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1、河南省政府采购服务招标采购河南省政府采购服务招标采购河南水利与环境职业学院物业费和治安保卫消防项目河南水利与环境职业学院物业费和治安保卫消防项目招 标 文 件招 标 文 件豫财招标采购-2015-508招 标 人：河南水利与环境职业学院招标代理机构：河南正大招标服务有限公司二一五年五月第 1页目录目录第一部分招标公告第一部分招标公告.2第二部分技术规范及要求第二部分技术规范及要求.5第三部分投标人须知第三部分投标人须知.10（1）初步评审. 15（2）对商务标进行评审；.15（3）对技术标进行评审；.15（4）对商务标、技术标得分进行汇总；.15（5）推选中标候选人；.15（6）编写评标记录及
2、评标报告。.15第四部分其他事项第四部分其他事项.17第五部分附件第五部分附件.18第六部分 投标文件格式第六部分 投标文件格式.321.投标书.322.投标报价开标一览表.343.报价组成一览表.354.拟投入的物质、设备计划.375.物业管理架构与特点、物业管理服务方案、物业管理的服务宗旨、管理理念、物业质量保证体系及服务承诺等.386.企业资格证明文件（营业执照及资质证书等）.387.近三来企业的合同业绩.398.法定代表人授权书.40第七部分关于投标保证金的说明第七部分关于投标保证金的说明.41第 2页第一部分招标公告第一部分招标公告河南正大招标服务有限公司受河南水利与环境职业学院委托
3、， 对河南水利与环境职业学院物业费和治安保卫消防项目进行公开招标。 现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。一、招标项目的简要说明一、招标项目的简要说明项目名称：河南水利与环境职业学院物业费和治安保卫消防项目项目编号：豫财招标采购-2015-508二、招标内容二、招标内容1、包 A:河南水利与环境职业学院校内的外环境、学生宿舍楼、教学楼、办公楼、实验楼、实训楼、门面房道路、家属区的安保、保洁、零修、绿化养护、公共教室的保洁等物业管理服务项目对社会进行公开招标，具体内容以招标的标准要求为准；包 B：门卫 8 人。2、物业服务期为两年。三、项目交付时间三、项目交付时间中标人接到与招标人签订合同后按照合
4、同要求入驻各楼,开始物业管理的相应工作。四、投标人资格要求四、投标人资格要求1、投标公司须具备独立的法人资格，投标单位物业管理企业资质等级为贰级以上，要求熟悉物业管理服务的特点、规律，有能力为招标人提供物业管理服务，具有较高的社会信誉等。2、包 A：投标单位计划安排到我院工作的职工中，最高年龄男性不得超过 55 周岁，女性不得超过 50 周岁，且身体健康、政治清白、工作踏实；其家庭及直系亲属中没有被法院判处刑罚正在服刑的人员；包 B：投标单位计划安排到我院工作的职工中，最高第 3页年龄男性不得超过 55 周岁，且身体健康、政治清白、工作踏实；其家庭及直系亲属中没有被法院判处刑罚正在服刑的人员。
5、3、遵守国家法律、法规及招标代理机构有关招标的规定。4、与招标人就本次招标的货物委托的咨询机构、招标代理机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联。5、法律、行政法规规定的其他条件。6、本项目不接受联合体投标。五、招标文件的发售五、招标文件的发售招标文件发售时间：2015 年 5 月 25 日至 2015 年 6 月 14 日（法定节假日除外）每天上午 8：30-12：00下午 3：00-5：30招标文件售价：300 元（售后不退）六、投标文件接收及开标有关信息：六、投标文件接收及开标有关信息：投标截止时间及开标时间：2015 年 6 月 15 日上午 9：30投标文件接收及开标地点：河南
6、正大招标服务有限公司 4 楼大会议室七、本次招标联系事项：七、本次招标联系事项：联系人：李先生电话：0371-66024384传真：66028583联系地址：河南省郑州市金水路 109 号黄河勘测规划设计研究院院内西楼河南正大招标服务有限公司 3 楼 302 室邮政编码：450003开户行：中国建设银行郑州行政区支行户名：河南正大招标服务有限公司帐号： 41001531010050203901八、其他应说明事项：八、其他应说明事项：第 4页购买招标文件时必须携带单位法人营业执照副本、物业管理企业资质证书、授权委托书、代理人身份证等相关资质文件。 （以上资料均要求出示原件，留存加盖单位公章的复印
7、件）河南正大招标服务有限公司2015 年 5 月 25 日第 5页第二部分技术规范及要求第二部分技术规范及要求按照郑州市物业管理条例准 ，具体技术规范与要求和部分差异如下：按照郑州市物业管理条例准 ，具体技术规范与要求和部分差异如下：本次招标物业管理内容为：包 A:包 A:学生宿舍楼值班管理、卫生保洁、水电木泥日常维修；教学楼、办公楼、实训楼、实验楼内部的卫生保洁、公共教室保洁、水电设施维护、日常维修；家属区的保安、保洁；校园内外环境的清扫、保洁等，具体为：（一）学生宿舍楼的值班管理内容和要求：主要内容为：各楼内的值班、出入管理、楼内的消防安保和人员、物品安保等。1、全天 24 小时值班，宿管
8、人员要做到对进出楼内所有人员进行逐一对证，对进出进行登记并询问；对外来人员，未经学校有关人员同意接访，不准进楼；夜间值班时，宿管人员要做到坚持值班守侯、楼内巡视值班，对重点区域巡视要细致、警惕；不得擅离职守、喝酒、睡觉，不得在值守工作期间从事与本职工作无关的工作。2、熟悉楼内消防设施的摆放地，掌握消防设施及器材的安全使用，定期检查、维护消防设施及器材，谨慎注意各宿舍内的异常情况，公共场所禁止吸烟，避免火灾事故的发生。3、发现可疑、争吵、打架斗殴及寻衅滋事等不良现象应立即制止并及时处理，维护楼内正常的生活秩序。4、保证公共区域设施的安全，防止有意损坏物品的发生。闭楼后，实行封闭管理，未经许可，非本楼住宿人员不得进入楼内。（二）（二） 卫生保洁内容及要求： 各公共部位要随时保持清洁卫生， 生活垃圾每天清理，台面及地面要求光洁整齐、无灰尘纸屑。卫生间水池、便池无污垢、无异味。1、实行场地、楼层卫生保洁和看护管理责任制。划区域、定范围，责
