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1、2013年11月8日星期五 编辑/梁楚茜 版式/舍忆 校对/黄呈开本地 民生 19本报讯 （记者 梁静 实习生 唐静 通讯员 苏灵艳） 阿强、 琳琳 打算结婚， 双方父母共同出资， 为 他们置办婚房。房子买下后， 登 记在了琳琳名下。而今， 二人离 婚， 房子的归属也就成为难题。 房子该怎么分， 双方各有说法。 日前， 法院历经二审， 作出判决： 房子为夫妻共有， 分割按各自出 资比例计算。 阿强与琳琳是大学恋人， 毕 业后均在南宁找到了稳定工作。 双方父母希望他们能尽快登记结 婚， 但一个现实的问题摆在眼前， 二人均刚刚参加工作， 哪有钱买 房？ 双方父母一合计， 决定支援 两个孩子。阿强的
2、父母一咬牙， 拿出了20万元积蓄， 琳琳的父母 也拿出了15万元。很快， 二人在 星光大道， 购买了一套三居室。 而为了让琳琳高兴， 阿强将房子 登记在了琳琳一人的名下。 买房后， 经过简单装修， 阿强 与琳琳登记结婚。婚后的生活， 并非如二人所设想的甜蜜， 不断 的争吵， 最终耗尽了双方的气 力。今年年初， 双方协议离婚， 但 在房屋分割上， 双方家庭起了争 执。 在琳琳看来， 这套房屋应该 属于其婚前个人财产。当初阿强 家给的20万元， 仅仅是买房时候 的借款， 如今二人离婚， 她会归还 20万元。 阿强一方则主张房屋平均分 割。其认为， 在给20万元时， 琳 琳家人亲笔写下 收条 ， 表
3、明20 万元用于给二人购房。这足以说明 ， 这 笔 钱 是 购 房 款 。 而 今， 房价 翻番， 琳 琳 一 方 应 参 考 房 屋 市 值 ，补 偿 其40万元。 江南区法 院审理认为， 在 我国， 父母有为子女 购置结婚用房的习俗。从 现实社会生活中反映的情况 看， 父母为子女购买房屋， 出资 的目的是为子女结婚， 出资的真 实意思也应是对自己子女的赠 与。本案中， 收条 已明确表明 20万元款项的用途， 因此可认定 是阿强父母对儿子的个人赠 与。房屋虽然登记在琳琳名下， 但从出资额来看， 并不能认定是 婚前财产， 而应该按照夫妻共有 财产处理。 结合阿强与琳琳对该房屋的 出资数额比例为
4、4： 3， 可知， 阿强 享有该房屋4/7的份额。目前， 该 房屋登记在琳琳名下， 并由其与 家人居住。将房屋分割给琳琳， 涉案双方均无意见。琳琳则需根 据阿强所占的份额， 结合房屋市 值， 给予其补偿。 因该房屋评估价格为 70 万 元， 据此， 江南区法院一审判决， 琳琳需补偿阿强 40 万元。判决 后， 琳琳不服， 上诉至市中级法 院， 日前， 市中级法院二审， 维持 原判。（涉案人物为化名）父母帮买婚房 离婚房子归谁？ 有的是个人财产有的属夫妻共有， 法官结合不同判例分析不同情况为市民解惑1.婚前一方父母给子女买房， 产权登记在自己子女名下， 离婚时 房产如何分割？ 案例： 结婚前，
5、女方明确提出， 要购买一套房屋。至此， A先生的 父母拿出了全部储蓄， 给儿子购买 了一套两居室商品房， 并将房子登 记于A先生名下。2012年7月， 女 方提出离婚， 并要求分割房产。 法官解答： 父母支付全款， 房屋 登记在A先生名下， 至此可认定该 房屋是A先生的个人财产， 女方无 权要求分割。但如果A先生的父母 仅支付了部分房款， 剩余购房款为 A先生婚内按揭偿还， 那么， 在离婚 时， A先生需对共同偿还贷款以及 房子增值部分给予女方补偿。 2.婚前一方父母给子女买房， 产权登记在双方名下， 离婚时房产 如何分割？案例： 结婚前， B 先生的父母 给儿子购房。考虑到女方情况， 户 主
6、一栏除了写上儿子名字， 还将未 来儿媳一并写上。那么， 若B先生 离婚， 这套房屋该如何分配？ 法官解答： 在离婚时， 应该认定 是夫妻共同财产。如果双方已经对 房产份额有约定， 那么在分割时， 则 需要按照约定分享该房屋产权。 3.婚前一方父母给子女买房， 产权登记在另一方名下， 离婚时房 产如何分割？ 案例： 结婚前， C 先生的父母 给儿子购买婚房， 为讨好未来儿 媳， 直接将房子登记在女方名下。 后来C先生离婚， 他是否还有权利 分割房屋？ 法官解答： 离婚时， 该房屋应 认定为夫妻共同财产， C先生有权 利按照法律规定， 要求分割房产。以案说法一套房子动辄数十万元， 对于刚参加工作的
7、年 轻人而言， 倍感压力。而现实生活中， 父母出资为子 女购房， 这样的现象很常见。一旦感情不再， 这类房 屋该如何分割？为让大家有一个清楚的认识， 法官 结合不同判例， 对于不同情况予以分析。情况一： 婚前一方父母给子女买房1.婚前双方父母出资给子女 买房， 产权登记在双方子女名下， 离婚时房产如何分割？ 案例： D 先生与 E 女士准备 结婚， 由双方父母帮出资购房， 房 屋产权登记在二人名下。若D先 生与E女士离婚， 这套房屋该如 何分割？ 法官解答： 该房屋应认定是 父母对各自子女的赠与。当二人 离婚时， 可按照出资比例， 享有房 产的份额。 2.婚前双方父母出资给子女 买房， 产权登记在一方子女名下， 离婚时房产如何分割？ 案例： F先生与Z女士准备结 婚， 双方父母于婚前出资购房， 房 子登记在Z女士名下。离婚时， 这套房屋该如何分割？ 法官解答： 该房屋虽登记在 Z女士名下， 但应认定为是父母 对各自子女的赠与。因此， 房产 分割时， 按照父母的出资比例， 享 有房产的份额。情况二： 婚前双方父 母给子女买房
