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1、龙 岩 市 恒 兴 绿 景 5# 楼施施工工组组织织设设计计编制人员:刘佐军 江生坤编制单位:福建恒亿建设集团有限公司编制时间:二 00 五年二月十九日编制说明编制说明恒兴绿景 5#楼施工组织设计编制说明1、龙岩市华盛建筑设计有限公司设计的恒兴绿景 2#楼及 C 区商场工程施工图。福建省岩土勘测研究院地质勘测报告及建设用地环境的实际情况。2、5#楼单位工程建筑安装工程量。3、5#楼工程建筑安装工程招标书、招标文件答疑纪要和工程承包合同。4、现行的有关施工规范、规程和有关技术规定。5、本公司现有技术力量及施工机械设备。6、工程材料的来源和供应情况。本工程施工组织设计未尽事项，今后施工过程中可在此
2、设计的基础上根据实际情况进一步进行科学合理的完善、修改补充。恒兴绿景 5#楼 总施工组织设计福建恒亿建设集团有限公司目 录第一章工程概况一、工程名称1二、结构质式1三、建设地点 1四、建设单位.1五、设计单位.1六、监理单位1七、施工单位1八、工程特征1九、场地特征2十、施工条件2第二章工程施工部署3一、组建强有力的项目部.3二、施工现场部署.3三、确保施工程序.4四、施工起点和施工流向.4第三章主要项目施工方案.5一、标高、轴线控制方案.5二、土方开挖、基础底板、地下室外墙施工.6三、钢筋工程.12四、模板工程.14五、砼工程.18六、砖砌体工程.22七、防水工程.23八、屋面工程.23九、
3、外脚手架围护工程（具体搭设方案另行编制）.25第四章施工质量保证措施.26一、保证质量的组织措施.26二、确立质量目标，进行全员质量意识教育26三、质量管理制度的保证27四、同建设、监理、监督单位的配合29五、主要质保措施29第五章安全管理和文明施工36一、安全管理的目标36二、确保安全文明施工的技术组织措施36三、 “三宝” 、 “四口”安全防护措施.41四、机械设备安全技术措施43五、文明施工技术措施.44六、安全防火技术措施.45七、安装工程安全生产保证措施.46八、环境保护管理及技术措施.47九、雨季施工保证措施.47十、降低成本措施.47十一、新技术的应用48十二、主要机械设备进场计
4、划48十三、主要劳动力计划49十四、主要材料进场计划49十五、施工进度计划.50十六、施工总平面布置图51恒兴绿景 5#楼 总施工组织设计福建恒亿建设集团有限公司第一章第一章 工程概况工程概况一、工程名称：一、工程名称：恒兴绿景 5#楼二、结构质式：二、结构质式：5#楼为地下一层、地上 13.5 层框架剪力墙结构。建筑面积11918.5m。三、建设地点：三、建设地点：龙岩市龙腾路与莲花路交汇处四、建设单位：四、建设单位：龙岩市中恒兴房地产有限公司五、设计单位：五、设计单位：龙岩市华盛建筑设计有限公司六、监理单位：六、监理单位：厦门高诚信建设监理有限公司七、施工单位：七、施工单位：福建恒亿建设集
5、团有限公司八、工程长期特征：八、工程长期特征：檐口高度 46.55m，其中地下室层高 4.5m，一层店面层高为 5.7m 及架空层层高 3.9m，二层办公层高 3.6m。213.5m 层为住宅屋高为 3.0m，地下室人防工程防护平战转换设计，平时为地下停车场兼车库，战时转换为人防功能用房。地下室地面标高为-4.5m。地上部分为店面、办公、住宅等。防火等级按高层二级设防。(一一)建筑特征：建筑特征：1、室内装修：底层沿街柱子面层真石漆涂料面层，外墙涂料采用彩色丙稀酸加有机硅复合外墙涂料。2、室内装修：地下室内墙为 1：2 水泥砂浆面层。地面部分均应用水泥混合砂浆打底，其中楼梯公共部分及商店应做中
6、级粉刷。天棚：公共部分、底层商店和套内阳台、入户花园做中级纸筋灰粉刷，其余天棚不粉刷。3、地面：地下室用 80 厚 C10 素砼随捣随抹光。地上部分：楼梯面层采用水泥砂浆粉刷，150 高水泥砂浆墙裙，底层店面地面做水泥砂浆面层，电梯出入门厅采用缸砖地面，住宅部分用户自理。4、屋面工程：屋面找坡采用水泥焦渣找坡，找平层采用 20 厚 1：3 水泥砂浆，保温隔热采用 25 厚挤塑泡沫聚苯板保温层。5、门、窗：分别为防火门、铝合金门、卷帘门、胶合板门、铝合金平开窗、铝合金门连窗。6、油漆：木制品用浅灰色调各漆二道，外露金属构件用红丹打底，调和漆二度。(二)结构特征本工程为框架结构.基础采用钢筋砼片筏
7、底板。地下室外底板抗渗等级不低于 S6，砼强度均为 C40。1、特征：（1）场地土类别：类、中软场地土（2）抗震烈度设防：六度（3）建筑物重要性：丙类（4）抗震等级：框架三级、剪力墙三级（5）建筑物合理使用年限为 50 年（6）砼强度等级如下：标高 剪力墙、柱 标高 梁、板0.47 以下 C40 6.130 C400.47012.870 C40 0.53 C3512.87021.870 C35 3.870顶 C2521.87033.870 C30 33.870 顶 C25（7）砌体：0.00m 以下为 MU10 实心砖，用 M10 水泥砂浆砌筑。0.00m 以上外墙及分户墙用 190 厚 MU
8、7.5 多孔砖墙，其余填充墙为120 厚 MU7.5 多孔砖墙，均用 M5.0 混合砂浆砌筑。九、场地特征：本工程顺规划线范围内可供施工使用，施工场地比较狭窄。场地土类属中软场地土，类别属类场地。十、施工条件：本工程施工场地较为狭窄，工地允许在施工场地内搭设工人住宿用房，因此需在附近租用工人宿舍。因场地限制，应加强场地平面布置的动态管理工作，提高场子地利用率。对大宗建筑材料施工机械、脚手架等，应按进度计划分期分批组织进场。砼采用现场搅拌，施工供水、供电由泵房、配电室接出。恒兴绿景 5#楼 总施工组织设计福建恒亿建设集团有限公司第二章第二章工程施工部署工程施工部署本工程采用项目法组织施工，黄芸
9、担任本工程的项目经理，由富有施工经验的施工管理人员组成项目部，调集善于打硬仗，质量意识高，能创优质工程的各专业施工班组作为本工程施工主力。采用质量与经济挂钩的手段，重奖重罚，促进施工人员的创优意识，确保合格目标的实现。为保证整个竣工目标的实现，我司技术人员采用倒计时法，编制出施工进度计划，在公司领导协调、监控下，使本工程施工所必须的人、财、物等资源得到最佳的配置。根据以上的工程特点及具体要求，我司技术人员经过认真详细的研究，做具体部署如下：一、组建强有力的项目部一、组建强有力的项目部项目部人员分工表职务姓名职称职务姓名职称工程负责人卢亮华工程师安全员汤益琼技术员项目经理黄芸高级工程师安全员赖福
10、海助工技术负责人卢亮华工程师试验员汤益琼技术员土建施工员刘佐军工程师材料员张小园技术员水电施工员罗部富技术员预算员江生坤助工质检员赖福海助工二、施工现场部署1、本工程地下一层，地上十三层至十三层半，共二幢，分二个施工段分别组织流水施工。2、现场布置一部施工电梯和一部升降机。3、地下室及主体均采用九层胶合板为主，松木模为辅，地下室及底层5.7m 层高店面采用钢管支撑，其余采用圆杉木。标准层每栋柱、板模 2 套，梁模 3 套。4、钢筋在施工现场加工，用井架摇臂运至施工平面进行安装。采用自拌砼，现场采用 4 台砼搅拌机施工，以确保主体结构进度（同时采取相关措施，减少噪声污染） 。5、现场材料由于场地
11、狭窄，大宗材料、大型设备必须随进度要求随用随运。现场材料堆放必须做到整齐、合理。特别是砼用砂、石料要掌握好进场时间。6、按 JGJ5999 标准要求设临时围墙、洗车台、加强现场场容及治安、保卫等文明施工管理。7、施工现场临时用电、用水从甲方提供的供水、供电系统接引。施工现场临时用电按 TNS 接零保护系统（三相五线制） 。供水主干线采用 3镀锌管，楼层干线采用 2焊接管，地面设蓄水池 1 个，地面及楼层设加压泵 2 台，以满足消防及施工用水要求。三、确保施工程序：1、做好内业准备工作和施工现场工作,遵守“先地下后地上” 、 “先土建后设备” 、 “先主体后围护” 、 “先结构后装饰”的原则，并
12、做好土建施工与水电安装交叉施工的程序安排，做好产品保护，安排好竣工扫尾工作。2、本工程总的施工顺序：基础主体屋面外墙装饰内墙装饰安装水电工程。四、施工起点和施工流向：为了确保工期，必须配足劳力，并利用有限的工作面来使用劳动力，施工机具及各项资源得到合理使用提高生产效率，为本工程能按合同工期顺利竣工提供可靠保障。基础工程采用机械大开挖，因土方量大，采用 2 台履带式挖掘机，土方外运至指定地点。主体工程从地下层开始自下而上施工，采用交叉流水作业，二座楼同时施工。屋面工程采用从高到低的流向。装饰工程女儿墙压顶完成后，采用自上而下的流向进行装饰。恒兴绿景 5#楼 总施工组织设计福建恒亿建设集团有限公司第三章第三章
