《华润建筑工程项目管理案例分析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华润建筑工程项目管理案例分析（48页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 I 20132013 年第年第一一季度季度（总第总第 4 4 期期） 华润建筑有限公司分享 交流 提高 2013 年第一季度 目目 录录 1. 基坑支护设计管理 . 1 2. 砌体-板房混合结构临建 . 5 3. 现浇混凝土楼地面标高及平整度控制的施工技术 . 11 4. 万象城北侧 B2 层地下室外墙支模方案优化 . 15 5. 型钢柱与钢筋混凝土梁连接节点 . 19 6. 夹层风道结构形式优化 . 23 7. 减少修补对外墙涂料施工质量影响的管理方案 . 26 8. 住宅卫生间同层排水管理 . 31 9. 大理石质量驻场管理 . 34 10. 机电预埋线管管井处布线管理 . 37 11.
2、 客房卫生间排气的处置方案 . 39 12. 扶梯、自动人行道与土建的配合 . 44 2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 1 项目名称：赣州华润中心 B2 区项目 案例名称：基坑支护设计管理 案例编号：CRCC/AMPC/G286/201303-01 1. 基坑支护设计管理基坑支护设计管理 一、案例回放 赣州华润中心 B2 区项目地下室三层，埋深-12.2m，地下室西南侧与在建的万象城项目相接，东北侧紧邻已建成的三百山路 （地块内市政道路） 。 经现场实测， 三百山路一侧边坡支护总长度为 200m，场地条件如下（见图 1） ： 1. 地下室外墙距离道路红线水平距离为 5.00m； 2.
3、地下室外墙距离路沿石水平距离为 8.05m； 3. 道路红线下有接生活区高压电缆。 图 1 三百山路一侧场地条件 本项目基坑支护由同一家单位负责设计及施工，支护单位在进行基坑支护设计时，仅考虑了基坑的安全和施工方便，将基坑上口线定在道路红线以内，从而避开高压电缆，垂直边坡护坡桩桩顶标高为 106.00m（见图 2） 。 2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 2 图 2 支护单位设计的三百山路一侧基坑支护形式 此种支护形式虽满足基坑安全要求，且施工时不用迁移现有的高压电缆，但支护费用较高，总体基坑支护费用为 486.6 万元。 二、技术方案 经项目部与支护单位洽商，将基坑边坡上口调整至三百山
4、路路沿石位置，减小放坡坡度，同时将护坡桩桩顶标高降至 104.00m，取消原设计中 106.00m 标高以上三道土钉，原道路红线位置高压电缆掏出后悬挂于边坡上口，调整后的支护设计经核算满足安全要求，具体支护形式见图三。 2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 3 图 3 经技术洽商后的支护形式 三、经济效益分析 三百山路侧支护结构节省费用估算： 序号序号 项目项目 单价单价 节省数量节省数量 节省费用节省费用 备注备注 1 土钉 90 元/m (200/2)* (12+9+9)=3000m 27 万元 2 三管旋喷桩 340 元/m (200/0.65)*2=616m 20.94 万元 3
5、微型钢管桩 147.68 元/m (200/1.3)* (2+6.8)=1355.2m 20.01 万元 4 挂网喷锚 82 元/m2 -(5.152+6.52)1/2-(4.5+1.7)1/2)*200=-696m2 -5.71 万元 增加费用 合计 62.33 万元 经计算，三百山路一侧支护结构总体节省费用约 62.33 万元。后经与支护单位洽商，本基坑支2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 4 护工程除三百山路一侧外其他几个支护剖面形式也进行了调整，调整后总体基坑支护费用为 230.1万元，相比于最初基坑支护单位自行设计的基坑支护形式，共计节省费用约 256.5 万元。 四、借鉴意义
6、 基坑支护为临时性结构， 对施工方来说安全、 施工便捷性最重要， 对业主来说则是成本最重要。在基坑支护形式选择时，要充分利用好现有场地条件，在确保基坑安全前提下，采用尽可能简单的支护形式，减少基坑支护费用，从而创造更多的经济效益。 编制：宫海琳 审批：王海鹰 2013-3-5 【编者按】赣州项目在进行基坑支护时，根据现场实际施工场地条件，在满足安全和荷载验算的条件下，成功说服支护单位更改原设计方案，采取减小放坡坡度、调整支护做法的方式节约基坑支护成本，但是调整后的做法常理上会给施工场地、通道和后期基坑回填带来压力， 两种方案的经济性分析也应考虑回填成本及可能增加的场内通道使用成本。本案例可得到
7、启发：在实际施工中，应合理利用现场条件，在确保安全、满足设计要求的前提下，优化设计，方便施工，节约成本，本着“业主心态”追求协同创造更多价值！ 2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 5 项目名称：华润小径湾项目一期工程 案例名称：砌体-板房混合结构临建 案例编号：CRCC/APMC/G285/201301-02 2. 砌体砌体-板房混合结构临建板房混合结构临建 一、案例回放 华润小径湾项目位于广东省惠州市大亚湾经济技术开发区最东端的海湾-霞涌小径湾， 地处大亚湾霞涌组团东部、惠州市南部，西邻规划中的“黄金海岸旅游度假区” ，东侧与惠东县接壤，南邻小径湾海域（图 1 华润小径湾项目地理位置
8、） 。 华润小径湾项目工人生活区厕所浴室的建造主要考虑以下几个因素： 1. 为配合项目的规划开发，工人生活区计划使用 7 年，因此对建筑耐久性有较高要求。 2. 项目地处小径湾海湾，海边环境对建筑物的腐蚀性大。 图 1 华润小径湾项目地理位置 3. 该地区四季受台风影响较大，对建筑物稳固性有较高要求。 4. 满足工程高峰期 1200 人的使用，该厕所浴室面积较大，清洁卫生难度大，投入高，需考虑经济成本。 在以往项目工人生活区临建中，厕所浴室比较通用的做法为板房或砌体砌筑，这两种方法均有各自的优缺点。 华润小径湾项目起初工人生活区厕所浴室考虑到使用年限及稳固性拟采用砌体砌筑，业主方考虑到造价及工
9、期因素要求使用活动板房，项目部综合考虑各方因素，在征得业主同意的前提下， 提出砌体-板房混合结构的方式建造工人生活区厕所浴室。 将板房结构底部 1P 夹芯板改为 200厚灰砂砖砌筑。 （图 2 华润小径湾项目工人生活区厕所浴室平面图，图 3 工人生活区厕所浴室施工照片） 2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 6 图 2 华润小径湾项目工人生活区厕所浴室平面图 图 3 工人生活区厕所浴室施工 二、案例分析 1. 方案比较分析与选择 对板房及砌体两种结构形式进行可行性分析： 板房板房结构结构的优点是：安装快捷同时板房材料建造完后的整体美观效果很好，其缺点在于结构不够牢固容易受损；同时工人生活区
10、厕所浴室若采用板房材料制作，其下部板房墙体易泡水或受潮。若采用该种形式，将无法达到业主方使用 7 年的耐久性要求。 砌体砌体结构结构的优点是：结构的整体性、耐久性相对于板房好，在海边抗腐蚀、抗台风效果好，同时厕所浴室防潮效果好。但其整体的美观不及板房，同时造价相对较高，清洁难度大，施工复杂，2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 7 工期相对较长。 项目部根据项目特点、业主要求及临建美观、适用等因素最终确定采取砌体砌体-板房板房结构形式，将板房底部 1P 夹芯板改为灰砂砖砌筑（外部抹灰，内部贴面砖） ，这种形式结构具有很大的优点： 1) 结构稳固。 下部采取砌体砌筑的方式， 使结构的整体重心
11、在下部， 板房再采取相应抗台风措施，整个建筑物的结构相当稳固。 2) 美观适用。该种结构形式吸取了板房外形美观的优点，加上厕所浴室内部瓷砖铺贴的高要求，充分体现了华润建筑高品质、高要求的标准。浴室瓷砖铺贴的高标准体现在：瓷砖排版精心设计，每间小浴室都一模一样，同时淋浴区域瓷砖下沉一块面砖的同时做找坡，整个浴室看起来平整的同时能够有组织的排水。 （图 4 工人生活区浴室面砖方案图；图 5 工人生活区浴室现场照片） 图 4 工人生活区浴室面砖方案图 2013 年第一季度 内部资料 请勿外传 8 图 5 工人生活区浴室现场照片 3) 防潮、防损。作为工人生活区厕所浴室，该种形式的最大优点是下部防水防潮，避免了夹芯板泡水、受潮破坏的隐患，很大程度上增强了该建筑的耐久性。 4) 成本节约。采用该种结构形式在满足其使用功能需求的同时，最大程度地节约了成本，充分反应了华润建筑的业主心态。 2. 成本分析 1) 直接成本：各方案的外围墙体及屋面材料成本价估算见下表： 板房费用板房费用成本价 面积单价总价 3P*26K*4K376.99248
