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1、X XX X 市市X XX X 区区2 20 01 12 2 年年奶奶牛牛标标准准化化规规模模养养殖殖小小区区（场场） 改改扩扩建建项项目目可行性研究报告可行性研究报告XX 市 XX 工程咨询有限公司二o一一年十一月目录目录一、项目概况.1 1（一）项目名称 .1（二）项目实施地点 .1（三）项目承担单位 .2二、项目建设内容.4 4（一）项目选址与布局 .4（二）项目建设内容 .6（三）项目建设方案 .7（四）项目工程实施方案 .8三、环保及节能.2828（一）环境保护 .28（二）节能 .32四、资金投入概算.3535（一）项目概算范围 .35（二）项目概算编制依据 .35（三）项目概算编
2、制说明 .36（四）项目投资概算 .36（五）项目资金筹措 .40五、目标及效益分析.4141（一）项目建设目标 .41（二）项目效益分析 .44六、项目实施进度安排.4848（一）项目建设工期 .48（二）项目实施进度安排 .48七、保障措施.5050（一）项目组织与管理 .50（二）企业员工技术培训 .51八、项目招标方案.5353（一）基本情况说明 .53（二）基本原则 .53（三）具体方案 .54附件：附件：1、建设单位法人证明2、土地使用证明3、动物防疫合格证4、建设地点规划设计平面图5、固定资产投资项目节能登记表6、山东省建设项目招标方案7、项目环评批复文件一、项目概况（一）项目名
3、称2012 年 XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社奶牛标准化规模养殖小区（场）改扩建项目。（二）项目实施地点项目计划建设在山东省 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村村西，XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社院内。项目区域位置优越，交通便利，项目选址及其周围地处鲁西北黄泛平原上，地形较为平坦，地貌起伏变化不大，无障碍物，为理想的建设场地。建设该项目所需的水、电、通项目地点项目地点讯条件具备，原材料当地充足，可以满足工程建设的需要。（三）项目承担单位XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社。XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社成立于 2010 年，法人代表呼思才。
4、合作社起初由呼思才、谭相士、贾玉新、米加功、谭记建等 5 人发起，现在发展社员已经达到 18 人。合作社坐落于山东省 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村村西，合作社周边交通运输条件便利。合作社占地面积 35 亩，现有牛舍 3栋，建筑面积 3322 平方米，办公室、卫生室、消毒治疗室、配料室、化验室、吸奶厅、宿舍、伙房、奶牛活动场所配备齐全。企业注册资金 88 万元，员工 20 人，其中技术人员 5 人，高级工程师 4 人。专业合作社现有大小奶牛 480 头，主要为美国荷斯坦奶牛，其中：成年母牛（可产奶牛）340 头；育成牛 100 头；犊牛 40 头；年产奶能力约 1800 吨，产品主要销
5、往蒙牛、伊利等厂家。 合作社坚持以人为本，诚实守信，用户至上的企业宗旨，抓质量，求发展;抓管理，求效益的企业管理方针，建立了完善的管理体系，合作社今后将坚持“质量第一，信誉至上，服务周到”的原则，以市场为导向，严格管理，不断提升产品质量，更好的服务于广大客户，促进合作社稳步健康发展。二、项目建设内容（一）项目选址与布局该项目选址在 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村村西，XX 市XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社院内。1、项目选址该项目建设场址在该区域 1000 米以内的半径范围内无其他养殖场；该建设场址使用 XX 市 XX 区 XX 办事处米仓村土地，距周边村庄及周边主要交通要道在 50
6、0 米以上、距一般道路 200 米以上，满足养殖小区（场）距主要交通干线和居民区的防疫距离要求，并于 2011 年 6 月取得了动物防疫合格证；场内为沙质土，土质坚实、渗水性强；场内地势较周围地势高且平坦，排水条件良好； XX 区 XX 办事处当地优质玉米种植面积在 5 万亩以上，并且 XX 市 XX 区 XX奶牛养殖专业合作社与当地农民签订了青贮料联合收购协议，为合作社发展奶牛养殖业提供了坚实的饲草料保障 ；项目区域位置优越，交通便利，建设该项目所需的水、电、通讯条件具备，项目建设所需原材料当地充足，适合工程建 设的需要。综合以上论述，该项目的选址是符合奶牛标准化养殖小区（场）建设选址要求的
7、。2、场内布局 XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社根据现有奶牛场的规模，将养殖小区（场）划分为生产区、管理区、废弃物及无害化处理区三大部分。管理区：现处于整个养殖场区主导风向的上风向，并与生产区严格隔开，距离 50 米以上。管理区为全场生产指挥、对外联系、管理部门的办公所在地，主要包括办公室、财务室、接待室、档案资料室、活动室、试验室等。 生产区：现处于废弃物及无害化处理区的上风向，与废弃物及无害化处理区分离，距离 300 米以上。主要包括成年牛舍、产牛舍、犊牛舍、挤奶厅等设施。此外还包括饲料调制、贮存加工、设备维修等生产辅助设施。 废弃物及无害化处理区：原来主要是粪便堆沤场等奶牛粪
8、便处理设施。综合以上论述，该项目的布局是符合奶牛标准化养殖小区（场）建设布局要求的。（二）项目建设内容根据 XX 市 XX 区 XX 奶牛养殖专业合作社现有基础设施条件及未 来养殖场发展方向定位，此次养殖场改扩建以提高标准化规模养殖水平、提高饲料转化率以及提升牛奶质量、产量为主要建设目标。根据目标要求确定以下建设内容 为：扩建青贮池一处，总容积 2600 立方米；新建挤奶厅280；新建干草仓库 480；新建精料仓库 320；场区内路面硬化改造 2600 平方米；采购 应急发电机组 1 台；购置 9JGD-BL-16 型进口挤奶设备 1 套。1. 建筑工程序号项目名称建设性质单位数量备注1干草仓
9、库新建480.00钢结构2精料仓库新建320.00砖混结构 3挤奶厅新建280.00钢结构 3.1待挤区新建100.00 3.2挤奶区新建180.00 4青贮池新建m2600.00 砖结构4.1土方工程m2990.00 4.2底面（混凝土地面）520.00 4.3侧面（砖砌体）m325.00 5路面硬化2600.00 合计2、设备采购序号设备名称型号单位数量备注1发电机组台（套）12 挤奶设备9JGD-BL-16套1 合计2（三）项目建设方案1、建设原则及指导思想坚持科学发展观，坚持高产、高效、生态、安全现代养殖业发展方向，坚持走有本地特色的生态养殖的发展道路，以科技为依托、以市场为导向、以项
10、目为载体、以企业为主体，充分发挥养殖场的比较优势。项目建设过程中，严格执行国家及地方有关奶牛标准化养殖小区（场）建设与管理标准。合理分配、充分利用项目建设资金，完善养殖场内部设施建设，提高建设资金利用率。2、总图布置项目建设地点完全符合奶牛标准化养殖小区（场）建设选址要求，建设场区布局合理，区域划分明确。场区内各功能区间修建有 6 米-10 米宽的道路作为场内运输依托；场外运输可依托场区周围交通运输网络。场区内路面采用夯实机械夯实路基；路面基层铺设 20 厘米厚 3:7 灰土垫层；路面采用 15 厘米厚 C25 混凝土，并采用振捣机械振捣密实，表面压光；路面自宽度两边向中间找坡，坡度设计为 2
11、%，以便积水能快速排除。（四）项目工程实施方案1、项目实施组织管理本项目在实施过程中拟使用项目法人负责制。在项目实施进程中做好以下工作： 收集有关工程建设的信息和依据，包括：工程地质、水文、气象、地形等自然条件；政策、法规、规范、标准及承包合同；设计图纸及材料市场情况；本单位劳力状况及技术装备等。 制定施工组织计划。以工程的计划、组织、控制为主要内容，编制施工组织设计，分为项目施工组织总设计、单位工程施工组织设计和特殊复杂的分部工程施工作业计划等。 编制施工组织设计要充分考虑技术革新与技术组织措施，从工程实际出发，以改进施工工艺、改革操作方法；改进施工机具以便提高机具性能；改进原材料的使用方法
12、；提高管理手段的现代化和施工组织的科学化。同时，在技术上、组织上采取各种有效方法和措施，以提高劳动生产率，加快施工进度，提高工程质量，保证施工安全，节约原材料及劳力，以更好地完成施工任务。在项目实施过程中做好以下各方面的控制： 质量控制：复核工程定位测量放线成果，编制质量保证措施和成品保护措施，设置质量控制停检点并在施工过程中及时检查验收，做好原材料的试验试配。 工期控制：编制施工总进度网络计划并进行分解，编制每月（或每周）施工作业进度计划，按实际进度对比检查月（或周）计划执行情况，当实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，同时调整施工进度计划，以保证工期目标。 成本控制：熟悉设计图纸及设计要求，分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破的环节，从而明确投资控10制的重点。做好材料价格的市场调查，货比三家，降低工程成本。规划施工现场总平面布置，减少材料的二次倒运及使用运输距离。
