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2、图设计文件审查建筑专业 常出现 的通病 违反强条、违反规范规定标准、设计深度不足 陈福谦 ( 深圳市大正建设工程咨询有限公司 ( 审 图中心) 5 1 8 0 3 5 ) 在全国实施建筑工程施工图设计文件审查制度 四年来 ( 深圳 一年过 四个月 )的发展当中 ，取得 了瞩 目的成绩，得到了一定的认可 ，摸索 了很多好 的经验，认准了这项审查制度的实施 ，是勘察设计 质量监管方式的重大突破，是作为政府监管勘察设 计质量的手段，是政府强制实施的一项工作，它可 以将勘察设计文件中存在的设计质量问题在工程施 工之前发现并及时纠正，有效的避免了安全隐患和 质量事故发生，起到保护公共利益 、公众安全 目
3、 的；同时，这一监管方式相比以前的质量检查其复 盖面更广 ，科学性 系统性 更强 。 但是，建筑工程施工图设计文件审查作为一项 陈福谦， 男， 深圳市大正建设工程咨询有限公司， 顾问总建筑师，国 家一级注册建筑师 地址： 深圳市笋岗西路 3 0 0 7 号市政设计大厦 3 楼 邮编 ： 5 1 8 0 3 5 电话： 8 3 2 6 5 0 1 卜3 9 1 新制度 ，大家在认识上 、理解上还不是十分统一 ， 制度上还不是十分完善 ，操作上还不是完全规范。 目前 ，勘察设计质量形势还是严峻的，这从审查中 发现那么多的违反强条的情况就可以看 出来 。据对 2 0 0 3年审查情况的统计显示，全国
4、审查了 1 1 0 4 0 2 项，总计 8 6 5亿平方米的房屋建筑工程项 目，共 发现违反工程建设标准强制性条文 2 4 8 9 8 3 条次 ( 2 5 6条次 项) ，1 3 7 1 7个安全隐患；去年以来 ，国 外几起大型工程的质量事故，如 2 0 0 4年 5月 2 3日， 曾号称 “ 世界一流的国际机场 ” ，“ 戴高乐机场的 骄傲和陈列窗”的法国戴高乐机场 2 E 候机厅屋顶坍 塌。事故发生，造成通往世界各国航线即终断，造 成死亡至少 6人 ( 其中中国公民 2人 ) ，重伤多人。 国内，这一次浙江 1 4号台风，农民 自建房塌 了这 么多，有 的还是 9 0年代建的。这些质量
5、事故，对 三、生态小区评价标准量化的意义 ( 1)依据生态小区量化标准 ( 即各类生态 指 数) ，能对 己建成的小区进行 比较全面、 比较科学 地评价 ，能避 免对 生态 小区进行 生态评价 的片面 性 ，减 少设计 与建 设上 的盲 目性 。 ( 2)能正确引导和推进 生态 小区健康 发展， 并不断向纵深方面推进。 目前，我们根据当前的生 态环境、生态技术和社会经济实力，制定了上述 1 7 个评价指数和 四个星级，随着生态 的变化和人对生 态环境质量要求的不断提高，有可能会增加新 的评 价指数合乎和星级数量，或者对 已有的指数进行修 正，或者提高进入生态小区的底线 以及生态小区等 级评定标
6、准 ，使生态小区 的水平不断得到提升。 ( 3)生态小区评 价标准量化的实现 ，其意义 远不止于解决人们对生态小区的认识方面，它将对 城市建设的各方面 、各层面都会有指导性意义 ： ( a)规范和激活生态住宅市场。有 了评价量 化标准 ，我们就可 以对 己建成 的小区进行具体评 价，对于那些达标的生态小区按生态指数汇总指数 多少进行定级，从此，生态住宅销售可 以按生态小 区的星级论价，改变过去那种无章可寻的市场混乱 状 态 ； ( b )刺激了开发商，调动了开发商建设生态小 区、开发高级生态小区， 抢 占生态住宅销售市场的热 情 ； ( C ) 激发了市 民购买生态住宅的热情。 现在， 人 们
7、对健康、 生命的重视程度越来越高了!如果市民看 清了生态小区与一般小区的差别，明确了购买住宅的 方向，知道什么是生态小区，什么是高级的生态小 区，毫无疑问，在经济实力容许的情况下，一定会把 目光和资金投向生态住宅，向高星级的生态住宅 !同 时也减少购买住宅的盲 目性和被动性。 ( d )小区是城市空间的 “ 细胞” 。如果城市生态 小区的数量多了，那么，整个城市的生态质量也就会 有明显改善。 如果城市里小区的生态水平和档次提高 了，那么，城市整体的生态水平 自然也得到相应的提 升 。 1 7 2 0 0 5 年 6 月 第2卷 第 2 期 深知 I 土木与建筑 V O L 2 N o2 J U
8、 N 2 0 0 5 工程界震动很大，对审查制度又有 了新的认识 ，更 为重视和关心 了。 审查的主要 内容： 建筑物的稳定性、安全性审查。包括地基基 础 和主体结构体系是否安全 、可靠 。 是否符合消防、节能、环保 、抗震、卫生、 人 防 、防雷等有关 强制性 标准 、规 范。 施工图是否达到规定的深度 。 是否损害公共利益和公众安全 。 核对建筑面积计标 。 下面就 建筑工程施工图设计文件审查建筑 专业常出现 的违反强条 、违反规范规定标准、设计 深度不足及其它审查等通病，归纳分类叙述如下： 1 、违反强制性条文方面 1 1建 ( 构 )筑物退红线不够 ：管道、设施、 化 粪池等超 出道路
9、 红线 ；地 下室 、基础 、雨棚 、 固定构架超出建筑红线 。 附注 ：深圳市城市规划标准与准则第 8 3 1 条、第 8 3 3条： 建筑物正投影外缘不得逾越用地退 后红线 ( 建 筑 红 线 ) 。 建筑物独立地下室外墙面的退后用地红线距 离 3米 。 1 2在总平面布置中，没有按防火规范要求， 设置环行消防车道；消防登高面没有满足高层建筑 底边至少有一长边或周边长度的 1 4 且不小于一个长 边长度，不应布置高度大于 5米、进深大于 4米的 裙房建筑的要求 ；消防登高面不是设在安全 出口一 侧；消防车道拐弯半径 ( 内径应 1 2 m) 、消防车 道宽度 ( 应 4 m，登高面处应 6
10、 m) 、坡度 ( 应 9 1 0 ，登高面处应2 )及车道内边与建筑 物的距离不符合深圳市公安局消防局 关于明确消 防车道及登高操作面设计参数的通知( 2 0 0 3 9 4 )规 定 。 1 3大、中型居住区总平面设计中，建筑基地 ( 庭 院、公 共活 动场 所 、人 行道路 、停车 车位 ) 及 建筑 入 口、入 口平 台、门，没有无障碍 设施和 设计要求 。有的做 了，也做在 不 明显地方，不易 找到 ；坡道宽度、坡度、栏杆 、扶手等设计不满 足残疾人使用要求 。 1 4高层、中高层设残疾人坡道的住宅未能做 到保证到各层 电梯厅、地下停车库的无障碍通顺要 求。 1 5在居住建筑和公共民
11、用建筑设计配置电梯 时 ，没有 设无 障碍 电梯 。 1 6在公共厕所设计中，没有按规定设置残疾 1 8 人专用厕所，有的设了专用厕所_ 所的无障碍设施和设计要求，比如 ：入 口、门扇 、 面积、坐便器 、洗手盆 、呼叫按扭、安全抓杆等 。 1 7地下室水泵房、变配电房、空调机房、发 电机房及消防控制中心，没有设置甲级防火门和直 通 室 外地 面 的 出入 口。 1 8地下室未划分防火分区，设备用房的防火 分 区未 设 防火 墙及 甲级 防火 门 。 1 9住宅出入 口的正上方没设安全防护措施 ( 包 括 残 疾 人 通 道 上 方 )。 1 1 0 住皂设计中两个疏散通道 口距离小于 5 m
12、 。 1 1 1紧靠防火墙两侧的门、窗、洞 口之间最 近边缘的水平距离小于 2 O O M ；防火墙设在 U 、L 形 高层 建筑 的内转 角处 时， 内转 角两侧 墙上的 门、 窗、洞 口之间最近边缘水平距离小于 4 0 0 M。 1 1 2防空地下室未划分防护单元和抗爆单元 ； 有的划分 了防护单元 ，不满足每个防护单元不应少 于两个出入 口 ( 不包括防护单元之间的连通 口)的 要 求 。 1 1 3当电梯由地面通至地下室时，电梯没有设 置在防空地下室防护密闭区以外 ；防空地下室战时 使用 的主要出入口。不是按规定设在室外，而是设 在 室 内 。 1 1 4楼梯问或疏散通道的防火门开启后
13、影响疏 散 宽度 的要求 。 1 1 5教室靠外廊 、单内廊一侧设置平开窗，离 地面 1 5 0 0 m m高，窗开启后影响教室使用、走廊宽 度和通 行安全 。 1 1 6汽车库的窗洞 口上方及厨房热加工部位的 外窗上部有其它功能用房时未设防火挑檐 。 1 1 7 消防电梯机房与普通电梯机房连通时未设 防火墙分隔和防火墙上开门时设甲级防火门。 1 1 8公共卫生间未设前室，卫生洁具数量未按 计算确定。卫生用具数量与使用人数相 比偏小。 1 1 9 在厨房、餐厅、卧室、厅、配电房等 有严格卫生要求和防潮要求的房间的上层设置了厕 所 ，又无采取防水、防潮 、隔声 、隔震等有效技 术 措 施 。 1
14、 2 0防火分区面积超过防火规范面积规定，并 未做 自动喷淋，疏散 出入 口数量不够 ，疏散距离超 过防火要求；未做到每个防火分区均有二个 安全 出 入 口的 要 求 。 1 2 1 安全疏散方面，房间超过规范规定的面积 ( 二个安全 出入 口之间的房间，当面积超过 6 0 m 或 位于走道尽端房间，当面积超过 7 5 m )时只设一 个 门；楼梯间的出入 口不是直通室外地面，而是穿 2 0 0 5年 6 月 第2卷 第2 期 深圳土木与建筑 V O L2 N o 2 J U N 2 0 0 5 过其它房间或厅堂方 而面 藕蓟蕊 米。袋形走道的房间门至最近楼梯间的距离超过防 火规 范要求 。
15、1 2 2当楼梯的地下与地上合用楼梯间时，未按 防火规范要求，在首层采用隔断梯跑和设置乙级防 火门，防止紧急疏 散时误入地下室的相关措施 。 1 2 3 剖面图中室内门窗、栏杆的高度未标注。窗 台低于 0 9 米的外窗也没有设防护栏或固定安全玻璃。 1 2 4玻璃幕墙上下层之间、与墙梁之间未采用 水平防火隔断和垂直防火隔断 以及封堵措施。 1 2 5 女儿墙栏杆高度不符合规定 ( 多层应 1 0 5、中高层、高层应 1 2米 ) 。玻璃幕墙、落 地 窗、凸窗、窗台低于 0 9米的外窗等均未设防护 栏 杆 ( 09 m 高 ) 。 1 2 6 楼梯水平扶手长度大于 0 5 m时，高度只有 1 0 0 m ，不满足规范 “ 应 1 0 5 m”的要求 。住宅 及幼儿园、中小学的楼梯栏杆形式未考虑防止儿童 攀爬 的形式 。 1 2 7对采用 甲级、乙级、丙级防火 门的规定 和使用部位不熟悉，往往在设计中采用不恰当。防 火门也没有按向疏散方 向开启 。 1 2 8设计采用已被深圳市、建设部明令禁用的 红砖 ( 实心粘土砖 ) 、含聚 乙烯 醇缩 甲醛 的粘胶和 涂料 如 1 0 6、1 0 7 、8 0 3涂料
