公共设施维修标准作业规程

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1、公共设施维修标准作业规程公共设施维修标准作业规程路灯、草地灯、广场灯、射灯的日检路灯、草地灯、广场灯、射灯的日检1、检查各灯的灯泡是否完好。如有烧坏，应及时更换。2、检查各线路运行时是否过流，绝缘是否老化3、检查各控制开关的使用情况，如有过热、碳化、误动作等应及时更换。4、带整流器的钠灯在雷击或大雨后，应详细检查其绝缘情况。路灯、草地灯、广场灯、射灯月检路灯、草地灯、广场灯、射灯月检1、检查各支路的工作电流，是否与其额定电流相符合。2、检查各镇流器、灯座、线路有无漏电。3、检查各接线盒的防水胶垫是否老化、破损，如有应及时更换或做好防水处理。4、检查电源线的各个接头，是否发热。电梯日、月检查电梯

2、日、月检查维保单位对其维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。1、按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；2、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练； 3、设立 24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过 30min，其他地区一般不超过 1h； 4、对电梯发生的故

3、障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存 4 年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；8、每年度至少进行 1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

4、11、 电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件 A 至附件 D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。12、电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。13、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。水泵维护水泵维护1、一般情况两小时巡查一次，每星期各泵轮回使用一次如出现漏油等要及时处理。2、每半年保养一次水流、压力达到要求指示灯正常。3、水泵运行平稳、声音均匀、电流正常。风机保养风机保养1、每日巡查一次，查看外观有无异常，皮带是否松紧适当，试机时有无异常声响，设备开关是否处于“自动状态” 。2、每半年保养一次，要求机身清洁，轴承检查加油、紧固；接触器、电阻是否能够正常使用。文化娱乐设施文化娱乐设施1、每周检查一次，发现问题及时位置并做好记录，维修部负责组织实施巡查维修及检验。2、如发现文体娱乐设施损坏严重的，及时维修及更换，场所设施完好率达 97%。