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1、新华信托华锦 56 号贷款集合资金信托计划 1 新华信托华锦56号贷款集合资金信托计划概要说明 新华信托华锦56号贷款集合资金信托计划是新华信托发挥信托作为金融工具的优势，为拓宽民间投资 渠道，设计的风险适中、收益较高的信托产品。 1. 1. 信托计划名称：信托计划名称：新华信托华锦56号贷款集合资金信托计划 2. 2. 信托规模：信托规模：人民币6000万元34500万元（可分期成立，其中第一期募集规模6000万元20500万元。） 3. 3. 产品结构：产品结构： 期限 100-300万（不含） 300万(含)以上 募集规模 A类1年 预期年化收益率8% 预期年化收益率9% 不超过6000
2、万 B类2年 预期年化收益率8.8% 预期年化收益率10% C类3年 预期年化收益率9.8% 预期年化收益率11% 4 4 产品特点：产品特点： 收益可观：获得较高且稳定的投资收益，与同期市场其他固定收益产品相比，预期收益可观； 流动性好：信托收益权可依法转让、质押、继承，手续简单； 安全性较高：信托财产与当事人的其他财产相隔离，设置专门账户，独立管理，规避和分散了风险， 并接受金融监管部门的有效监管。 5. 5. 拟投项目简介拟投项目简介 投资类型：投资类型：项目贷款 项目地点：项目地点：重庆 项目概况：项目概况：本信托计划募集资金向重庆乐至置业发展有限公司发放贷款，用于其实施的乐至寿城水岸
3、定向 销售住房项目一期、二期。该项目的建设目的在于满足长寿区不断增加的征地拆迁户的安置需 求。销售价格远低于市场价格，带有政府对特殊购房群体进行财政补贴的性质。 项目优势项目优势 ： 交通区位优势交通区位优势：重庆市长寿区位于重庆的腹心地带，距重庆市区 67 公里。长寿距重庆主城区仅有 1 小时车程，距重庆江北国际机场只有 40 分钟车程，是重庆通往上海、成都和福州的交通枢纽。三峡工程兴建和西部大开发的全面推进，使长寿得天独厚的天然气化工优势、区位口岸优势及承接都市经济和三峡库区生态经济区的中心城市的优势更加明显。 项目公司优势：项目公司优势：重庆乐至置业发展有限公司是长寿区政府在新形势下，根
4、据国家建设产业政策，为老 百姓建设定向销售住房，于二六年八月经长寿区人民政府（长寿府发200667号）批准，专门成立 的一家专业的、国有独资的二级房地产开发公司。至2012年4月30日，公司总资产39.6亿，负债19.3亿， 资产负债率48.89%。 价格优势：价格优势：根据长寿区政府相关政策要求，定销房住宅销售价格定为1,750元/平方米，商业门面销售价 格按市场价格定为8,000元/平方米并按年10%增长。该住宅价格远低于目前长寿区房价（4,0006,000元/ 平方米）平均水平。 风控优势：风控优势： （1）土地抵押：乐至公司分期将提供其名下的土地使用权抵押给受托人，拟募集资金对应抵押物
5、的整体抵押率不得超过 60%。 （2）政府还款保证：长寿区财政局在信托贷款期内向乐至公司安排财政专项资金，用于信托贷款本息新华信托华锦 56 号贷款集合资金信托计划 2 的全额偿还。长寿区人大常委会决议同意将上述财政专项资金纳入长寿区同期财政预算安排。近三年长寿区财政收入持续快速增长，保持财政收支的适度赢余，财政状况良好。 6. 6. 推介推介/ /认购安排认购安排 推介期：一期募集推介期从 年 月 日- 月 日，共【 】个工作日。 资金要求:投资者认（申）购优先信托单位的认（申）购金额最低为人民币【100】万元，并可按人民币 【1】万元的整数倍增加 投资人需提供的证明文件：（1）自然人需持有
6、效身份证件（仅限：身份证、军官证；下同）原件，并 提交签约人的有效身份证件复印件（需要正反面复印）、用于分配信托资金和信托收益的银行卡/存折 复印件（账户号/账户名需清晰）及缴款凭证复印件（非现金交款凭证），以上材料需由签约人本人签 名。（2）机构委托人持加盖公章的营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证 明、法定代表人身份证复印件、经办人身份证原件及法人授权委托书。 签署信托文件：委托人签署新华信托华锦56号贷款集合资金信托计划风险申明书，签订新华信 托华锦56号贷款集合资金信托计划合同。 交纳信托资金： 投资人将认购资金转入以下信托专用账户 （汇款用途或备注中注明“*认购
7、华锦56号”） ， 汇款账户户名与委托人名称、受益人名称一致。 账户名称：新华信托股份有限公司 开户银行：重庆农村商业银行江北支行 账 号： 0205 0101 2001 0018 694 开具信托收据:7. 7. 受托人简介受托人简介 信托计划资金全部募集结束后，我司统一为委托人开具收据，请委托人保管好签署合同 及缴款回单。 新华信托股份有限公司(NEW CHINA TRUST CO.,LTD.)是我国最早的信托公司之一，公司资产质量高、经 营理念先进和风格稳健。公司秉承“珍视所托，专业理财”的经营理念，积极进行金融服务创新，稳步实 现管理机制更新，业务逐年稳定增长，形成了以信托业务为主的业
8、务格局，在业内各项指标均名列前茅。 1979年设立，是全国最早的信托投资公司之一。 2001年10月，成为首批中国人民银行批准信托业务经营资格的5家公司之一。 2005年2月成为首批公开披露年报的信托投资公司。 2005年5月经重庆银监局批准取得试办异地业务的资格。 2009年1月，世界著名金融机构英国巴克莱银行完成对公司战略投资，成为公司最大国际战略投资 人。 截至2011年12月，公司受托资产规模接近700亿元，凡信托合同中写明预期收益率的信托计划，在约定 的分配日，均实现预期信托收益按时、足额兑付。 本产品概要仅向特定潜在合格投资者进行推介，并非公开资料，任何人未经新华信托同意，不得对本本产品概要仅向特定潜在合格投资者进行推介，并非公开资料，任何人未经新华信托同意，不得对本 简介进行任何形式的发布、复制或对本简介进行有悖原意的删节和修改。本产品简介并非正式信托文简介进行任何形式的发布、复制或对本简介进行有悖原意的删节和修改。本产品简介并非正式信托文 件，不构成对客户的要约，具体条款以正式信托文件为准件，不构成对客户的要约，具体条款以正式信托文件为准。 更多详细信息 更多信托产品 欢迎来电咨询 联系人：胡经理 电话：400-648-0791 15979078904 18070120406 华怡财富：珍视所托华怡财富：珍视所托 专业理财专业理财 www.zh-
