建筑产业化(装配式建筑)简介

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1、2014年12月上海中森建筑与工程设计顾问有限公司21234概 述建筑产业化政策简介目 录建筑产业化流程概况产业化项目简介3一、概述建筑产业化概念指为实现建筑产业现代化，运用现代化的管理模式，标准化的建筑设计，模数化、工厂化的 部品生产，达到建筑部品（件）通用化，现场施工装配化、机械化及管理信息化的技术。4一、概述目的： 转变城市建设模式和 建筑业发展方式，建 设资源节约型、环境 友好型城市。低环境影响低资源消耗产业升级品质提高转变农民工 为产业工人 ，易管理有效降低水、木 材、水泥、电及 辅助材料消耗高质量构件，高 精度装配，提高 整体品质极大减少粉尘、 噪音、污水、有 害气体及建筑垃 圾等

2、5一、概述建筑产业化体系建筑产业化的核心是建筑生产工业化建筑设计标准化构件生产工厂化现场施工装配化部品部件系列化土建装修一体化组织管理信息化目前建筑产业化可狭义理解为 装配式建筑当前实施重点6一、概述建筑产业化现状建住房2006150号 关于印发国家住宅产业化基地试行办法的通知为依靠技术创新，提高住宅产业标准化、工业化水平，大力发展节能省地型 住宅，促进粗放式的住宅建造方式的转变，增强住宅产业可持续发展能力。二、产业化基地的主要任务 （一）产业化基地应研发、推广符合居住功能要求的标准化、系列化、配套化和通用化的新型工业化住宅建筑体 系、部品体系与成套技术，提高自主创新能力，突破核心技术和关键技

3、术，走出一条科技含量高、经济效益好、 资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化发展道路，提升产业整体技术水平。 （二）鼓励一批骨干房地产开发企业与部品生产、科研单位组成联盟，选择对提高住宅综合性能起关键作用的核 心技术，集中力量开发攻关，形成产学研相结合的技术创新体系，带动所在地区的住宅产业发展。 （三）产业化基地应当逐步发展成为所处领域内的技术研发中心，积极参与相关标准规范的编制与国家住宅产业 经济、技术政策的研究。 （四）选择有条件的城市开展产业化基地的综合试点，积极研究推进住宅产业现代化的经济政策与技术政策，探 索住宅产业化工作的推进机制、政策措施，建立符合地方特色的

4、住宅产业发展模式和因地制宜的住宅产业化体系 。支持和引导产业化基地的先进技术、成果在住宅示范工程以及其它住宅建设项目中推广应用，形成研发、生产 、推广、应用相互促进的市场推进机制。7一、概述建筑产业化现状建住房2006150号关于印发国家住宅产业化基地试行办法的通知关键技术领域主要包括：1、新型工业化住宅建筑结构体系；2、符合国家墙改政策要求的新型墙体材料和成套技术；3、满足国家节能要求的住宅部品和成套技术；4、符合新能源利用的住宅部品和成套技术；5、有利于水资源利用的节水部品和成套技术；6、有利于城市减污和环境保护的成套技术；7、符合工厂化、标准化、通用化的住宅装修部品和成套技术等。8一、概

5、述建筑产业化现状国家住宅产业化基地目前已有50余家序号 公司名称 1天津建工集团二建公司 2北新建材（集团）有限公司 3青岛海尔集团 4正泰集团（温州） 5山东力诺瑞特新能源有限公司 6长沙远大住宅工业有限公司 7合肥经济技术开发区 8万科企业股份公司 9南京栖霞建设股份有限公司 10 深圳市人民政府 11 宝业集团股份有限公司（绍兴） 12 黑龙江省建设集团有限公司 13 烟台万华实业集团有限公司 14 天津住宅建设发展集团有限公司 15 黑龙江宇辉建设集团 16 广州松下空调电器有限公司 17 深圳市嘉达高科产业发展有限公司 18 浙江杭萧钢构股份有限公司 19 北京金隅集团有限责任公司

6、20 沈阳市人民政府 21 江苏新城地产股份有限公司 22 中南控股集团有限公司23 潍坊国建高创科技有限公司 24 上海城建（集团）公司 25 唐山惠达陶瓷（集团）股份有限公司 26 大连花园口经济区 27 威海丰荟集团有限公司 28 江苏龙信建设集团 29 合肥鹏远住宅工业有限公司 30 济南市人民政府 31 博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公司 32 哈尔滨鸿盛集团 33 苏州科逸住宅设备股份有限公司 34 中国二十二冶集团有限公司 35 南京大地建设集团有限责任公司 36 山东万斯达集团公司 37 河北惠达卫浴股份有限公司 38 新疆华源实业（集团）有限公司 39 远大可建科技有限公

7、司 40 南通华新建工集团有限公司 41 潍坊宏源防水材料有限公司 42 天同宏基集团股份有限公司 43 广东万和新电气股份有限公司 44 大庆油田房地产开发公司 45 中建国际投资（中国）有限公司 46 四川华构住宅工业有限公司 47 卓达房地产集团有限公司 48 沈阳万融现代建筑产业有限公司9一、概述建筑产业化现状上海、沈阳、厦门等城市出台工业化建筑强制性政策，主要涉及建筑装配化、 装修一体化及设计管理信息化（BIM）等；北京、江苏、浙江、山东、安徽等 省市已发布具体推进计划，建筑工业化发展大潮已来临黑龙江黑龙江吉林吉林内蒙古内蒙古新疆新疆山西山西河北河北辽宁辽宁甘肃甘肃山东山东江苏江苏上

8、海上海n浙江浙江福建福建广东广东广西广西云南云南四川四川贵州贵州湖南湖南江西江西安徽安徽河南河南湖北湖北海南海南西藏西藏青海青海台湾台湾澳门澳门陕西陕西宁夏宁夏北京北京已出台具体政策的地区出台相关指导意见的地区明确到明确到2020年单体建筑预制装配化率达到年单体建筑预制装配化率达到60%出台规划建筑面积最高奖励出台规划建筑面积最高奖励3%的激励政策的激励政策出台项目装配化率强制要求，二环区域内必须达到出台项目装配化率强制要求，二环区域内必须达到20%北京.辽宁. 江苏、合肥. 长沙.河北 .上海.、厦门深圳.四川.山东.重庆.陕西合肥合肥重庆重庆深圳深圳长沙长沙10二、建筑产业化政策简介1、国

9、家政策1.1国办发199972号关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知1.2建设部建科200578号关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见1.3建设部建住房2006150号关于印发国家住宅产业化基地试行办法的通知11二、建筑产业化政策简介1、国家政策1.4国办发20131号国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部 绿色建筑行动方案 的通知（一）切实抓好新建建筑节能工作。 （二）大力推进既有建筑节能改造。 （三）开展城镇供热系统改造。 （四）推进可再生能源建筑规模化应用。 （五）加强公共建筑节能管理。 （六）加快绿色建筑相关技术研发推广。 （七）大力发展绿色建材。 （八）推动建

10、筑工业化。 住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动 结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的 预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术 集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行 住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。 （九）严格建筑拆除管理程序。 （十）推进建筑废弃物资源化利用。121、国家政策1.5 建市201492号住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的

11、若干意见四、促进建筑业发展方式转变（十六）推动建筑产业现代化。 统筹规划建筑产业现代化发展目标和路径。推动建筑产业现代化结构体系、建筑设计、部品构件配件生 产、施工、主体装修集成等方面的关键技术研究与应用。制定完善有关设计、施工和验收标准，组织编 制相应标准设计图集，指导建立标准化部品构件体系。建立适应建筑产业现代化发展的工程质量安全监 管制度。鼓励各地制定建筑产业现代化发展规划以及财政、金融、税收、土地等方面激励政策，培育建 筑产业现代化龙头企业，鼓励建设、勘察、设计、施工、构件生产和科研等单位建立产业联盟。进一步 发挥政府投资项目的试点示范引导作用并适时扩大试点范围，积极稳妥推进建筑产业现

12、代化。 （十七）构建有利于形成建筑产业工人队伍的长效机制。 （十八）提升建筑设计水平。 （十九）加大工程总承包推行力度。 （二十）提升建筑业技术能力（BIM）。二、建筑产业化政策简介132、地方政策2.1北京二、建筑产业化政策简介2.1.1京建发2010125号 关于推进本市住宅产业化的指导意见 2.1.2京建发2010141号 关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法2.1.3京建发2013138号 关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知142.2沈阳沈建发201368号 市建委关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知二、建筑产业化政策简介2013.05.08152.3深

13、圳深建字2014193号 关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）二、建筑产业化政策简介2014.11.10162.4江苏二、建筑产业化政策简介2014.10.31172.4.1 沪府20086号上海市人民政府批转市房地资源局的通知2.4.2 沪府办发201133号 上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等七部门 关于加快推进本市住宅产业化若干意见的通知2.4.3 沪府办发201145号 上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等七部门 关于“十二五”期间 本市加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅指导意见的通知2.4上海二、建筑产业化政策简介182.4.4 沪建交联2011286号 关于印发

14、关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法的通知2.4.5 沪发改环资（2012）088号 关于印发上海市建筑节能项目专项扶持办法的通知2.4.6 沪房管建2012353号 关于组织申报2012年上海市装配整体式住宅示范项目的通知二、建筑产业化政策简介192.4.7 沪府办201352号 上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等五部门 关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知第一条:“本市装配式住宅鼓励采用装配整体式混凝土结构体系，其住宅单体预制装配率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重)应不低于15%（其中外环线以内区域的项目应不低于25%），住宅外墙采用预制墙

15、体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。”第二条：“2013年下半年， 住宅供地面积总量中，落实建筑面积不少于20%的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。”第五条：“对未明确实施而采用装配整体式混凝土结构体系建造的， 项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅0.00以上地面计容建筑面积的3%。”二、建筑产业化政策简介2013.08.15202.4.8 沪建交联20131243号 关于印发实施细则的通知预制装配率二、建筑产业化政策简介2013.11.25212.4.9 沪府办发201432号 上海市绿色建筑发展三年行动计

16、划（2014-2016）二、建筑产业化政策简介1.新建绿色建筑。 2014年下半年起新建民用建筑原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。其中，单体建筑面积2万 平方米以上大型公共建筑和国家机关办公建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设；八个低碳发展实 践区（长宁虹桥地区、黄浦外滩滨江地区、徐汇滨江地区、奉贤南桥新城、崇明县、虹桥商务区、临港 地区、金桥出口加工区）、六大重点功能区域（世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、 前滩地区、黄浦江两岸）内的新建民用建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积占同期新 建民用建筑的总建筑面积比例，不低于50%。 2.新建装配式建筑。 各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2014年不少于25%；2015年不 少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装