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1、三水万达工程项目实施计划书项目实施计划书(2015 年版)编制单位审核单位审批人总 目 录总 目 录第一部分项目实施计划任务表第二部分项目实施计划内容第一部分项目实施计划任务表第二部分项目实施计划内容一、现场实施计划二、施工实施计划三、商务实施计划四、资金实施计划(附件:项目成本测算书)中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格项目实施计划编制任务表表格编号CSCEC4-XM项目名称项目编码序号计划名称责任部门/人完成期限审核人批准人现场管理实施计划书现场管理实施计划书1工程概况技术部/黄亚泷2014.12.5顾剑梁森2施工合同概况商务部/潘飞2015.5.31吴桂龙邓先勇3相关方概况技术部/黄亚
2、泷2014.12.5顾剑梁森4CI 实施计划安全部/潘少华2015.3.15杨建双邓先勇5现场临建实施计划技术部/钱涛2015.3.15顾剑梁森6办公设备配置实施计划行政部/蒲云贵2015.3.15蒲云贵邓先勇7管理人员生活设施配置计划行政部/蒲云贵2015.3.15蒲云贵邓先勇8临水临电实施计划技术部/钱涛2015.3.15顾剑梁森9视频监控及安保实施计划行政部/蒲云贵2015.3.15蒲云贵邓先勇10费用预算商务部/潘飞2014.12.5吴桂龙邓先勇11现场实施计划附图技术部/钱涛2015.2.5顾剑梁森施工实施计划书施工实施计划书1管理目标实施计划技术部/黄亚泷2015.1.5顾剑梁森2
3、项目风险评估及防控管理计划技术部/陈耀亮2015.1.5顾剑梁森3管理团队实施计划技术部/陈耀亮2015.1.10顾剑梁森4施工总体部署实施计划技术部/黄亚泷2015.1.15顾剑梁森5工程进度管理实施计划计划部/刘松忠2015.1.15梁森邓先勇6周转模板架料实施计划材料部/朱世聪2015.1.15朱礼生邓先勇7施工机械、设备配置计划材料部/朱世聪2015.1.20朱礼生邓先勇8合格分供方采购实施计划材料部/朱世聪2015.1.20朱礼生邓先勇9物资采购实施计划材料部/朱世聪2015.1.20朱礼生邓先勇10项目技术管理实施计划技术部/黄亚泷2015.3.15顾剑梁森11项目深化设计实施计划
4、设计部/欧扬2015.3.15付立威梁森12项目安全生产管理计划安全部/陈欢2015.3.10杨建双邓先勇13工程质量管理实施计划质量部/丁亚强2015.3.10朱礼生邓先勇14工程环境实施计划安全部/陈欢2015.3.15杨建双朱礼生15工程信息与沟通实施计划技术部/杨煜辉2015.3.20顾剑梁森16综合事务实施计划技术部/黄亚泷2015.3.10梁森邓先勇17收尾工程实施计划技术部/杨煜辉2015.5.31朱礼生邓先勇18施工管理附图技术部/杨煜辉2015.4.10朱礼生邓先勇19项目后续工作计划编制任务表技术部/黄亚泷2015.6.30顾剑梁森商务管理实施计划书商务管理实施计划书1工程
5、商务情况商务部/潘飞2015.3.15吴桂龙邓先勇2投标报价情况商务部/潘飞2015.3.15吴桂龙邓先勇3各项指标汇总商务部/潘飞2015.3.20吴桂龙邓先勇4项目管理人员商务职责分工商务部/潘飞2015.3.10吴桂龙邓先勇5项目部各部门成本责任分解表商务部/潘飞2015.3.10吴桂龙邓先勇6商务责任成本分解表商务部/潘飞2015.3.15吴桂龙邓先勇7项目盈亏分析表商务部/潘飞2015.3.18吴桂龙邓先勇8开源点策划一览表商务部/潘飞2015.3.18吴桂龙邓先勇9节流点策划一览表商务部/潘飞2015.3.18吴桂龙邓先勇10商务风险点分析实施计划商务部/潘飞2015.3.18吴桂
6、龙邓先勇11分包工程招标管理实施计划商务部/潘飞2015.3.20吴桂龙邓先勇12自行分包招议标计划商务部/潘飞2015.3.25吴桂龙邓先勇13商务策划动态管理表商务部/潘飞2015.3.20吴桂龙邓先勇资金管理实施计划书资金管理实施计划书1项目资金风险策划一览表商务部/潘飞2015.3.25吴桂龙邓先勇2项目计划完成产值收入统计表商务部/潘飞2015.4.15吴桂龙邓先勇3项目第N期预计成本和资金支付计 划表商务部/潘飞2015.4.30吴桂龙邓先勇4项目资金支付计划汇总表商务部/潘飞2015.4.15吴桂龙邓先勇5项目现金流量预测表商务部/潘飞2015.3.5吴桂龙邓先勇6项目现金流量目
7、标表商务部/潘飞2015.4.5吴桂龙邓先勇现场管理实施计划书现场管理实施计划书发放编号：发布日期：年月日执行日期：年月日-1现场管理实施计划书目录现场管理实施计划书目录一、工程概况（多个组团分别填报）5二、施工合同概况8三、相关方概况10四、CI策划计划11五、现场临建实施计划15六、办公设备配置实施计划18七、管理人员生活设施配置计划20八、临水临电实施计划20九、视频监控实施计划23十、费用预算23十一、现场实施计划附图261、办公区CI平面布置图2、施工现场CI平面布置图3、办公区平面布置图4、生活区平面布置图5、施工现场平面布置图（支护桩与桩基础施工阶段）6、施工现场平面布置图（土方
8、开挖施工阶段）7、施工现场平面布置图（地下室结构施工阶段）8、施工现场平面布置图（主体结构施工阶段）9、施工现场平面布置图（装修施工阶段）10、施工现场临水平面布置图11、施工现场临电平面布置图12、其它平面布置图（安全文明标准化观摩、示范区布置图）-3现场管理实施计划书审批表（续）现场管理实施计划书审批表（续）序号修改意见或建议签名1234567891011-4一、工程概况一、工程概况1.1 工程建设概况1.1 工程建设概况中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格工程建设概况表格编号CSCEC4-XC-001-1项目名称佛山三水万达广场项目编码序 号项目内容1工程名称佛山三水万达广场2工程地点
9、佛山市三水区南丰大道3发包方名称佛山三水万达广场投资有限公司4设计单位广州宝贤华瀚建筑设计有限公司5监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司6总承包单位中国建筑第四工程局有限公司7工程类型公建工业住宅市政公路其他8投资性质政府BT外资合资民营其他9主要用途购物、商住10结构类型框架框剪 框筒 筒中筒 钢结构 剪力墙 其他11占地面积（m2）12.13 公顷12基础形式预应力管桩、混凝土灌注桩、筏板基础13群体工程以下内容分栋描述地上单体个数29 个建筑面积（m2） 总面积：53.27 万平方米，其中地下室面积：11.76 万平方米，地上部分面积：41.51 万平方米建筑高度（m）总高度：99m檐口
10、高度：最大基坑深度： 9.7 m建筑层数32 层/5 层/2 层建筑层高（m）3m/5.1m/5.7m14合同造价 （万元）总承包造价： 179358 万元自施造价： 10.41 亿元土建： 10.41 亿元甲指分 包 造价：土建：机电： 0.94 亿元机电：装饰 （暂估价及暂定 金额）：6.42 亿元装饰：15开竣工日期开工日期 ：2014 年 12 月 15 日竣工日期： 2017 年 7 月 5 日总工期（天）： 933 天-51.2 工程设计概况1.2 工程设计概况中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格工程设计概况表格编号CSCEC4-XC-001-2项目名称佛山三水万达广场项目编码总
11、体说明：佛山三水万达广场项目位于佛山市三水区新丰路北侧、翠云路以南、南丰大道以东、 鲁村以西， 项目规划总用地 12.13 公顷， 建筑总面积 53.27 万平方米， 其中地上 41.51 万平方米，地下 11.76 万平方米；建筑高度 99 米，建筑层数 32 层，标准层层高 3m； 抗震设防烈度为 6 度；场地类别：III 类；抗震设防类别：标准设防类（丙类）； 序号主要部位主要做法1防水3+3mm 自粘性改性沥青防水卷材2砌体200 厚或者 100 厚蒸压加气混凝土砌块3楼地面20 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平压光4装饰装修15 厚 1:3 水泥砂浆、白色乳胶漆5门窗钢化玻璃门窗、铝合金
12、外开窗6幕墙石材幕墙、玻璃幕墙工程结构概况 地基处理对基础处于在淤泥质土层下方时采用土方换填基础高层塔楼采用桩筏基础或灌注桩基础/管桩基础主体框架/框架-剪力墙抗震设防烈度6 度人防等级6 级抗震等级三级混凝土强度等级及抗渗等级基础C35P6、C35墙C30、C35、C35P6、C40、C45柱C35C45梁、板C30、C40楼梯C30其他C20、C25建筑设备安装概况序号系统划分基本功能1电气系统保障建筑物的供配电、照明、动力需求 2给排水系统满足建筑给水排水需求 3通风空调系统保障建筑物的通风、排烟、空调 4消防系统满足建筑物消防需求 主要建筑功能分区序号楼层基本功能1一层入户大厅 2二层
13、设备层 3标准层居住 4地下室停车场-61.3 现场情况1.3 现场情况中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格项目施工现场情况调查表表格编号CSCEC4-XC-001-3项目名称佛山三水万达广场项目编码项目地址佛山市三水区南丰大道现场条件拆迁 情况场地内拆迁完成场地 平整场地目前基本已平整通水 情况靠近南丰大道一层人行道有接驳点通电 情况靠近南丰大道一层人行 道有接驳点 道路 情况只有西侧南丰大道一条路， 其余道路未 通污水 排放靠近南丰大道一侧人行 绿化带有 3 个排污管井 主要 桥梁无是否 扰民是地质 条件表层是人工杂填土、下有 20 米淤泥质 土层周边 社区距离南侧 50 米为尚南国 际
14、小区周边 环境除南丰大道通车外， 其余三面道路均未 开通，东侧和南侧有工地施工， 北侧有 一酒店，其余均为未开发区域。政府 机构佛山市三水区建筑工程 质量检测站质量监督站施工 材料普通模板、 高级黑模、 直径 48.3*3.6mm 圆钢管、当地 劳务现场情况及周边 环境简图施工现场总体评 价场地四周道路只有南丰大道已建成，北侧有一条泥路通过一座小桥与地块二相连， 南侧道路止于河流处，北侧与南侧邻近建筑物，东侧有若干个在建工地。场地内 植被丰富，地块二内存在池塘、沼泽和农田。现场施工时可能 遭遇的疑难杂事1、场地运输不便、三面道路未开通 2、场地内地质复杂、需要进行地基处理的地方多 3、场地内地
15、势较南丰大道要低，排水困难 4、靠近南丰大道一侧地下管线复杂，且部分在红线范围内，施工不便。-7二、施工合同概况二、施工合同概况2.1合同施工范围、内容划分2.1合同施工范围、内容划分中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格施工合同概况表格编号CSCEC4-XC-002 项目名称佛山三水万达广场项目编码 合同范围内容划分 序号工作性质工作内容1总承包施工范围、内容本项目为佛山三水万达广场项目（包含大商业、室外步行街、 公寓、住宅、商铺、售楼处等全业态）的采购-施工总承包工程， 均包括在总承包商的承包范围内，包括但不仅限于：土石方工 程、地基与基础工程、临时工程、主体结构及粗装修工程、室 内外装修工程、安装工程、园林景观工程等。有关本工程的图 纸、施工技术方案中所列的、隐含的内容或按照惯例应由总承 包商完成的内容及本合同中规定的总承包商的责任、义务均为 本合同的工程范围。 本工程范围的详细内容以合同专项分篇之成本商务篇规定 为准。2总承包管理范围、内容总承包商全权负责本合同约定施工范围内的工程的采购、施工， 并对其质量、安全、工期、造价等所
