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1、2017-2023 年中国长春市房地产市场年中国长春市房地产市场专项调研研究报告（目录）专项调研研究报告（目录）公司介绍公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于 2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益
2、的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生
3、命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策略2017-2023 年中国长春市房地产市场专项调研及投资年中国长春市房地产市场专项调研及投资方向研究报告（目录）方向研究报告（目录）【出版日期】2017 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价 格】纸介版：7000 元 电子版：7200 元 纸介+电子：7500 元【报告编号】R539709【报告链接】http:/ 年 1-4 月长春市房地产开发投资额为 4304 百万元，同比下降 3.5%；2016 年 1-12 月长春市房地产开发投资额为 59665 百万元，同比增长 19%。2015-2017 年长春市房地产
4、开发投资额及增速资料来源：公开资料、智研咨询整理2017 年 1-4 月长春市购置土地面积为 751.4 千，同比增长59.5%；2016 年 1-12 月长春市购置土地面积为 4367 千，同比下降 10.4%。2015-2017 年长春市购置土地面积及增速资料来源：公开资料、智研咨询整理智研咨询发布的2017-2023 年中国长春市房地产市场专项调研及投资方向研究报告共十五章。首先介绍了长春房地产行业市场发展环境、长春房地产整体运行态势等，接着分析了长春房地产行业市场运行的现状，然后介绍了长春房地产市场竞争格局。随后，报告对长春房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了长春房地产行业发展趋
5、势与投资预测。您若想对长春房地产产业有个系统的了解或者想投资长春房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章第一章 长春市环境分析长春市环境分析第一节 长春市行政划分第二节 长春市地理气候资源环境分析一、地理位置二、地质三、气候四、资源第三节 长春市交通环境分析一、铁路二、公路三、港口四、城市公共交通第四节 2017 年长春市
6、地产业宏观经济环境分析一、GDP二、固定资产投资三、居民收支情况四、产业结构分析第五节 长春市地产业社会环境分析一、长春市人口数量及结构二、长春市家庭收支结构三、长春市外来人口情况第六节 长春市房地产市场政策环境一、政策环境综述二、重要政策解读三、政策导向分析第八节 2012-2017 年长春市房地产经济分析一、经济景气度分析二、宏观经济指标分析三、主体经济现状分析四、房地产业在经济体系中的地位 五、未来经济走势预测第二章第二章 2012-2017 年长春市房地产整体发展态势剖析年长春市房地产整体发展态势剖析第一节 长春市土地市场研究一、土地市场供给逐渐升温二、成房企土地储备主战场三、地产开发
7、商加快拿地速度第二节 长春市房地产市场调考察一、房地产市场发展轨迹二、房地产发展的驱动因素三、房地产市场发展状况2017 年 1-4 月长春市商品房销售面积为 2099.9 千，同比增长31.7%；2016 年 1-12 月长春市商品房销售面积为 10177.5 千，同比增长 27.4%。2015-2017 年长春市商品房销售面积及增速资料来源：公开资料、智研咨询整理2017 年 1-4 月长春市商品房销售额为 13485 百万元，同比增长31.6%；2016 年 1-12 月长春市商品房销售额为 66737 百万元，同比增长 25.9%。2015-2017 年长春市商品房销售额及增速资料来源
8、：公开资料、智研咨询整理四、房地产发展重心城市五、房地产企业发展第三节 长春市房地产市场价格调研一、长春市房屋价格现状调研二、长春市房价上涨原因三、专家控制长春市房价的建议第四节 长春市房地产市场的开发模式一、城市综合体的模式二、城市发展运营商的模式三、城投的模式研究四、城中村模式探讨第三章第三章 2012-2017 年长春市土地储备与开发利用现状分析年长春市土地储备与开发利用现状分析第一节 长春市土地开发流程第二节 长春市土地开发模式一、土地一级开发模式 二、土地二级开发模式 第三节 长春市土地开发市场供应现状深度分析 一、建设用地供应分析二、住房用地供应分析 三、商业用地供应分析第四节 长
9、春市土地开发市场需求现状分析 一、土地成交情况分析二、土地成交均价分析三、全国土地成交地块排名第五节 2012-2017 年长春市地价调查分析一、全国地价总体情况二、各经济区域地价趋势三、各地理区域地价预测四、主要重点城市地价走势五、当前土地市场价格形势 六、后期土地市场价格走势判断第四章第四章 城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析 第一节 长春市城镇化进程分析 一、城镇化现状与规划 二、城镇化与土地开发需求分析三、规划对房地产业的影响透析第二节 长春市房地产市场需求结构与建设规模分析 一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析 二、未来十年房地产市
10、场真实需求结构分析 三、房地产市场投资建设规模分析 第三节 长春市新型城镇化带来的投资机会 一、新增城镇人口带来的住房刚需 二、新型城镇化带来的改善性需求释放 三、城镇化老旧住宅带来的更新需求 第四节 长春市新型城镇化下的其他投资机会分析 一、农业现代化过程中的投资机会 二、城市服务业大发展中的投资机会 三、城市消费升级中的投资机会第五章第五章 2012-2017 年长春市房地产消费市场分析年长春市房地产消费市场分析 第一节 长春市房地产消费者收入分析 一、长春市人口、人民生活分析 二、2012-2017 年长春市消费者收入水平 三、2012-2017 年长春市消费者信心指数分析 第二节 长春
11、市房地产场消费需求分析 一、长春市房地产市场的消费需求变化 二、长春市房地产行业的需求情况分析 三、2017 年长春市房地产市场消费需求分析 第二节 长春市房地产住宅市场发展现况一、社会经济环境二、商品房市场三、商品住宅市场四、商品住宅区域市场第三节 2017 年长春市房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价二、房地产消费者对下半年楼价走势预期三、房地产消费者预期楼价走势分析四、房地产消费者购房计划调查五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体七、房地产消费者二次购房情况调查八、房地产消费者购房首选区域九、房地产消费者购房心理价位区间十、房地产消费者的消费信心调查第六
12、章第六章 2011-2017 年长春市别墅市场运营数据监测及同比分析年长春市别墅市场运营数据监测及同比分析 第一节 别墅市场需求特征分析 一、别墅认知分析 二、调查对象背景情况分析 三、需求特征小结 第二节 长春市别墅市场的发展概况 一、别墅发展的历史沿革 二、别墅的区域分布 三、别墅市场的发展动态 四、老城别墅成二手市场“新宠” 第三节 长春市老别墅的发展概况 一、长春市早期城市别墅区的划分及成型 二、长春市别墅的特点及特色别墅调研 三、老别墅的现状与保护 第四节 长春市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析 一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显 二、规划保护与开发利用之间的有机结合 三、实现新
13、老别墅融合相继的可持续发展 第五节 2010-2017 年长春市别墅市场发展情况 一、新增供应分析 二、存量分析 三、市场成交及价格分析 四、产品结构分析第七章第七章 2011-2017 年长春市商业地产市场数据监测及同比分析年长春市商业地产市场数据监测及同比分析 第一节 商业地产的相关概述 一、商业地产的定义 二、商业地产的分类 三、商业地产发展规模分级 第二节 长春市商业地产的发展现状 一、长春市商业地产市场发展总体状况 二、长春市商业地产细分市场状况 1、商业街 2、建材超市 3、批发市场 4、购物中心 三、当前经济下长春市商业地产市场呈现的特点 四、长春市商业地产市场景气度分析 第三节
14、 长春市商业地产的发展综述 一、商业地产积极探索新发展模式 二、商业地产业态逐渐调整转变 三、开发区商业地产快速繁荣发展 四、金融危机下长春市商业地产市场的发展态势 第四节 2011-2017 年长春市商业营业用房建设与销售数据统计第八章第八章 2011-2017 年长春市写字楼市场数据监测及同比分析年长春市写字楼市场数据监测及同比分析 第一节 长春市写字楼市场的发展综述 一、写字楼发展史及种类回顾 二、成为亚洲写字楼金融业热点 三、写字楼市场发展呈现不同态势 四、国家政策对中国写字楼市场影响分析 五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析 第二节 长春市写字楼市场发展综述 一、写字楼市场的发展历
15、程 二、写字楼市场快速稳步发展 三、板块形成差异化竞争 四、高档甲级写字楼集中入市 第三节 长春市写字楼市场板块研究 一、长春市 CBD 二、长春市商务区 三、长春市写字楼新兴聚集区 四、长春市 “潜力板块”的思考 第四节 2012 年长春市写字楼市场的发展思考 一、 写字楼市场发展现状 二、 写字楼市场发展动态 三、 写字楼空置率 四、写字楼未来市场预测 第五节 2011-2017 年长春市办公楼建设与销售数据统计 第六节 长春市写字楼市场的未来发展展望 一、长春市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机 二、长春市写字楼市场即将进入成熟发展阶段 三、长春市写字楼市场未来发展仍面临挑战 第七节 长春
16、市投资写字楼的风险及专家建议 一、投资写字楼的三大风险 二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险 三、投资写字楼需注意的问题 四、个人投资写字楼的八个要点第九章第九章 2011-2017 年长春市二手房市场数据监测及同比分析年长春市二手房市场数据监测及同比分析 第一节 长春市二手房的相关概述 一、二手房的概念及种类 二、二手房专有名词的概念 三、分析二手房升值的特点 第二节 长春市二手房市场的发展综述 一、二手房市场的发展现状分析 二、二手房市场热点聚焦 三、二手房市场发展存在的问题 四、二手房市场的发展对策分析 第三节 2012 年长春市二手房市场的发展 第四节 长春市房地产二手房市场价格指数走势第十章第十章 2017 年长春市房地产消费者购买实地调研结果年长春市房地产消费者购买实地调研结果第一节 长春市与一线城市房地产购买市场对比分析一、人均住房面积对比二、住房消费结构（新房、
