2009标杆房地产企业产品设计成本对标之地下车库成本问题

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1、 THE END 谢谢观看2009.03第一部分解析地下车库地下车库建筑设计中的成本闰题决定地下车库成本的因素很多,主要有以下几方面:地下车库规定停车数量:地下车库范围、层数以及布置方式:人防地下宪面积、等级及布置方式4:停车率(重点内容):构造做法6:含钢量地下车库建筑设计中的成本闰题菀国、层数及市置坂向合理布置:一层?二层?一大一小?一吊口口成本结论:ADBC地下宝尽量布置在地下一层,C方室不可取显途地下一层地下车库建安成本约1600元/平米,人防地下室约2300元/平米地下一层加地下二层普通地下车库建安成本约20002200元/平米地下一层普通地下车库,地下二层人防地下宗的建安成本约20

2、00一2500元/平米a4口万羁地下车库建筑设计中的成本闰题人防地下寅的市置一尿怀园戍本结论=Aess心日-愕皿地邝w5固万形地下车库建资设计中的成本问题人防坪下基的市罪BC人阮指下室成本结论:CBA.谱皿地F宇多层人防地下室一般置于最底下一层alg5回万y3a停车率指标直接反映一个地下车库的停车效率|王构造做法:这里指层式等具体做法这些做法的明确与改进,可使我们节省大量材料a187回万翩a健牛学挂符地下车库佩车效率招制指标E借年宣(平木碧)二人轻3札阑74指杨入胡面l圭面招324林阔1/8托量乡程人肉租112扒定面58林阑江:1万弯入化的酉大孔面的1/3时、表中敲t一史0.5偏旺押标;用孔招

3、刹万移所有何守路颉地下车库的设计迹用袋国:适用于何宇椿下方的昼途地下车库,不包挂机林式立体使车库、复式伯牛废、别野TH秉家车库牺特珥的地下车库。行人肌陈地下车库建筑设计中的成本闰题健牛单限植注意事项日停车率限值不是最优值,不能因已达到指标而停止优化注:很多软大型顽目能信到30平米/锴以下日逼有特殊情况,应提前沟通确定例加:1:当地下车库占地面积小于5000平米,同时建筑居中布培时,停车率值难于挚制2:当地库与建筑培楼往脱开,咖时叉没有人防时,停车率值能轻根偷到25年米/粮以下a5圃万秉E影响停车丶的因素日固有因素:是项目本身具有的,如规模、人防区面积等详规阶段就已确定,不受具体设计技术的影响日设计技术因素:直接受设计师设计经验及技术水平的影响如:柱网、设备房、人防口部、粑廓线、布车方式等

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