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1、国家十一五教材物流工程 伊俊敏 编著 电子社0901第4章设施选址 Facility Location1Facility LocationGDUPT-IE国家十一五教材物流工程 伊俊敏 编著 电子社0901 本 章 主 要 内 容? ? ? ? 设施选址概述设施选址概述设施选址概述设施选址概述 设施选址的基本概念设施选址的基本概念设施选址的基本概念设施选址的基本概念、科学选址的重要性科学选址的重要性科学选址的重要性科学选址的重要性、设施选址的内容设施选址的内容设施选址的内容设施选址的内容。 ? ? ? ? 选址决策影响因素及方案评价选址决策影响因素及方案评价选址决策影响因素及方案评价选址决策影
2、响因素及方案评价 影响选址决策的外部因素影响选址决策的外部因素影响选址决策的外部因素影响选址决策的外部因素、影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素。 ? ? ? ? 选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法? ? ? ? 设施选址概述设施选址概述设施选址概述设施选址概述 设施选址的基本概念设施选址的基本概念设施选址的基本概念设施选址的基本概念、科学选址的重要性科学选址的重要性科学选址的重要性科学选址的重要性、设施选址的内容设施选址的内容设施选址的内容设施选址的内容。 ? ? ? ? 选址决策影响因素及方案评价选址
3、决策影响因素及方案评价选址决策影响因素及方案评价选址决策影响因素及方案评价 影响选址决策的外部因素影响选址决策的外部因素影响选址决策的外部因素影响选址决策的外部因素、影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素影响选址决策的内部因素。 ? ? ? ? 选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法? ? ? ? 选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法 选址决策阶段与工作内容选址决策阶段与工作内容选址决策阶段与工作内容选址决策阶段与工作内容、选址方案论证和评价选址方案论证和评价选址方案论证和评价选址方案论证和评价、
4、选址分析与评价基选址分析与评价基选址分析与评价基选址分析与评价基 本方法本方法本方法本方法。 ? ? ? ? 服务设施选址服务设施选址服务设施选址服务设施选址 服务设施选址的特点服务设施选址的特点服务设施选址的特点服务设施选址的特点、服务设施选址的因素和方法服务设施选址的因素和方法服务设施选址的因素和方法服务设施选址的因素和方法。 ? ? ? ? 选址问题基础及应用选址问题基础及应用选址问题基础及应用选址问题基础及应用 选址问题分类的基础选址问题分类的基础选址问题分类的基础选址问题分类的基础、选址问题应用选址问题应用选址问题应用选址问题应用。 ? ? ? ? 选址模型选址模型选址模型选址模型
5、单设施选址问题单设施选址问题单设施选址问题单设施选址问题、多设施选址问题多设施选址问题多设施选址问题多设施选址问题、覆盖问题覆盖问题覆盖问题覆盖问题。? ? ? ? 选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法选址决策与评价方法 选址决策阶段与工作内容选址决策阶段与工作内容选址决策阶段与工作内容选址决策阶段与工作内容、选址方案论证和评价选址方案论证和评价选址方案论证和评价选址方案论证和评价、选址分析与评价基选址分析与评价基选址分析与评价基选址分析与评价基 本方法本方法本方法本方法。 ? ? ? ? 服务设施选址服务设施选址服务设施选址服务设施选址 服务设施选址的特点服务设施选址的特点
6、服务设施选址的特点服务设施选址的特点、服务设施选址的因素和方法服务设施选址的因素和方法服务设施选址的因素和方法服务设施选址的因素和方法。 ? ? ? ? 选址问题基础及应用选址问题基础及应用选址问题基础及应用选址问题基础及应用 选址问题分类的基础选址问题分类的基础选址问题分类的基础选址问题分类的基础、选址问题应用选址问题应用选址问题应用选址问题应用。 ? ? ? ? 选址模型选址模型选址模型选址模型 单设施选址问题单设施选址问题单设施选址问题单设施选址问题、多设施选址问题多设施选址问题多设施选址问题多设施选址问题、覆盖问题覆盖问题覆盖问题覆盖问题。GDUPT-IE国家十一五教材物流工程 伊俊敏
7、 编著 电子社0901选址案例?业内曾经流传这样一种说法业内曾经流传这样一种说法业内曾经流传这样一种说法业内曾经流传这样一种说法：“选铺跟着选铺跟着选铺跟着选铺跟着 麦当劳麦当劳麦当劳麦当劳，人流客流肯定高人流客流肯定高人流客流肯定高人流客流肯定高！”似乎无论麦似乎无论麦似乎无论麦似乎无论麦 当劳和肯德基把店开在哪里当劳和肯德基把店开在哪里当劳和肯德基把店开在哪里当劳和肯德基把店开在哪里，哪里就是黄哪里就是黄哪里就是黄哪里就是黄 金地段的象征金地段的象征金地段的象征金地段的象征。金地段的象征金地段的象征金地段的象征金地段的象征。GDUPT-IE国家十一五教材物流工程 伊俊敏 编著 电子社090
8、1麦当劳选址案例?1.针对目标消费群针对目标消费群针对目标消费群针对目标消费群 麦当劳的目标消费群是年轻人麦当劳的目标消费群是年轻人麦当劳的目标消费群是年轻人麦当劳的目标消费群是年轻人、儿童和家儿童和家儿童和家儿童和家 庭成员庭成员庭成员庭成员。?2.着眼于今天和明天着眼于今天和明天着眼于今天和明天着眼于今天和明天?2.着眼于今天和明天着眼于今天和明天着眼于今天和明天着眼于今天和明天 麦当劳布点的一大原则麦当劳布点的一大原则麦当劳布点的一大原则麦当劳布点的一大原则，是一定二十年不是一定二十年不是一定二十年不是一定二十年不 变变变变。对每个点的开与否对每个点的开与否对每个点的开与否对每个点的开与
9、否，都通过三个月到都通过三个月到都通过三个月到都通过三个月到 六个月的考察六个月的考察六个月的考察六个月的考察。GDUPT-IE国家十一五教材物流工程 伊俊敏 编著 电子社0901麦当劳选址案例?3. 讲究醒目讲究醒目讲究醒目讲究醒目 麦当劳布点都选择在一楼的店堂麦当劳布点都选择在一楼的店堂麦当劳布点都选择在一楼的店堂麦当劳布点都选择在一楼的店堂，透过落透过落透过落透过落 地玻璃橱窗地玻璃橱窗地玻璃橱窗地玻璃橱窗，让路人感知麦当劳的餐饮文让路人感知麦当劳的餐饮文让路人感知麦当劳的餐饮文让路人感知麦当劳的餐饮文 化氛围化氛围化氛围化氛围，体现其经营宗旨体现其经营宗旨体现其经营宗旨体现其经营宗旨方
10、便方便方便方便、安安安安化氛围化氛围化氛围化氛围，体现其经营宗旨体现其经营宗旨体现其经营宗旨体现其经营宗旨方便方便方便方便、安安安安 全全全全、物有所值物有所值物有所值物有所值。?4.不急于求成不急于求成不急于求成不急于求成 黄金地段租金贵黄金地段租金贵黄金地段租金贵黄金地段租金贵，则通过实施迂回策略后则通过实施迂回策略后则通过实施迂回策略后则通过实施迂回策略后 ，再重新布点再重新布点再重新布点再重新布点。GDUPT-IE国家十一五教材物流工程 伊俊敏 编著 电子社0901麦当劳选址案例?5. 优势互动优势互动优势互动优势互动 麦当劳开麦当劳开麦当劳开麦当劳开“店中店店中店店中店店中店”选择的
11、选择的选择的选择的“东家东家东家东家”，不不不不 少是牌誉较高的少是牌誉较高的少是牌誉较高的少是牌誉较高的，如家乐福如家乐福如家乐福如家乐福、百盛购物中百盛购物中百盛购物中百盛购物中 心心心心、上海广场上海广场上海广场上海广场、时代广场等时代广场等时代广场等时代广场等。知名百货店知名百货店知名百货店知名百货店心心心心、上海广场上海广场上海广场上海广场、时代广场等时代广场等时代广场等时代广场等。知名百货店知名百货店知名百货店知名百货店 为麦当劳带来客源为麦当劳带来客源为麦当劳带来客源为麦当劳带来客源，麦当劳又吸引年轻人麦当劳又吸引年轻人麦当劳又吸引年轻人麦当劳又吸引年轻人 逛商店逛商店逛商店逛商
12、店，起到优势互补的作用起到优势互补的作用起到优势互补的作用起到优势互补的作用。GDUPT-IE国家十一五教材物流工程 伊俊敏 编著 电子社09014.1 设施选址概述?设施选址是新企业与现有企业要共同面对的问题设施选址是新企业与现有企业要共同面对的问题设施选址是新企业与现有企业要共同面对的问题设施选址是新企业与现有企业要共同面对的问题，无论对无论对无论对无论对于制造业还是服务业于制造业还是服务业于制造业还是服务业于制造业还是服务业，设施选址对于组织的竞争优势都将设施选址对于组织的竞争优势都将设施选址对于组织的竞争优势都将设施选址对于组织的竞争优势都将产生重要影响产生重要影响产生重要影响产生重要
13、影响。选址决策是一个长期战略范畴选址决策是一个长期战略范畴选址决策是一个长期战略范畴选址决策是一个长期战略范畴，它直接影响组织的运作成它直接影响组织的运作成它直接影响组织的运作成它直接影响组织的运作成7?选址决策是一个长期战略范畴选址决策是一个长期战略范畴选址决策是一个长期战略范畴选址决策是一个长期战略范畴，它直接影响组织的运作成它直接影响组织的运作成它直接影响组织的运作成它直接影响组织的运作成本本本本、税收及后续投资税收及后续投资税收及后续投资税收及后续投资，不好的选址将会导致成本过高不好的选址将会导致成本过高不好的选址将会导致成本过高不好的选址将会导致成本过高、劳劳劳劳动力缺乏动力缺乏动力
14、缺乏动力缺乏、原材料供应不足原材料供应不足原材料供应不足原材料供应不足、直至丧失竞争优势的后果直至丧失竞争优势的后果直至丧失竞争优势的后果直至丧失竞争优势的后果。GDUPT-IE国家十一五教材物流工程 伊俊敏 编著 电子社09014.1.1 4.1.1 4.1.1 4.1.1 设施选址的基本概念设施选址的基本概念设施选址的基本概念设施选址的基本概念?设施选址设施选址设施选址设施选址是指企业为开拓新市场是指企业为开拓新市场是指企业为开拓新市场是指企业为开拓新市场、提高生产能力提高生产能力提高生产能力提高生产能力 或提供更优质的客户服务等目的而决定建造或提供更优质的客户服务等目的而决定建造或提供更
15、优质的客户服务等目的而决定建造或提供更优质的客户服务等目的而决定建造、扩扩扩扩 展或兼并一个物理实体的一种管理活动展或兼并一个物理实体的一种管理活动展或兼并一个物理实体的一种管理活动展或兼并一个物理实体的一种管理活动。?根据企业性质的不同根据企业性质的不同根据企业性质的不同根据企业性质的不同，该物理实体的具体形态也该物理实体的具体形态也该物理实体的具体形态也该物理实体的具体形态也8根据企业性质的不同根据企业性质的不同根据企业性质的不同根据企业性质的不同，该物理实体的具体形态也该物理实体的具体形态也该物理实体的具体形态也该物理实体的具体形态也 不同不同不同不同:?对于制造型企业对于制造型企业对于制造型企业对于制造型企业，可能是工厂可能是工厂可能是工厂可能是工厂、办公楼办公楼办公楼办公楼、车间车间车间车间、设备设备设备设备、 原材料仓库等原材料仓库等原材料仓库等原材料仓库等；?对于服务型企业对于服务型企业对于服务型企业对于服务型企业，可能是配送中心可能是配送中心可能是配送中心可能是配送中心、分销中心分销中心分销中心分销中心、零售零售零售零售 商店商店商店商店、
