温-12。四月份后进入梅雨期，五、六月份为全年降水最多时期，平均月降水量在200毫米到350毫米以上，最高可达700 毫米以上。7月雨带北移，雨季结束，气温急剧上升，降水量时空分布不均匀，年平均降水量约1486mm，无霜期年平均为291天，标准冻结深度0.5m，夏季多为偏南风，冬季多为偏北风，冬季下雪不多，雪量仅3

12、7毫米。平均风速2.42.8m/s，最大风速17m/s。永修县第三建筑工程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 6 -2.4 现场施工条件现场施工条件（1）现场临时用水、电接线点位于场区西南角，本工程“四通一平”已完成。供水总管及供电总线均拉到现场（详见附件一、施工平面布置图） ，达到施工条件。（2）场地现状：现场基坑土方开挖已经完成，桩基施工队伍已落实到位。2.5项目管理组织体系及管理特点项目管理组织体系及管理特点（1）项目管理组织体系采用矩阵式结构，即由公司授权，公司与项目经理签订“项目管理目标责任书”的直接内部管理，集团公司各职能部室为项目部提供服务的相对外部监督管理。（2）项目实

13、行项目经理责任制和项目成本核算制。即指标突出、责任明确、利益直接、考核严格。（3）为实现“项目管理目标责任书”的各项目标要求，项目部制定了管理责任制：1）项目部管理组织机构详见4.1、项目部管理组织机构系统图。2）项目部各岗位职责安排项目经理：项目经理：1、在公司经理的领导下，认真贯彻执行 ISO9002 质量管理体系标准。2、项目经理是公司在该工程项目的代理人，代表公司对工程项目全面负责。3、遵守国家和地方政府的政策法规，执行公司的规章制度和指令。在该项目中代表公司履行合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作。全面履行各类合同和项目管理目标责任永修县第三建筑工

14、程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 7 -书 ，维护合法权益。4、主持制定项目的施工组织设计、质量计划及总体计划和年、季、月施工进度计划。5、深入施工现场，处理矛盾，解决问题。不断完善经济制度，搞好经济效益，主持项目盈亏分析。6、搞好施工现场管理和精神文明建设，关心职工生活，确保安全生产，保障职工人身、财产的安全。依法参与涉及职工利益的重大决策，维护职工利益，做好困难补助工作，并对病、伤、残职工的慰问。7、做好项目的基础管理工作，保证各文件、资料、数据等信息准确及时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。8、完成公司交办的其它工作。项目副经理：项目副经理：1、协助项目经理组织项目部的正

15、常管理工作，协助项目经理抓好施工安全、质量、进度及责任成本控制。2、负责项目的施工管理、安全、质量、环境保护等工作，组织编制项目部的管理办法和文明施工管理规则，并负责贯彻落实。3、负责本项目的组织指挥，协调各方关系，保证业主、监理单位及集团公司指挥部指令的实施。4、负责制定施工计划，全面组织实施，并根据工程进度情况调整资源配置，确保各阶段及整体工期目标的实现。5、负责组织按审定的实施性施组组织施工，按公司 B 版程序文件抓好质量管理，结合现场施工实际开展 QC 课题攻关活动。永修县第三建筑工程有限公司白鹤世纪花园居住小区施工项目部 - 8 -6、 认真落实安全措施， 按主管部门要求抓好安全生产

16、， 积极推广新技术、新工艺，结合生产实际开展科技创新和创优工作。7、 管好用好机械设备， 提高设备的完好利用率， 认真组织劳动竞赛活动，贯彻落实上级的规章制度、措施、办法和决定。8、负责项目管理中的后勤保障工作。9、完成项目经理临时交办的其它工作。项目工程师：项目工程师：1、负责项目技术管理工作，履行各类合同。2、参与工程投标、组织报价、技术标书编制和施工图预算；主持施工组织设计编制工作。3、主持编制采购招标文件，参与采购、分包招标。4、经授权代表项目经理参加工程调度会，落实会议决议；处理工程联系单提出的问题。5、主持技术质量事故的处理和上报工作，负责重点部位（环节）的安全交底工作。6、组织图纸会审、设计交底、安全、技术质量和消防应急预案交底。7、对全部技术资料、材料试化验工作审查把关。8、负责分包结算、月结算、经济、技术签证和索赔工作审查把关；参与工程预算和竣工结算、9、参与安全管理，配合上级主管部门进行重大伤亡及未遂事故的调查分