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1、1杭州富力杭州富力 51 号地块二期号地块二期 15#楼楼室内装修装饰工程室内装修装饰工程施施工工组组织织设设计计编制人：林伟武编制人：林伟武编制单位：深圳洪涛装饰有限公司编制单位：深圳洪涛装饰有限公司编制日期：编制日期：2015 年年 7 月月 20 日日1第一章第一章 总体设想、要求和建议总体设想、要求和建议 一、工程概况一、工程概况（一）工程名称：杭州富力 51#地块 15#楼室内装修工程（二）建筑地点：文一西路旁（三）建筑面积：6634.53（四）标段划分：15#楼（五）质量要求：按照中华人民共和国颁布的现行验评标准执行。（六）工程计划开工竣工日期：2011 年 6 月 1 日开工，2
2、011 年 9 月 25 日主体完工。（七）招标范围：根据甲方的施工界面划分。（八）承包方式：包工包料。二、施工准备目标二、施工准备目标（一）现场准备1、我公司在接到发包方的中标通知书后，立即委派人员进场，对原有的设计，临时上、下水口、电、道路等接收，复核中心线、标高尺寸，在通过有关单位验收后，方可动工。2、根据本工程施工现场具体情况，结合本工程施工工期紧等特点，我公司考虑现场搭设临时设施及安排机械停放场地和相关材料拌合场地。3、及时做好进场机械设备的安装调试工作。4、供水、供电。5、通讯项目经理部工程负责人及技术员、施工队负责人每人配移动电话一部。（二）物资设备准备1、根据施工图预算、分项工
3、程施工方法和施工进度安排，对各种工程材料、周转使用材料、外加工制品、施工机具等物资制定需要计划。2、根据各种物资需要计划，组织加工、供应地点和供应方式、签定物资供应合同和制定运输计划。3、按照总平面图的要求，将物资按计划时间，在指定地点、按规定方式进场储存和堆放。4、本工程拟投入主要施工机械详见附表。（三）劳动力组织准备1、在本工程施工中，根据各分项工程的规范和技术要求，结合工期情况安排施工队伍进场，并进2行岗前培训教育。2、建立和健全各项劳动力管理制度。3、制定详细的劳动力进场计划。（四）技术准备1、熟悉招标文件和合同精神及有关规范要求。2、熟悉和会审设计图纸，检查各种几何尺寸是否正确一致。
4、3、编制总体施工组织设计和分项工程施工方案。4、编制施工图预算和施工预算。5、编制总体控制计划，确保工序搭接时间。6、绘制各种阶段的场地布置图。7、制定材料运输方案。（五）场外准备1、与材料和半成品的供应单位签订供应合同，并作好原材料的检验和复验工作。2、组织施工机械和周转材料进场。三、施工管理目标三、施工管理目标1、质量目标我们将严格按照 ISO9001：2000 质量体系标准，并根据现场实际情况，制定切实可行的质量保证措施，加强施工过程控制和质量通病的防治，消除任何质量事故隐患，保证各分部分项工程的合格率达 100%，工程质量：合格。2、工期目标根据招标文件工期要求，我方将在详细勘踏现场实
5、际情况，深入了解业主意图并进一步细化修正施工组织设计的基础上，根据施工总体施工要求，合理安排施工生产，投入足够的人、材、物、设备等资源，在施工区认真安排计划工序流程，保证流程合理、经济高效，以每个工序目标来保证区域目标，以区域目标的完成来保证总体目标，确保施工按照招标工期要求完成。四、安全目标四、安全目标我们将认真落实安全生产责任制，坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全保证体系，确保无人身伤亡事故，无交通安全事故和机械伤亡事故。第二章第二章 施工进度计划施工进度计划 一、施工进度计划一、施工进度计划该工程的施工工期为自 2015 年 7 月 10 日起至 2016 年 4 月 30
6、日为止，为了保证在规定工期内顺利竣工的目标，应合理安排好施工进度计划。具体施工进度计划详见施工进度计划表。3二、保证工期措施二、保证工期措施为了保证本工程在规定工期内完成，需要在施工组织与技术管理、材料与设备方面采取相应的措施，方能保证施工进度计划的实现。1、指挥体系，坚强有力建立强有力的现场项目经理部，选择一批业务素质好，技术水平高的管理人员充实到中间管理层，整个指挥体系从上到下，精明强干、职责分明、政令畅通。即保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力作好工程施工每一个阶段的工作。2、管理制度，严格规范为了优质的完成本工程，必须使整个工程管理工作制度化、规范化，做
7、到有章可循，有法可依，保证整个集体强大的施工能力。现场制订严格的岗位责任制度、质量和安全保证制度以及作息时间制度、分配制度、综合治理制度等。3、施工准备、严密充分充分做好生产准备和技术准备工作。生产准备包括备足工程的材料；劳动力及设备要按工期要求打紧打足，满足施工工艺的要求；提前做好各种材料、构件、成品、半成品的加工定货，根据生产安排提出计划，明确进场时间。技术准备包括认真阅读图纸，及时组织施工图会审和技术交底工作；施工前研究并明确各分部分项工程的具体施工方法，制定好各分项工程的施工方案，为下一道工序的施工创造条件。4、工艺安排、合理紧凑认真合理地组织施工，安排好每道工艺、每个专业工种的平行流
8、水和立体交叉作业。各流水施工段之间、作业班组之间要统筹兼顾，均衡施工，按照施工组织设计的要求，在各工种、各工序的投入时机上严格控制，紧紧围绕主要的工期控制线路安排施工。5、施工协调、统筹得当施工中的协调工作繁琐、量大，包括生产计划协调、材料协调、劳动力协调、机具设备协调、作业面之间的协调、专业之间的协调、外部协调等等，为了保证进度，须在项目经理的直接领导下进行全面的协调，每周一上午召开施工协调会（或生产会） ，进行一周工作的布置，安排任务，明确目标，落实措施，每天下午下班前召开半小时工程例会（或称碰头会） ，解决当天施工过程中的问题，协调好下一步的工作。6、施工计划，有条不紊计划是龙头，加强计
9、划的指导作用是控制进度的必要手段。施工中，在严密的施工总体控制性进度计划、分项工程的作业计划指导下，将计划按月、周、日分解到每个作业班组，特别是注意各种形式的4承包责任制，将生产和职工的切身利益挂钩。施工中要经常检查计划的执行情况，及时解决存在的问题，使施工按照预定计划有条不紊地进行。7、应急措施，考虑在先事先考虑到施工过程中发生一些特殊情况，并采取相应对策是保证工程进度的重要环节之一，拟采取的具体措施有：A、根据本工程的结构特征、施工特点，在每道工序、每个分部分项上制定严格的技术保证措施、质量保证措施和安全消防措施；B、有针对性编制季节施工方案，预先考虑到各种破坏因素，在季节性施工之间要做好
10、方案准备工作。8、调整作业时间，提高机械利用率工期紧张时，在允许的条件下，适用夜间和休息日连续作业，必要时可以 24 小时分班连续作业。同时应保证机械设备完好率达 95%以上，及时更换和修复已坏机械，提高机械利用率，发挥机械化施工的优势。9、发挥科学技术第一生产力优势科技是施工生产的先行和保证，在施工中要不断优化施工方案，改进施工方法，充分发动用现有的科技成果，加快工程进度。10、安装、配备通讯设施为加强联系，便于指挥、协调，在项目经理部安排电话，为各负责人分别配备移动电话。11、严格控制质量，确保不返工12、一旦某阶段工期未完成计划，则在下阶段采用加大机械、设备、材料、人员投入的方法予以弥补
11、。第三章第三章 施工现场总布置及其设计施工现场总布置及其设计施工现场平面布置应包括：现场环境设施与项目的接口关系图;现场平面布置图说明;现场平面布置图;现场平面管理规划。一、施工总平面图设计一、施工总平面图设计施工总平面图是整个建筑工地全部工程的一切临时房屋及设施等的现场总布置图。 它按照施工部署和施工进度的要求，对施工现场的道路交通、材料仓库、临时房屋、临时水电管线等作出合理规划布置，从而正确处理工地施工期间所需各项设施和永久建筑以及工程之间的空间关系和平面关系。（一）施工总平面图设计的内容1、建设项目施工平面图上首层所在的整个平面图以及其他设施的位置和尺寸。52、施工管理利用临时房屋的布置
12、。3、各种材料、工具堆放场地和仓库的布置。4、临时给排水管线、电力线、动力线布置。（二）施工总平面图设计的原则1、尽量减少施工用地，平面布置紧凑合理。2、施工区域的划分和场地的确定，应符合施工流程要求，尽量减少专业工种和其他各工种之间的干扰。3、临时设施工程在满足使用的前提下，充分利用建筑物室内的空间，以减少临时设施费用。4、各种生产、生活设施应便于生产和生活需要。5、满足安全消防、环境保护、劳动保护等有关规定和法规。（三）施工总平面图设计的依据施工平面图的设计与施工现场的实际情况相符，才能真正起到指导现场施工的作用。因此，在布置平面图之前，应对施工现场应作深入细致的调查研究，并对所依据的原始
13、资料进行周密的分析。第四章第四章 劳动力、机械设备和材料投入计划劳动力、机械设备和材料投入计划 一、机械设备投入一、机械设备投入依据工程项目、工程数量、工期要求，拟投入足够数量的机械设备及质量检测仪器，并按照分项、分部工程开工顺序及时组织进场，以确保各项工程按时开竣工。本项目计划投入的机械详见表拟投入的主要施工设备表 。二、主要材料、设备和人力使用计划二、主要材料、设备和人力使用计划本项目工程我单位领导高度重视，组织了充分的劳动力和机械设备待命，若我单位有幸中标，将在业主的指导下，针对本项目工程的特点，迅速组建项目经理部，按照进度计划的安排，调动人员和机具设备迅速进场，做好正式开工的一切准备。
14、1、参加本项目施工的人员设备分批进驻施工现场。3、详细劳动力计划见拟投入的劳动力计划表 。第五章第五章 主要项目施工方主要项目施工方案案 一、墙面走平施工方案（另见详细方案）一、墙面走平施工方案（另见详细方案） 二、地面走平施工方案（另见详细方案）二、地面走平施工方案（另见详细方案） 三、天花吊顶施工方案（另见详细方案）三、天花吊顶施工方案（另见详细方案） 四、厨房、厕所墙面、地面防水施工方案（另见详细方案）四、厨房、厕所墙面、地面防水施工方案（另见详细方案） 五、墙面、地面块料铺贴施工方案（另见详细方案）五、墙面、地面块料铺贴施工方案（另见详细方案）6第六章第六章 保证工程质量的管理措施保证
15、工程质量的管理措施为了对本工程实施有效管理，实现我单位对业主的承诺，工程中标后我们在施工现场迅速组建项目经理部，选优秀的项目经理、技术负责人以及施工员、质检员、安全员等。他们具有丰富的施工经验，由我单位法人委托，全权代表法人行使对业主的承诺和负责本工程的一切管理活动，并带领项目部全体人员围绕本工程的质量目标和工期计划，采用项目法组织施工。各部门岗位职责如下：一、项目经理职责一、项目经理职责1、主持单位工程的施工组织设计、质量计划的编制、落实和实施。2、明确项目经理部人员职责，组织施工人员严格按施工图纸操作规程施工。3、把好材料进场和使用质量关，严禁使用不合格的材料。4、全面负责工程的施工全过程
16、，对关键工序采取预防和纠正措施，确保公司下达的质量目标的实现。5、组织工程竣工验收，负责工程技术资料有关文件的收集、整理和归档。6、负责对工程验收交付后的服务。二、项目技术负责人的职责二、项目技术负责人的职责1、负责协助项目经理对工程的生产、技术、安全的管理工作。2、全面负责生产施工、技术质量工作，参加项目质量计划、施工组织设计的编制工作，并负责其实施。3、负责技术交底工作，负责推广应用新技术、新材料、新工艺。4、组织现场人员按设计图纸及操作规程施工。5、组织内部质量监督和检查，对进场材料质量严格把关。6、组织参加工程的分部分项质量验收、竣工验收。及时收集、整理技术资料，及时归档。三、质检员职责三、质检员职责1、严格执行国家验评标准、国家和地方有关政策、法令。2、负责施工过程中的质量监督、质量把关。3、对违反操作规程，不符规范要求及做法有权制止，或责令返工，执行质量否决权。4、深入施工现场，把握质量信息，针对容易出现的通病采取预防纠正措施。四、施工员职责四、施工员职责1、施工员（技术员）在项目经理及项目技术负责人领导下，严格执行公司质量文件，是工程质量7
