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1、成都明月锦苑安装工程施工组织设计中建三局一公司安装分公司西南经理部第 1页，共 95页（成都明月锦苑）项目（机电）安装工程施工组织设计编制单位：中建三局一公司编制人：刘海东编制日期：2011/9/6审核：审核日期：批准：批准日期：中建三局第一建设工程有限责任公司安装分公司成都明月锦苑安装工程施工组织设计中建三局一公司安装分公司西南经理部第 2页，共 95页第一章第一章 编制依据编制依据.3第二章第二章 工程概况、特点工程概况、特点.4第三章第三章 施工部署施工部署.9第四章第四章 施工平面布置及临建设施施工平面布置及临建设施.17第五章第五章 施工进度控制管理施工进度控制管理.19第六章第六章
2、 施工资源配置计划施工资源配置计划.24第七章第七章 施工方案施工方案.29第八章第八章 工程质量管理工程质量管理.59第九章第九章 安全管理安全管理.70第十章第十章 文明施工、环境保护、成品保护文明施工、环境保护、成品保护. 79第十一章第十一章 施工协调与配合施工协调与配合.87第十二章第十二章 深化设计深化设计.90第十三章第十三章 工程保修与服务工程保修与服务.93成都明月锦苑安装工程施工组织设计中建三局一公司安装分公司西南经理部第 3页，共 95页第一章第一章编制依据编制依据1 11 1中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规。中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规。1
3、12 2中华人民共和国建设部制定的现行政策、规范和标准。中华人民共和国建设部制定的现行政策、规范和标准。1 13 3招投标文件、施工图纸、答疑文件，以及国家的现行的技术规范和招投标文件、施工图纸、答疑文件，以及国家的现行的技术规范和成都市的地方性文件及规程。成都市的地方性文件及规程。1 14 4本公司内部规章制度、程序文件。本公司内部规章制度、程序文件。1 15 5 相关的相关的 规范、标准、文件规范、标准、文件(1)建筑给水排水设计规范 （GBJ1588） ； (2)室外排水设计规范 （GBJ1487） ； (3)采暖通风与空气调节设计规范 （GBJ1987） ； (4)高层民用建筑设计防火
4、规范 （GB5004599） ； (5)自动喷水灭火系统设计规范 （GBJ8498） ； (6)建筑设计防火规范 （GBJ1687） ； (7)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB5006797） ； (8)火灾自动报警系统设计规范 （GBJ116） ； (9)建筑灭火器配置设计规范 （GBJ14090） ； (10)民用建筑电气设计规范 （GBJT1692）BJ29-96） ； (11)住宅建筑规范 （GB503682005） ； (12)工程测量规范 （GB5002693） ； (13)给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97） ； (14)建筑给排水及采暖工程施工质量
5、验收规范（GB50242-2002） ； (15)通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） (16)建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） ； (17)建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ； (18)电气装置安装工程电气设备交接试验标准 （GB50150-91） ； (19)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92） ； (20)电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 （GB50149-90） ； (21)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 （GB50254-96） ； (22)电气装置安装工程电气照明装
6、置施工及验收规范 （GB50259-96） ； (23)电气装置安装工程质量检验评定标准 （GBJ303-88） ； (24) 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 （JBJ29-96） ； (25)火灾自动报警系统施工及验收规范 （GB5016692） ；成都明月锦苑安装工程施工组织设计中建三局一公司安装分公司西南经理部第 4页，共 95页(26)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （GBT503122000） ； (27)民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB5019894） ； (28)有线电视系统工程技术规范 （GB5020094） ； (29)建筑施工高处作业安全技术规范 （J
7、GJ8091） ； (30)建筑机械使用安全技术规范 （JGJ3386） ； (31)建筑施工安全检查评分标准 （JGJ5988） ； (32)建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） ； (33)质量标准 （ISO9001） ； (34)职业安全健康管理体系审核规范 （OSHMS18000） ； (35)环境管理体系标准 （ISO14000） ； (36)突发公共卫生事件应急条例 （部发） ； (37)质量管理手册 （本公司） ； (38)质量保证手册与程序文件 （本公司） ； (39)安全管理手册 （本公司） ； (40)环境和职业安全健康管理体系文件 （本公司） ； (41)文明施工管理
8、细则 （本公司）第二章第二章工程概况、特点工程概况、特点一、工程基本概况一、工程基本概况工程名称金牛区“明月锦苑”二期新居工程设计勘察施工一体化工程总承包（EPC）工程地址成都市金牛区天回镇街道辖区建设单位成都市鑫金工发投资有限公司设计单位中国建筑西南建筑设计研究院监理公司四川华西工程监理公司建筑面积约 11 万平方米成都明月锦苑安装工程施工组织设计中建三局一公司安装分公司西南经理部第 5页，共 95页建筑层数18 层、23 层质量要求按政府及国家现行有关规定达到合格标准。工期要求计划开工日期为 2010 年 1 月 3 日，计划竣工日期为 2012 年 1 月 2日，总工期为 730 日历天
9、。二、二、 建筑概况建筑概况本工程位于成都市金牛区天回镇街道辖区，交通便利，地形较平坦。本工程是设计勘察施工一体化工程总承包（EPC） ，建筑面积约 22 万平米， 建筑层数最高楼层 23 层，主要由地下室和高层住宅组成。根据结构形式、工期计划及施工机械设备的数量情况，本工程分为两个施工区域:A地块和 B 地块，以中间道路为分界线,其中 A 地块为三角形地块，住宅净用地面积27128.06 平米，B 地块为不规则多边形地块，住宅净用地面积 28215.89 平米，区域内各单体工程流水施工。A 地块基地面积约 6311.22 平方米，总建筑面积约 116460.91 平方米，地下建筑面积约 14
10、349.14 平方米。A 地块地上建筑 2-4#楼均为 23 层，总高度约为 71.9 米；1#、5#、6#楼均为 18 层，1#楼总高度约为 56.4 米，5#、6#楼总高度约为 57.4 米。地下室深度约 6.85 米，地下共一层，为停车库。裙楼为地下室一层，高度约 5.75 米，为停车库。B 地块基地面积约 6370.09 平方米，总建筑面积约 105031.32 平方米，地下建筑面积约 13652.10 平方米。B 地块地上建筑 3#楼为 23 层，总高度约为 71.9 米；1#、2#、4-6#楼均为 18 层，1#、5#、6#楼总高度约为 56.4 米，2#、4#楼总高度约为 57.
11、4 米。地下室深度约 6.85米，地下共一层，为停车库。裙楼为地下室一层，高度约 5.75 米，为停车库。三、三、 机电工程概况机电工程概况1 1、工程施工范围、工程施工范围本 项 目 安 装 工 程 由 住 宅 楼 、 地 下 车 库 、 室 外 三 大 部 分 组 成 。（1）住宅部分电气工程包括：成都明月锦苑安装工程施工组织设计中建三局一公司安装分公司西南经理部第 6页，共 95页1）防雷接地工程所有内容安装；2）公共照明（含消防）配管、穿线、照明器具安装；3）从强电井的电表箱出线至住户户内配电箱；4）正压风机动力电源线及风机安装；5）电梯电源线路及配电箱安装；6）火灾自动报警系统及联动
12、的所有内容安装；7）弱电桥架敷设；8）电视、电话、宽带、安防系统线路的预埋；9）变压器、柴油发电机及低压配电柜的安装。10） 配电室所有桥架及电缆的安装， 低压柜到各栋楼动力和照明的桥架及电缆安装。11）污水泵、排水泵、给水泵的配管配线安装。（2）住宅给排水包括：1）所有雨水管道安装；2）所有室内污水管道安装；3）所有空调凝结水管安装；4）室内卫生洁具安装5）从给水立管后至住户内每一个用水点；6）所有室内消火栓系统安装；7）消防水箱及配套管道、设备安装。（3）住宅通风系统包括：1）室内正压送风系统风阀、风机安装；2）砖砌风道施工的协调。地下车库包括：1）室内消火栓系统、自动喷淋系统、生活给排水系统及泵房设备及附件等；2）防排烟系统；3）给水泵，排水泵套管预留预埋及电缆敷设。4）变压器、柴油发电机、低压配电柜的安装。5）电缆桥架、动力套管、照明管线、动力电缆的安装。6）火灾报警系统及联动的所有内容。7）车库所有照明及灯具安装以及弱电桥架电线安装。室外包括：1）室外消火栓系统；2）室外生活给排水系统；3）室外电气套管、电力井、及电力电缆的预埋与安装；4）室外弱电周界监控系统的安装等。成都明月锦苑
