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1、X XX X 市市X XX X 区区2 20 01 12 2 年年奶奶牛牛标标准准化化规规模模养养殖殖小小区区(场场) 改改扩扩建建项项目目可行性研究报告可行性研究报告XX 市 XX 工程咨询有限公司二o一一年十一月目录目录一、项目概况.1 1(一)项目名称 .1(二)项目实施地点 .1(三)项目承担单位 .2二、项目建设内容.4 4(一)项目选址与布局 .4(二)项目建设内容 .6(三)项目建设方案 .7(四)项目工程实施方案 .8三、环保及节能.2828(一)环境保护 .28(二)节能 .32四、资金投入概算.3535(一)项目概算范围 .35(二)项目概算编制依据 .35(三)项目概算编
2、制说明 .36(四)项目投资概算 .36(五)项目资金筹措 .40五、目标及效益分析.4141(一)项目建设目标 .41(二)项目效益分析 .44六、项目实施进度安排.4848(一)项目建设工期 .48(二)项目实施进度安排 .48七、保障措施.5050(一)项目组织与管理 .50(二)企业员工技术培训 .51八、项目招标方案.5353(一)基本情况说明 .53(二)基本原则 .53(三)具体方案 .54附件:附件:1、建设单位法人证明2、土地使用证明3、动物防疫合格证4、建设地点规划设计平面图5、固定资产投资项目节能登记表6、山东省建设项目招标方案7、项目环评批复文件一、项目概况(一)项目名
3、称2012 年 XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社奶牛标准化规模养殖小区(场)改扩建项目。(二)项目实施地点项目计划建设在山东省 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村村西,XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社院内。项目区域位置优越,交通便利,项目选址及其周围地处鲁西北黄泛平原上,地形较为平坦,地貌起伏变化不大,无障碍物,为理想的建设场地。建设该项目所需的水、电、通项目地点项目地点讯条件具备,原材料当地充足,可以满足工程建设的需要。(三)项目承担单位XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社。XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社成立于 2010 年,法人代表呼思才。
4、合作社起初由呼思才、谭相士、贾玉新、米加功、谭记建等 5 人发起,现在发展社员已经达到 18 人。合作社坐落于山东省 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村村西,合作社周边交通运输条件便利。合作社占地面积 35 亩,现有牛舍 3栋,建筑面积 3322 平方米,办公室、卫生室、消毒治疗室、配料室、化验室、吸奶厅、宿舍、伙房、奶牛活动场所配备齐全。企业注册资金 88 万元,员工 20 人,其中技术人员 5 人,高级工程师 4 人。专业合作社现有大小奶牛 480 头,主要为美国荷斯坦奶牛,其中:成年母牛(可产奶牛)340 头;育成牛 100 头;犊牛 40 头;年产奶能力约 1800 吨,产品主要销
5、往蒙牛、伊利等厂家。 合作社坚持以人为本,诚实守信,用户至上的企业宗旨,抓质量,求发展;抓管理,求效益的企业管理方针,建立了完善的管理体系,合作社今后将坚持“质量第一,信誉至上,服务周到”的原则,以市场为导向,严格管理,不断提升产品质量,更好的服务于广大客户,促进合作社稳步健康发展。二、项目建设内容(一)项目选址与布局该项目选址在 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村村西,XX 市XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社院内。1、项目选址该项目建设场址在该区域 1000 米以内的半径范围内无其他养殖场;该建设场址使用 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村土地,距周边村庄及周边主要交通要道在 50
6、0 米以上、距一般道路 200 米以上,满足养殖小区(场)距主要交通干线和居民区的防疫距离要求,并于 2011 年 6 月取得了动物防疫合格证;场内为沙质土,土质坚实、渗水性强;场内地势较周围地势高且平坦,排水条件良好; XX 区 XX 办事处当地优质玉米种植面积在 5 万亩以上,并且 XX 市 XX 区 XX奶牛养殖专业合作社与当地农民签订了青贮料联合收购协议,为合作社发展奶牛养殖业提供了坚实的饲草料保障 ;项目区域位置优越,交通便利,建设该项目所需的水、电、通讯条件具备,项目建设所需原材料当地充足,适合工程建 设的需要。综合以上论述,该项目的选址是符合奶牛标准化养殖小区(场)建设选址要求的
7、。2、场内布局 XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社根据现有奶牛场的规模,将养殖小区(场)划分为生产区、管理区、废弃物及无害化处理区三大部分。管理区:现处于整个养殖场区主导风向的上风向,并与生产区严格隔开,距离 50 米以上。管理区为全场生产指挥、对外联系、管理部门的办公所在地,主要包括办公室、财务室、接待室、档案资料室、活动室、试验室等。 生产区:现处于废弃物及无害化处理区的上风向,与废弃物及无害化处理区分离,距离 300 米以上。主要包括成年牛舍、产牛舍、犊牛舍、挤奶厅等设施。此外还包括饲料调制、贮存加工、设备维修等生产辅助设施。 废弃物及无害化处理区:原来主要是粪便堆沤场等奶牛粪
8、便处理设施。综合以上论述,该项目的布局是符合奶牛标准化养殖小区(场)建设布局要求的。(二)项目建设内容根据 XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社现有基础设施条件及未 来养殖场发展方向定位,此次养殖场改扩建以提高标准化规模养殖水平、提高饲料转化率以及提升牛奶质量、产量为主要建设目标。根据目标要求确定以下建设内容 为:扩建青贮池一处,总容积 2600 立方米;新建挤奶厅280;新建干草仓库 480;新建精料仓库 320;场区内路面硬化改造 2600 平方米;采购 应急发电机组 1 台;购置 9JGD-BL-16 型进口挤奶设备 1 套。1. 建筑工程序号项目名称建设性质单位数量备注1干草仓
9、库新建480.00钢结构2精料仓库新建320.00砖混结构 3挤奶厅新建280.00钢结构 3.1待挤区新建100.00 3.2挤奶区新建180.00 4青贮池新建m2600.00 砖结构4.1土方工程m2990.00 4.2底面(混凝土地面)520.00 4.3侧面(砖砌体)m325.00 5路面硬化2600.00 合计2、设备采购序号设备名称型号单位数量备注1发电机组台(套)12 挤奶设备9JGD-BL-16套1 合计2(三)项目建设方案1、建设原则及指导思想坚持科学发展观,坚持高产、高效、生态、安全现代养殖业发展方向,坚持走有本地特色的生态养殖的发展道路,以科技为依托、以市场为导向、以项
10、目为载体、以企业为主体,充分发挥养殖场的比较优势。项目建设过程中,严格执行国家及地方有关奶牛标准化养殖小区(场)建设与管理标准。合理分配、充分利用项目建设资金,完善养殖场内部设施建设,提高建设资金利用率。2、总图布置项目建设地点完全符合奶牛标准化养殖小区(场)建设选址要求,建设场区布局合理,区域划分明确。场区内各功能区间修建有 6 米-10 米宽的道路作为场内运输依托;场外运输可依托场区周围交通运输网络。场区内路面采用夯实机械夯实路基;路面基层铺设 20 厘米厚 3:7 灰土垫层;路面采用 15 厘米厚 C25 混凝土,并采用振捣机械振捣密实,表面压光;路面自宽度两边向中间找坡,坡度设计为 2
11、%,以便积水能快速排除。(四)项目工程实施方案1、项目实施组织管理本项目在实施过程中拟使用项目法人负责制。在项目实施进程中做好以下工作: 收集有关工程建设的信息和依据,包括:工程地质、水文、气象、地形等自然条件;政策、法规、规范、标准及承包合同;设计图纸及材料市场情况;本单位劳力状况及技术装备等。 制定施工组织计划。以工程的计划、组织、控制为主要内容,编制施工组织设计,分为项目施工组织总设计、单位工程施工组织设计和特殊复杂的分部工程施工作业计划等。 编制施工组织设计要充分考虑技术革新与技术组织措施,从工程实际出发,以改进施工工艺、改革操作方法;改进施工机具以便提高机具性能;改进原材料的使用方法
12、;提高管理手段的现代化和施工组织的科学化。同时,在技术上、组织上采取各种有效方法和措施,以提高劳动生产率,加快施工进度,提高工程质量,保证施工安全,节约原材料及劳力,以更好地完成施工任务。在项目实施过程中做好以下各方面的控制: 质量控制:复核工程定位测量放线成果,编制质量保证措施和成品保护措施,设置质量控制停检点并在施工过程中及时检查验收,做好原材料的试验试配。 工期控制:编制施工总进度网络计划并进行分解,编制每月(或每周)施工作业进度计划,按实际进度对比检查月(或周)计划执行情况,当实际进度与计划进度发生差异时,分析产生的原因,并提出进度调整的措施和方案,同时调整施工进度计划,以保证工期目标。 成本控制:熟悉设计图纸及设计要求,分析合同价格构成因素,明确工程费用最易突破的环节,从而明确投资控10制的重点。做好材料价格的市场调查,货比三家,降低工程成本。规划施工现场总平面布置,减少材料的二次倒运及使用运输距离。