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1、1 ;战略合作协议（供货及安装类）战略合作协议（供货及安装类） 本协议由以下双方在本协议由以下双方在 北京北京 签署：签署： 甲方：当代节能置业股份有限公司甲方：当代节能置业股份有限公司 注册地址：注册地址： 东城区香河园路一号东城区香河园路一号 法定代表人：法定代表人： 张雷张雷 联系人：联系人： 杨帆杨帆 联系电话：联系电话： 13911731094 乙方：乙方： 辽宁大禹防水工程有限公司辽宁大禹防水工程有限公司 注册地址：注册地址： 法定代表人：法定代表人： 联系人：联系人：吴海锋吴海锋 联系电话联系电话：15699919991 根据国家及地方有关法律、法规，遵循平等、自愿、公开、公平和
2、诚实信用的原则，基于双方良好的市场信誉和互信基础，经考察，甲方确定与乙方建立防水工程战略合作关系。现经双方协商，为明确双方战略合作关系及双方的权利义务，本着诚信合作、互惠互利的原则，订立本协议。 第一条第一条 定义定义 一、战略合作意向：是指甲乙双方有长期战略合作的意愿。乙方通过了资质预审，将成为甲方各开发项目的合格投标候选人之一。 二、战略合作：是指甲乙双方有着长期良好合作的基础。从技术方面，乙方的设计、 产品与服务能够满足甲方房地产开发的项目各类产品线的技术要求和管理要求；从经济方面，其价格能够对未来两年内发生的采购的所有价格均能一次性约定或可通过规则进行计算。 乙方将成为甲方各开发项目的
3、战略合作单位之一，并享有合作优先权。 2 三、生产基地：基于甲乙双方战略合作的基础上，通过甲方对乙方的考察，确认乙方生产加工工厂符合甲方要求， 甲乙双方均同意将乙方的生产工厂作为甲方指定产品生产的基地。甲方提出需求，乙方在生产基地中加工生产出符合要求的产品。 四、封样样品：在生产基地产出的产品，经甲方技术专家的确认并签字后的样品，成为批量生产的标准。 五、产品线：甲方根据生产经营需要将所开发的项目分为万国城、上品格、满庭春等产品线。 六、四图：指乙方按照甲方要求，提供产品的设计图、生产图、安装图、保护图。 七、专项分包合同或订单：指战略合作协议之具体项目的防水分包合同或订单。 第二条第二条 合
4、作范围合作范围 一、甲方及属下各房地产开发公司在国内外开发的建设项目中的地下室、室内及屋面防水供应及安装工作。 二、具体合作内容为： （一）深化设计 乙方根据甲方开发项目的不同需求进行如下设计工作： 待开发项目产品研发设计；已开发项目的方案设计、深化设计；并配合甲方完成产品标准化工作。 （二）供应及安装 双方确认签订专项分包合同或订单的项目或产品的供应及安装、维修保养工作。 （三）样板间 乙方要根据甲方项目各个开发阶段所搭建的施工样板间、设计体验样板间、材料部品样板间的不同需求配合相应的方案设计、深化设计、翻图、套图、提供材料封样样品、及样板间施工等工作，同时提供产品的设计图、生产加工图、安装
5、图及成品保护图及提供封样样品、并进行样板间施工等。 （四）生产基地 3 乙方提供经甲方认可的产品生产基地， 供甲乙双方共同研发产品及进行材料质量检测检验等工作， 并且甲方有权对该基地生产的供甲方使用的产品进行质量监督。 （五） 、乙方提供各类防水材料在使用寿命周期内的备品备货工作，备品备货数量不低于专项分包合同或订单数量的 1 %。 第三条第三条 合作方式及实施合作方式及实施 一、签订合作协议后乙方成为甲方各开发项目的战略供应商，并已通过了资质预审。 本合作协议中关于工程具体相关内容的约定仅为若双方签署专项分包合同或订单后对双方的约束，而不构成战略合作协议的义务。 二、签订本协议后，甲方及其下
6、属项目公司可选择与乙方直接签署专项合同或订单，乙方保证遵守本协议乙方应承担的义务。 三、 专项合同或订单的签订时间根据甲方各建设项目的开发进度的时间确定。 四、在战略合作协议中未提及或未明确事项，可根据工程需要，甲方及其下属项目公司在与乙方达成一致后，在采购合同中或订单中进行说明或明确。 五、甲方及其下属项目公司与乙方签订专项合同或订单的要求： 1. 甲方及其下属项目公司根据需要，提前与乙方明确防水做法、防水材料规格、型号、数量、工期及相关产品技术要求，并根据以上要求拟定专项合同或订单。 2. 专项合同或订单工程量由乙方根据甲方提供图纸进行计量， 由甲方审核，经双方确认后作为订单防水工程数量，
7、除设计、变更洽商外，此数量不作调整。工程量按图示尺寸计算实际防水施工展开面积。 3设计、变更洽商发生增减工程量，由双方进行确认后签订补充订单，作为结算依据。 4专项合同或订单单价执行战略合作协议约定单价。 5. 乙方在确认甲方采购要求及价格后，双方签订专项合同或订单。 6. 专项合同或订单签订后， 乙方需根据战略合作协议约定组织生产及施工，并由甲方及其下属项目公司组织验收。 7. 专项合同或订单付款方式执行原战略合作协议约定付款方式。 4 8. 工程竣工后双方按专项合同或订单价格进行结算。 六、新增产品价格的确定 甲方及其下属项目公司根据项目实际需要， 选用产品不在战略合作协议范围内，甲方可采
8、用以下两种方式确定产品价格： 一、甲方组织招标，乙方作为投标候选人参与投标； 二、甲方与乙方议价。 由甲方以书面形式通知乙方，确定相应产品的技术要求，乙方接到甲方通知后，及时提供相关产品的技术资料、样品和同等条件下最优惠的报价给甲方。双方在明确产品技术要求后，就价格进行协商，达成一致后签订补充协议。 七、合作事项特别说明 1. 乙方应按照甲方的标准化要求进行产品研发及设计工作，积极配合甲方的标准化进程，所做产品充分体现甲方科技节能地产产品特点。 2. 对于有样板间需求的项目，乙方需结合现场情况及甲方、设计的要求及时调整施工做法，直至满足要求为止，并逐步完善自身的翻图、套图设计，样板间施工完毕，
9、 乙方依据样板间的实际施工做法， 对所有施工做法进行翻图、 套图。 3. 鉴于甲方所开发项目为节能型地产项目，双方均愿意在战略合作基础上于项目可研、方案、扩初及施工图阶段进行产品研发。同时甲方根据项目进展情况，以书面形式与乙方联系，确定需要乙方配合的工作，乙方保证积极主动的配合，保质保量完成工作。 4. 乙方接到上述通知后，依据甲方要求及时提供甲、乙双方共同研发的相关产品的技术资料、样品和同等条件下最优惠的报价供甲方参考及使用。 5. 乙方同意甲方使用乙方品牌及产品以平面、媒体广告等方式进行项目楼盘推广活动，并配合甲方进行相关推广工作。 第四条第四条 双方权利与义务双方权利与义务 一、甲方权利
10、与义务 1、甲方在规定的时间内向乙方提供国内开发所有项目的工程概况（详见附件一） 。 2、甲方按各开发项目的采购计划时间向乙方发布专项采购信息。 5 3、甲方应明确 各分公司项目的技术需求和管理需求。 4、甲方有权对市场上其他防水材料供货商及房地产同业进行调查了解或进行比较，如果乙方提供的价格、质量、服务等任何一项不能满足甲方要求，或者乙方的供货时间等不能满足甲方的要求， 或者双方不能就采购条款达成一致意见，则甲方有权自行选择市场上其他防水供应商而不承担任何违约责任。 乙方自行承担其前期准备而产生的费用。 5、甲方委派专人为现场代表，全面负责处理、协调施工过程中的有关事务和相关工作，其签署的文
11、件作为施工、结算依据。 6、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。 7、签订专项分包合同或订单后，甲方免费向乙方提供现场垂直运输，材料堆放场所及水、电接点。其水电接点由甲方现场代表根据现场情况指定。水电费由乙方负责， 并装表计量。 水电接点至水、 电使用现场之间的连接管线、 电缆 （含水、电表）等设施由乙方负责。 8、甲方对由乙方配合完成的研发设计产品、图纸享有产品、技术的知识产权。 二、乙方权利与义务 1、乙方委派吴海锋负责项目联络工作，提供项目乙方信息表。在项目竣工验收前，应避免更换联络人，如必须更换，应提前七个工作日通知甲方并得到甲方许可。 2、乙方采用的主要技术标准是：国际通用技术
12、标准、国家、行业技术标准及技术规范、 甲方制定的标准化技术文件， 执行标准解释顺序从至 ，如上述标准存在矛盾，则以国家标准为准。 3、乙方应按国家规定技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行研发设计，按采购合同约定的进度要求提交质量合格的防水产品及安装服务，并满足国家及地方验收标准。 4、乙方有义务接受甲方考察人员的参观考察及对生产基地中甲方产品质量检测。 5、乙方应严格按照甲方提供的设计施工图、技术要求进行防水材料制作安装，其标准应达到国家有关规定的要求。 6 6、乙方在本工程验收前 7 日内，提供竣工验收所需全套合格技术资料，配合甲方及其它承包单位的竣工验收工作。 7、严格按规范要求进
13、行防水工程的材料送检和现场检测工作，保证相关资料满足节能验收和备案要求，如因资料不齐造成节能验收备案手续办理不畅，因此产生的一切责任和费用由乙方承担。 8、乙方有义务在甲方项目所在地对产品提供技术支持服务，乙方应保证在得到甲方通知后， 有办事处所在城市 24 小时、 无办事处所在城市 48 小时内抵达现场。在甲方要求的时间内对乙方产品的相关问题给予书面解答。 9、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。同时，乙方应保证其提交的设计成果不侵犯任何第三方的知识产权。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。 第五条第五条 合作价格及支付方式合
14、作价格及支付方式 一、合作价格： 1、双方同意，合同的价格为单价包干，包括但不限于以下内容： （1）人工、材料、工期、质量、工资和材料市场价差、损耗、施工管理费、机械费、深化设计、加工、包装、运输、装卸、三性检测、检验、现场安装费、维保费、其他直接费、及所有间接费用、临时设施费、现场经费、企业管理费、利润、税金(增值税、营业税、城市维护建设税和教育费附加)、环保及文明施工增加费、国家规定之进口税/税金/基金及其它关联的费用、包干费、风险费、水电费、冬雨季施工费、二次搬运费、措施费、交叉施工配合费、垂直运输费（不包括总包配合费） 、超高费、通讯费、脚手架费、成品保护费、施工图费、竣工图费、工期奖
15、、保险费、仓储费、运输、治安、消费、安全、环保、国家及市政部门因进行工程所规定应由施工单位所交纳的任何收费； （2）民扰及扰民费、检验费、测试费、税项、工人奖金、提供五年的免费维修及保养等费用；防水材料供应的工程保证耐用年限 30 年，在耐用年限内出现质量问题的应无偿退换。 二、本协议有效期内，乙方与各项目公司签订的专项合同或订单单价不得进行调整。 7 三、专项合同或订单有效期期间单价不因所有由于工资、汇率、配合总承包工程整体进度的工期调整、其它直接费及间接费等原因引致的价格波动而调整。 四、 对于甲方特殊设计要求或特殊定制产品以及在本协议产品清单中未列项目的价格需在签订专项合同或订单时协商确定。 五、价格表：详见附件二。 六、支付方式： （1）专项合同或订单签订后 14 工作日内，甲方支付乙方防水工程合同金额20%的预付款，同时乙方提供相当于合同金额 20%的预付款保函，预付款保函期限为三个月； （2） 乙方按专项合同或订单生产完成独立功能区或施工部位防水工程所需材料后，由乙方通知甲方组织验收，甲方工程管理部、监理公司于 3 日内去工厂核实确认后，乙方在 24 小时内发货； （3）独立功能区或施工部位防水工程施工完成后 3 天内，由甲方组织验收，经验收合格后，甲方支付至独立功能区或施工部位防水工程合同金额 75%； （4）乙方按专项合同或订单完成所有防水工程施工并
