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1、http:/ 年年 7 月月http:/ 1 -目录1.背景调研分析 .21.1 北海市社会经济发展状况.21.2 北海市城市发展战略.41.3 项目的提出及战略意义.52.项目的定位 .53.项目的选址 .62.1 项目的区位.62.2 自然条件.74.项目规划策略建议 .84.1 规划策略.84.2 空间布局规划建议.84.3 土地利用计划建议.125.项目的计划与组织 .135.1 项目的组织管理.135.2 项目建设计划与分期.136.投资估算及资金筹措 .146.1 投资估算依据.146.2 投资估算.146.3 项目资金筹措.147.项目经济与社会效益 .157.1 项目经济效益预
2、测.157.2 项目社会效益预测.16- 2 -1. 背景调研分析1.1. 北海市社会经济发展状况经济发展概述北海位于广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，广西南部的经济中心城市。海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩运动、海上航线、构筑了一个被誉为“东方夏威夷”的海滨旅游城市。北海市自然资源丰富，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市。北海市辖一县三区，行政总面积 3337 平方公里，陆地面积 3310 平方公里，其中市区面积 957 平方公里（含涠洲、斜阳两岛） ，城区约 40 平方公里，海岸线长 500.13 公里，总人口 135.4 万人，其中市区人口 47.95 万人。改革开
3、放 20 多年，北海经济建设、社会事业和人民生活水平都发生了巨大的变化。特别是随着环北部湾经济区的开放开发，北海市改革开放和现代化建设取得重大突破。2006 年全市国内生产总值达到 215.8 亿元，年均增长 14.3%。一、 二、三产业比重由 2005 年末的 25.3:36.3:38.4 优化为23.7:40.5:35.8，产业结构趋向合理。社会主义市场经济体制初步建立,市场在资源配置中的基础性作用明显增强。北海将抓住环北部湾经济区开放开发这一历史机遇，加快发展，使北海成为北部湾经济建设的亮点，国内外关注的热点。经济指标分析国内生产总值2006 年北海市经济社会持续稳定健康发展，全年完成全
4、市生产总值 215.8亿元，增长 14.3%，人均生产总值 14348 元（折合美元 1838 元） ；产业结构由 2005 年的 25.3:36.3:38.4 优化为 23.7:40.5:35.8；实现了“二、三、一”的工业为主导的产业布局， “工业立市”的城市发展目标逐步实现，按北海北湾中心北部湾科技、商贸、金融中心滨海风情独具魅力的旅游胜地 开放之都环北部湾经济区的战略支撑点、迈向国际化的城 市http:/ 3 -照北海市政府通过的关于北海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的报告 ，2010 年北海市的 GDP 要以实现 310 亿元为预计目标，500 亿元为奋斗目标。表1-1 城
5、市GDP统计与增长走势表1001502008101214161820GDP（亿元）GDP增长率（）指数 (GDP增长率（）)GDP（亿元）136.23140.14161.89181.62215GDP增长率（）10.411.811.315.218.872002年2003年2004年2005年2006年资料来源：广西年鉴，广西统计信息网2006 年北海市工业运行状况工业生产持续快速发展，工业主导地位更加突出。2006 年完成全市工业增加值 78.5 亿元，增长 23.7%。工业对经济增长的贡献率超过 60%，规模以上工业企业分别完成工业总产值、增加值 134.85 亿元、48.48 亿元，分别增长
6、 31.4%、28.3%。园区经济高速增长，工业园区完成工业增加值 8.6亿元，增长 85.3%。高新技术园区完成工业增加值 11.8 亿元，增长 25.7%。石化、电力生产供应、通信计算机、制糖、饲料生产及水产品加工等六大行业完成工业产值占规模以上工业产值的 60%以上。强优企业数量有新增加，实力有所增强，全年新增 22 家规模企业，24 家产值超亿元企业全年累计完成产值 102 亿元，占规模以上工业产值的 75%，港口货物吞吐量完成 804.15万吨，增长 4.4%。北海市工业园区发展情况北海市工业园区成立于 2001 年 8 月 22 日，2003 年 3 月 24 日经广西壮族自治区人
7、民政府批准，升级为自治区级开发区。园区规划建设目标是可持续发展并与国际接轨的绿色、生态工业园区。园区位于北海市东北向，交通- 4 -便利，高速公路、铁路贯穿园区，距海港和空港均 14 公里。西临北部湾海域、北临龙头江水库、南临七星江水库及横贯园区的湖海运河，共同构成独特、灵动的生态景观，是区内外客商投资创业、居住休闲的理想之地。园区成立五年来，共引进北京恒基伟业电子产品有限公司、广西北辰基业科技有限公司、青岛汉缆集团有限公司、广西北生药业股份有限公司、广西北海玉柴高级润滑油有限公司、北海国发海洋生物产业股份有限公司（国内上市公司） 、北海银河高科技产业股份有限公司（国内上市公司） 、泰国正大集
8、团卜蜂（北海）水产饲料有限公司等项目 100 多家，项目涉及电子、制药、食品加工、纺织、服装、建材、造纸、包装、水产加工等行业。2004 年完成税收 8300 万元，比 2003 年增长 231.2%，完成工业总产值15.19 亿元，比 2003 年增长 154.0%。从 2005 年开始，园区一批企业将陆续完成厂房建设和设备安装，相继投产，园区经济将进入加速发展的阶段。2005 年全年园区企业实现工业总产值 20.19 亿元，实现税收 9118 万元，2006 年全预计园区企业实现工业总产值 30 亿元，实现税收 1.2 亿元。图 1-1 北海市工业园工业产值统计图1.2. 城市发展战略北海的城市定位：在北部湾经济区中率先崛起，逐步建立一个区域性国际化的中心城市。主要目标： 西南地区临海大型工业基地 广西电子信息产业基地http:/
