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1、装饰工程组织设计（投标用）目目 录录一、项目实施目标与服务承诺一、项目实施目标与服务承诺 5 51 1指导思想指导思想 5 52 2实施目标实施目标 5 53 3施工过程中服务承诺施工过程中服务承诺 5 5二、工程概况二、工程概况 6 61 1工程自然情况工程自然情况 6 62 2主要施工内容及做法主要施工内容及做法 6 63 3对建设条件的分析对建设条件的分析 9 9三、施工组织设计编制说明及依据三、施工组织设计编制说明及依据 10101 1编制说明编制说明 10102 2编制依据编制依据 10103 3采用的国家规范、标准采用的国家规范、标准 1010四、施工准备四、施工准备 11111
2、1技术准备技术准备 11112 2材料、机械设备准备材料、机械设备准备 11113 3施工现场准备施工现场准备 12124 4施工方案编制计划施工方案编制计划 12125 5各种质量保证计划的编制各种质量保证计划的编制 1212五、施工部署五、施工部署 12121 1项目人员组成和组织管理机构项目人员组成和组织管理机构 12122 2项目组织管理措施项目组织管理措施 14143 3施工总体计划安排施工总体计划安排 14144 4施工流水段的划分施工流水段的划分 15155 5劳动力计划劳动力计划 15156 6施工机械、设备计划施工机械、设备计划 16167 7主要施工材料、构件供应计划主要施
3、工材料、构件供应计划 18188 8施工临时设施计划施工临时设施计划 18189 9施工现场临时用电、用水计划施工现场临时用电、用水计划 1818六、分部、分项工程施工方法六、分部、分项工程施工方法 19196.16.1 木门安装木门安装 19196.26.2 轻钢龙骨石膏板吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶 19196.36.3 墙面贴瓷砖墙面贴瓷砖 22226.46.4 地面铺地板砖地面铺地板砖 25256.56.5 地面铺地毯地面铺地毯 25256.66.6 装饰线条施工装饰线条施工 29296.76.7 木制作刷油漆木制作刷油漆 30306.86.8 墙面刷乳胶漆墙面刷乳胶漆 32326.96.9
4、 墙面裱糊（贴壁纸）墙面裱糊（贴壁纸） 32326.106.10 卫生间地面防水卫生间地面防水 38386.116.11 安装工程安装工程 3939七、施工工期、进度计划及保证措施七、施工工期、进度计划及保证措施 40407.17.1 施工工期、进度计划目标施工工期、进度计划目标 40407.27.2 施工总进度计划施工总进度计划 41417.37.3 工期、进度计划保证措施工期、进度计划保证措施 4141八、确保工程质量的保证措施八、确保工程质量的保证措施 43438.18.1 质量目标质量目标 43438.28.2 质量保证体系质量保证体系 43438.38.3 施工主要技术措施施工主要技
5、术措施 44448.48.4 质量保证措施质量保证措施 46468.58.5 各级人员质量责任制各级人员质量责任制 48488.68.6 工程质量管理制度工程质量管理制度 5252九、确保安全生产的保证措施九、确保安全生产的保证措施 54549.19.1 安全生产目标安全生产目标 54549.29.2 安全生产管理体系安全生产管理体系 54549.39.3 确保安全生产措施确保安全生产措施 55559.49.4 施工现场安全生产规章制度施工现场安全生产规章制度 57579.59.5 施工现场安全奖罚制度施工现场安全奖罚制度 5959十、施工现场防火措施十、施工现场防火措施 6060十一、确保文
6、明施工保证措施十一、确保文明施工保证措施 606011.111.1 文明施工目标文明施工目标 606011.211.2 文明施工管理措施文明施工管理措施 6161十二、减少扰民降低环境污染和噪音的措施十二、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 6262十三、采用新工艺、新技术、新材料节约投资缩短工期的措施十三、采用新工艺、新技术、新材料节约投资缩短工期的措施 6363十四、雨季施工措施十四、雨季施工措施 6464十五、附录十五、附录 64641 1、施工总进度计划、施工总进度计划 64642 2、标准客房施工进度计划、标准客房施工进度计划 6464一、项目实施目标与服务承诺1指导思想本工程施工组织
7、的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意。以质量为中心，按照 GB/T19000ISO9000质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系。成立项目经理部，精心组织、科学管理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，优质高速地完成本工程的施工任务。 2实施目标工期目标：业主要求工期 70 日历天，根据我单位施工经验，施工中采取有效的措施，确保60 日历天完成。质量目标： 达到国家统一验收规范“合格”标准。安全、文明、环境目标：贯彻执行 JGJ59-99 标准，杜绝死亡、重伤事故发生，轻伤事故频率控制在1.3 以下。遵守有关环境保护的法律法规，采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘、废气
8、、噪声、振动等污染。3施工过程中服务承诺1）施工中信守合同，接受业主对工程质量、进度、安全的监督。2）利用协调会议、文件等形式加强相互沟通。3）对施工中存在的问题不回避，不推托，不隐瞒，严格按工程质量标准施工，不合格项目坚决返工。4）合理组织人力、材料确保工程顺利进展，积极同业主、设计单位、监理等密切配合。5）多提合理化建议，尽量降低工程造价，一切为业主着想。6）采取有效的措施做好成品保护工作。二、工程概况1工程自然情况本工程位于郑州市花园路 50 号，是河南省计委干部培训中心下属的三星级宾馆，为框架结构十层，总建筑面积约 1 万平方米，拥有标准客房及套房 178 间，功能齐全的大小会议室 2
9、0 个，同时具有多功能厅、餐厅、康乐中心、KTV 包房、商务中心、商场等。2主要施工内容及做法标准客房卫生间：（1）拆除原有的墙面、瓷砖、地面砖、顶棚、台面、浴盆、卫生洁具等及附件；（2）拆除卫生间木门、门套、镜子、排风扇、灯具及开关插座；（3）密封保护好原有下水管道；（4）拆除面层后墙面和地面用 1：3 水泥砂浆找平；（5）临走廊墙面和地面做两遍 1.5mm 厚聚氨脂防水层；（6）卫生间墙面贴 300200 白色瓷片；（7）地板砖采用 300300 浅色防滑地板砖；（8）吊顶采用白色烤漆铝条板；（9）台面采用中国黑其做法及卫生间镜面大小、灯具、电话等同样板房（6006房间） 。标准客房房间：
10、（1）拆除原有木制作、木门、门套、壁柜、吊顶等；（2）拆除原墙面喷塑涂料或壁纸、地毯及开关、插座、灯具等；（3）墙面贴壁纸；（4）顶棚刷白色乳胶漆；（5）顶棚四周采用石膏线同 6006 房间，窗前石膏板吊顶同六、七层做法；（6）每间采用石膏板包边梁做法同六、七层，龙骨采用木龙骨；（7）窗帘盒采用细木工板制作，利用原有固定件，内安装双帘轨，同 6006 房间；（8）木门扇利用原木门，外面贴装饰黑胡桃面板；（9）门套做法同六、七层做法，基层采用细木工板和酒厘板，面层黑胡桃面板；（10）踢脚线及窗台板做法六、七层，原窗台板直接贴面板；（11）窗前屏风、挂衣柜按图纸施工；（12）酒水柜做法同六、七层，
11、基层采用细木工板，面层黑胡桃面板；（13）小走廊木顶做法同六、七层；（14）所有木制作面板均刷“好房子”耐黄变聚脂漆，两遍底漆五遍面漆；（15）木门合页、锁具、门扣、门视镜及 IC 卡门锁等同六、七层；（16）空调回风口采用黑胡桃木制风口；（17）壁柜内贴壁纸；（18）所有木装饰线条采用黑胡桃木线按六、七层做法。标准层走廊：（1）拆除原走廊内木制作；（2）拆除原吊顶、墙面涂料、壁纸、电梯前面面砖；（3）拆除走廊灯具、开关、插座，地毯等；（4）吊顶采用石膏板吊顶，面层刷乳胶漆；（5）电梯前室贴砖同六、七层做法；（6）员工电梯，贴砖同七层员工梯做法；（7）员工电梯前室铺 500500 地板砖；（8
12、）走廊内所有木门、暖气柜、踢脚线等木制作同六层，管井门及工作（9）间门都是在原木门正面上贴黑胡桃面板，背面刷色漆；（10）两头防火门在原有木门上贴黑胡桃面板；（11）走廊墙壁刷乳胶漆；（12）所有木制作面油漆均同客房内，采用“好房子”耐黄变聚脂漆，两遍底漆五遍面漆；（13）走廊内开关、插座、灯具等均同六层。套间：（1）拆除原有木制作、墙面壁纸、卫生间瓷片、吊顶、地板砖、卫生洁具、地毯、灯具、开关插座等；（2）套间墙面采用壁纸；（3）顶棚采用石膏板吊顶；（4）卫生间装饰及地板砖档次比标间提高；（5）木制作同 7018；（6）木制作油漆同标准间；（7）套间中间南北方向增加一道 120 砖墙。套间改
13、标准间；（1）三、四层 3018、4018 套间分别采用砖砌隔成两个标准间，标准间做法及工作内容同楼层标准间；其它要求：（2）所有隐蔽木龙骨及木板面均刷两遍防火涂料。3对建设条件的分析本工程位于市中心，工期紧，施工内容多，参建单位多，为确保目标实现必须配备强有力的项目班子，选择好劳务队和材料供应商，施工中精心组织施工，严格管理，采取有效的措施控制噪声，减少对环境的污染，协调好当地各部门的关系，同时和参建各单位密切配合，一切为业主，共同完成本工程的各项工作。三、施工组织设计编制说明及依据1编制说明为确保优质、高速、安全、文明地完成新世纪大厦装修改造工程“客房装修改造”施工任务。我单位在认真阅读招
14、标文件和对工程所在现场认真勘察的基础上，对施工组织设计的施工部署、施工工艺、各项措施进行了充分的研究，编制了本工程的施工组织设计，用于指导施工生产。2编制依据 施工招标文件：文件编号：RCZ200308-02 业主提供的装修文字说明； 国家现行施工及验收规范、技术标准、工程质量评定标准及操作规程； 建设部颁布的建设工程施工现场管理规定 。3采用的国家规范、标准1、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014、 建筑施工安全检查评分标准JGJ59-995、 建
15、筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20026、 建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20017、 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-868、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-889、 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9310、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200111、 建筑内部装修设计防火规范GB50222四、施工准备1技术准备 组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审。 编制详细的施工方案，组织技术人员进行施工方案、新技术、新工艺的交底。 编制关键工序和特殊工序施工作业指导书，对施工队及班组进行图纸和施工技术交底。2材料、机械设
16、备准备 机械设备提前进场，满足施工需要。 根据施工进度计划，编制月、旬材料、机械供应计划，各类材料及机械的进场时间应留有一定的余地，避免因原材料、机械进场等原因而影响施工。3施工现场准备根据施工现场搞好办公室、加工车间、库房等临时设施。根据业主提供的水源、电源，敷设水电线路。4施工方案编制计划为更好地指导工程施工，在施工组织总设计和项目质量计划的总体布署下，应对分部分项工程施工的重点部位及关键环节，和建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）编制专项施工方案或作业指导书。5各种质量保证计划的编制开工前根据本工程施工特点编制项目质量计划、材料检验与试验计划、施工试验计划、样板与样板间计划。各类计划均应明确标准和时间并落实到具体的责任人，能够有效指导
