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1、房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/北京西山北京西山产业产业基地一期工程招基地一期工程招标标文件文件招招标标文件目文件目录录第一卷：投第一卷：投标须标须知知第第 1 条：概述条：概述第第 2 条：投条：投资资来源来源第第 3 条：合格条件与条：合格条件与资资格要求格要求第第 4 条：投条：投标费标费用用第第 5 条：招条：招标标方式方式第第 6 条：条：现场现场考察考察第第 7 条：招条：招标标范范围围、内容及不含的内容、内容及不含的内容第第 8 条：合同形式条：合同形式第第 9 条：工程条：工程质质量量标标准准第第 1
2、0 条：工期及条：工期及进进度要求度要求第第 11 条：招条：招标标文件的内容文件的内容第第 12 条：招条：招标标文件的澄清文件的澄清第第 13 条：招条：招标标文件的修改文件的修改第第 14 条：条：标书标书的的语语言言第第 15 条：条：组组成成标书标书的文件的文件第第 16 条：投条：投标报标报价价房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/第第 17 条：投条：投标标文件的密封与文件的密封与标标志志第第 18 条：招条：招标标活活动动日程安排及截止日期日程安排及截止日期第第 19 条：开条：开标标第第 20 条：投条：
3、投标标文件合格性的确定文件合格性的确定第第 21 条：条：评标评标第第 22 条：中条：中标标通知通知书书第第 23 条：合同的条：合同的签签署署第第 24 条：条：专专用合同条款及其它用合同条款及其它第二卷：合同第二卷：合同第第 1 部分：部分：协议书协议书第第 2 部分：通用条款部分：通用条款第第 3 部分：部分：专专用条款用条款第三卷：工程技第三卷：工程技术规术规范范第第 1 部分：部分：编编制指制指导导原原则则第第 2 部分：主要施工部分：主要施工验验收收规规范范第四卷：第四卷：图纸图纸目目录录第第 1 部分：建筑工程部分：建筑工程第第 2 部分：部分：结结构工程构工程第第 3 部分：
4、部分：给给、排水工程、排水工程第第 4 部分：暖通工程部分：暖通工程第第 5 部分：部分：电电照工程照工程第第 6 部分：供部分：供电电工程工程房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/第第 7 部分：通部分：通讯讯工程工程第五卷：施工招第五卷：施工招标评标办标评标办法法第第 1 部分：部分：总则总则第第 2 部分：部分：评标评标程序、方法及程序、方法及说说明明第第 一一 卷卷 投投 标标 须须 知知第第 1 条：概述条：概述一、招标工程说明1、工程名称：西山产业基地一期工程（按项目列出）。2、建设地点：海淀区四季青镇3、建设
5、规模：145771，其中：地上建筑面积为：108501，地下建筑面积为：37270（按项目列出）。4、结构形式：框架剪力墙5、建筑层数：地上 1、3、4、5 层；地下 1 层6、施工用地情况：项目总用地面积 211530.67；施工现场的三通一平工作基本就绪，办公、生活设施以及临时设施满足施工需要。7、工程性质：工业产业园区二、招标单位简介1、招标单位名称：西山产业投资有限公司2、注册地址：3、法定代表人：黄晓华三、工程设计单位：中国建筑设计研究院四、工程监理：待定房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/五、项目批准情况1、
6、投资批准单位及文号：2、规划部门批准文号：六、工程设计图纸情况：图纸已出齐第第 2 条：投条：投资资来源来源投资来源：自筹第第 3 条：合格条件与条：合格条件与资资格要求格要求一、资质条件本工程的投标人必须具备房屋建筑施工总承包二级以上(包含二级)建筑施工企业资质。投标人须提供的资质证明材料1、企业营业执照（复印件）；2、企业资质证书（复印件）；3、项目经理资格证书（复印件）。三、拟派施工管理班子的基本条件项目经理的资质：具有建设部核发的一级资质，施工技术经验丰富，证件齐全，有与本工程同类施工经验和经历，具备与本企业资质相称的管理能力。四、要求：只有通过资格预审合格，得到招标人邀请的法人才能参
7、加本工程的投标活动。第第 4 条：投条：投标费标费用用不论投标的结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/一切费用。招标人对上述费用不负任何责任。第第 5 条：招条：招标标方式方式依据中华人民共和国招投标法规定，本工程采用邀请招标方式，选定四家投标企业参加投标。第第 6 条：条：现场现场考察考察一、一、投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些有关编制投标文件和签署合同时所需的资料，考察的费用由投标人承担。二、二、经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入需考察的
8、现场，但明确规定：投标人及其代表不得让招标人在考察中负任何责任。投标人及其代表必须承担进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损害，招标人不负任何责任。三、三、招标人将安排正式现场考察，未参加现场考察的投标人将对此产生的后果自己负责。四、四、现场考察后的问题以书面形式提出。第第 7 条：招条：招标标范范围围、内容及不含的内容、内容及不含的内容一、一、招标范围；施工图所含全部土建、给排水、采暖、电器等部分，弱电部分只做到埋管穿线不含室外工程，与室外有关的各种管线均做出外墙1.5M 处或第一个结合井。二、本次招标不含的内容：室外工程第第 8 条：合同形式条：合同形式本
9、次招标工程合同形式采用中标价加增减帐合同形式。第第 9 条：工程条：工程质质量量标标准准房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/按北京市有关规定，工程质量达到合格标准。第第 10 条：工期及条：工期及进进度要求度要求一、一、定额工期：（按项目内容分别计算）二、要求工期：（按项目内容分别要求）三、开工日期：（按项目内容分别开工）第第 11 条：招条：招标标文件的内容文件的内容一、一、投标须知二、合同条款三、工程规范和技术说明四、施工图纸五、评标程序和评标办法六、附件（设备、材料暂估价、清单及相关附价）七、投标人领取招标文件和图
10、纸时需购买招标文件和费用 400 元，交纳施工图纸押金 1000 元，按照招标人的要求将施工图纸完好无损的退还给招标人后，招标人将尽快把押金返还投标人。八、招标文件是经过北京市建设工程招投标监督管理机构备案并加盖“招标文件已备案”（经办人同时签字）盖章后才能生效并同时发出。第第 12 条：招条：招标标文件的澄清文件的澄清一、一、投标人在获得招标文件后 4 日内，如果有质疑问题需要由招标人解释的须向招标人提出书面质疑文件。二、招标人在收到质疑文件后 3 日内提出答疑文件或补充招标文件，经北京市招标投标管理办公室审批备案后，以书面形式发至各投标人。房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实
11、用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/三、投标人应当认真审阅和全面理解招标文件的全部内容，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。四、招标人有权拒绝接受任何不符合、不响应招标文件要求的投标文件。五、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的、客观的、真实的，能够满足投标人使用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。第第 13 条：招条：招标标文件的修改文件的修改招标人有权修改招标文件，但必须按有关规定履行审批备案手续后方可生效，必要时须延长投标期限。一、在投标截止日期前 5 天，不论何种原因招标单
12、位可以以补充通知的方式修改招标文件。二、所有补充和答疑文件是经过北京市招标投标管理办公室备案后才能生效并发出。补充通知将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到补充通知后，应立即通知招标人，确认已经收到补充通知。第第 14 条：条：标书标书的的语语言言招标文件及与投标有关的往来函件和文件均使用中文。第第 15 条：条：组组成投成投标标文件的文件文件的文件一、投标人的投标文件应包括下列各项1 投标文件：正本一份、副本两份；房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/2 授权书：一份（原件）；3 施工
13、组织设计：正本一份、副本两份；4 工程预算书：一式三份；5 招标文件规定提交的其它材料等。二、本工程采用技术标和商务标合并投标技术投标文件包括的内容：施工组织设计，除正本封面外，其副本封面及正、副本，正文中不得出现投标人的名称和其它可识别投标单位的符号和徽标。商务投标文件包括的内容：1 投标报价表；2 工程预算书；3 法定代表人授权书及被授权人身份证复印件（参加开标时需出示被授权人的身份证接受检验）。第第 16 条：投条：投标报标报价价一、计量依据和计价原则：本工程投标报价拟以 2001 年北京市建设工程预算定额、2001 年北京市建设工程费用定额及北京市建设工程造价管理部门的有关规定作为工程
14、量计算依据。本次投标按规定列人建办200589 号文件安全施工及文明施工和意外伤害保险费。三、本次投标报价不含技术措施费，如果发生合同双方另行协商。四、本次投标报价考虑风险费。五、本工程全部采用商品混凝土。房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/六、本工程地处西四环外，施工现场的安全防护、文明施工均无特殊要求，投标报价依据200589 号文件精神报价。七、投标时建筑面积、檐高要根据图纸按规定计算。八、钢筋用量按施工图纸计算，结算时不再调整。九、本投标报价以定额量、市场价、指导费率为计价原则执行，招标人鼓励投标人在按本招标文件
15、要求组成投标价格时，依本款的要求，在保证不低于其成本的基础上，就本工程各项工作的工料机消耗水平、工料机价格水平、各类费用标准和有关费率做切合自身实力的竞争性考虑，并且定额中的非实体性的消耗量由投标人自主确定。十、特殊材料及设备价格，按暂估价清单报价，结算时按实调整，采购前需经甲方书面认定。其它材料价格结算时均不再调整，其它材料按投标方承诺的价格，保证质量，并在采购前接受招标人的监督。十一、中标单位必须承担总包责任，不得转包。总包单位必须自行完成招标工程的主体工程。对确实需要分包的专业性很强的工程项目，其工程分包由建设单位确认，并参与通过招标选定分包单位。十二、中标单位免费绘制竣工图，份数在合同中确定。十三、投标人投标文件中的工程预算书如有遗漏、错误均不做调整，以总价为准。第第 17 条：投条：投标标文件的密封与文件的密封与标标志志投标文件：要求在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期，封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件袋正面按规定加盖投标人公章和法定代表人印鉴各一枚。房地产房地产 E E 网网- -房地产与物业管理实用资料库房地产与物业管理实用资料库 http:/http:/www.fdcew
