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1、附件 2 江苏江苏*投资有限公司投资有限公司*项目享受优惠政策合同项目享受优惠政策合同甲方：江苏*投资有限公司 （以下简称甲方）乙方：镇江市润州区政府 （以下简称乙方）镇江市发展和改革委员会 丙方：镇江市财政局 （以下简称丙方） 镇江市国土资源局 根据中华人民共和国合同法等法律、法规和镇江市新落户项目享受优惠政策的有关规定，经市领导同意，对该项目采取“一事一议”的方式给予项目更大的优惠扶持。本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙、丙三方充分协商，特订立本投资合同。具体内容如下：一、甲方一、甲方义务义务1、甲方按照（国家、省、市）发展改革部门审批文件的规定实施项目，项目基本
2、建设内容如下：总投资*亿元，占地*亩,建筑面积*万平方米，包括*总部大楼（主楼）、IT 创业项目孵化大楼和 IT 产品展示体验与服务中心以及软件研发楼群、员工实训基地及相关配套设施。拥有*物流软件 V1.0、*网络蜘蛛软件 V1.0、*企业办公管理系统软件 V1.0、*LMS 系统软件 V1.0等 4 个计算机软件著作权，是中国领先的知识运营服务商之一。其业务发展方向主要有以下几个方面：e_Learning 系统和课件制作：为企业提供全方位的人才培训解决方案和课件资源。电信服务外包业务：与南京邮电大学进行产学研合作，携手开拓电信外包市场。互联网知识运营：提供基于互联网的 IT 人才服务与评测、
3、知识交易和软件项目交易等功能。IT 创业项目孵化:以镇江*软件园为基地，为创业者提供软件项目、场地和资金的支持。2、甲方承诺项目建成后对镇江市经济和社会事业主要贡献如下：本项目2 年内建设完成，预计项目启动后三年内(2011-2013 年)，江苏*在镇江实现的营业收入将分别达到*亿元、*亿元和*亿元。同时，*科技将利用自身在 IT 行业的优势吸引部分国内外同业公司入驻，提供国外软件外包业务发包和现地生产的协作网络，实现软件外包规模和聚集效应。项目建设完成时*年将达到*人规模。3、甲方承诺按季度向乙方、丙方书面上报项目进展情况。二、乙方二、乙方义务义务4、乙方负责对甲方实施的项目进行全过程跟踪管
4、理，督促甲方按计划实施，如期达到承诺的目标效益。5、乙方愿意对甲方在建设期间享受到的市级优惠政策提供担保，项目建成后如验收不能达到甲方承诺的目标效益，乙方负责督促甲方退回已享受到的市级优惠政策价款，并由乙方负责偿还给市级财政甲方已享受到的市级优惠政策价款。6、乙方负责对甲方所享受的市级优惠政策提供全程跟踪服务，全面掌握市级优惠政策的落实情况，确保市级优惠政策的落实到位。三、丙方三、丙方义务义务7、丙方会同经信委、科技局、商务局对江苏*投资有限公司实施的*项目性质进行会商，认定该项目为新兴产业项目中的电子信息类。8、甲方实现本合同第 2 条目标效益后，丙方承诺，同意甲方享受以下优惠政策：土地：参
5、照工业用地出让价格（征地拆迁成本加规费）执行。甲方参照工业地价取得研发（科教）用地土地使用权，享有工业用地的权利，承担相应义务，工程建筑仅用于*总部办公、IT 创业项目孵化、IT 产品展示体验与服务中心，以及软件研发、员工实训基地。如甲方不能如期实现本合同第 2 条目标效益，或甲方不经丙方同意擅自改变用途，丙方有权冻结其土地证、房产证，要求甲方补交工业用地与经营性用地差价款项，并不得享受其他优惠政策。甲方在以土地使用权抵押融资时，参照工业用地作地价评估，抵押权实现或司法裁定转移土地使有权时，按市场价评估，超出工业用地地价部分属政府所有。规费减免：参照即将出台的关于加快全市新兴产业发展的扶持激励政策实施细则确定。其他优惠政策：参照即将出台的关于加快全市新兴产业发展的扶持激励政策实施细则确定。 四、其他9、本合同一式五份，签约各方各执一份。10、本合同于 年 月 日签订，本合同自各方签字、盖章之日起生效。甲方：甲方：江苏*投资有限公司 乙方：乙方：镇江市润州区政府 （盖章） （盖章）负责人：（签章） （签章）经办人：（签章） （签章）丙方：丙方：镇江市发展和改革委员会 镇江市财政局 镇江市国土资源局（盖章） （盖章） （盖章）负责人：（签章） （签章） （签章）
