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1、华经情报网华经情报网2017-20222017-2022 年中国主题地产行业市年中国主题地产行业市场供需预测及投资战略咨询报告场供需预测及投资战略咨询报告（目录）（目录）公司介绍公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流
2、观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的服务领域我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联
3、零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策略2017-2022 年中国主题地产行业市场供需预测及投资战略咨询年中国主题地产行业市场供需预测及投资战略咨询报告（目录）报告（目录）【出版日期出版日期】2017 年 【关关 键键 字字】主题地产 【交付方式交付方式】Email 电子版/特快专递【价价 格格】纸介版：8000 元 电子版：8000 元 纸介+电子：8500 元【网网 址址】http:/ 主题地产行业发展背景主题地产行业发展背景第一章第一章 中国主题地产行业发展背景分析中国主题地产行业发展背景分析第一节 主题地产行业概况一、主题地产的相
4、关概念二、主题地产的效益分析（一）主题地产社会效益分析（二）主题地产经济效益分析第二节 主题地产行业发展环境分析一、主题地产产业政策环境分析（一）房地产的产业政策调控分析（二）主题地产行业相关政策发布（三）主题地产行业相关法律法规（四）土地管理制度需深层次改革（五）扩大房产税改革的试点范围二、主题地产产业经济环境分析（一）中国 GDP 增长情况分析（二）工业经济发展形势分析（三）社会固定资产投资分析（四）全社会消费品零售总额（五）城乡居民收入增长分析（六）居民消费价格变化分析三、主题地产产业社会环境分析（一）中国人口总规模分析（二）中国城镇化进程分析第二章第二章 全球及中国房地产行业发展分析全
5、球及中国房地产行业发展分析第一节 全球房地产行业发展分析一、全球房地产商投资额分析二、全球房地产市场发展状况三、全球房地产市场发展形势四、港台房地产市场发展分析（一）香港房地产市场发展分析（二）台湾房地产市场发展分析（三）台企有望投资大陆房地产五、全球主题地产产业发展分析（一）全球主题地产开发企业（二）全球主题公园运营分析第二节 中国房地产行业发展分析一、房地产景气度情况分析二、房地产土地开发及购置（一）2014 年土地购置与开发（二）2015 年土地购置与开发三、房地产投资情况分析（一）2014 年房地产开发投资（二）2015 年房地产开发投资四、房地产投资资金来源分析（一）2014 年房地
6、产资金来源（二）2015 年房地产资金来源五、房地产供给情况分析（一）2014 年房屋施竣工面积（二）2015 年房屋施竣工面积六、房地产市场供给结构分析（一）2014 年房地产供给结构（二）2015 年房地产供给结构七、房地产需求情况分析（一）2014 年房地产需求分析（二）2015 年房地产需求分析八、房地产市场价格分析第三节 中国房地产开发企业发展分析一、房地产企业销售业绩分析二、房地产企业新增土地情况三、房地产企业品牌价值分析四、房地产企业集中度继续提升第三章第三章 中国房地产项目的主题定位分析中国房地产项目的主题定位分析第一节 房地产项目主题定位概况一、房地产主题定位的概念（一）主题
7、定位概念的不同表述（二）主题定位概念的重新定义二、主题定位在地产策划中的地位三、主题定位的作用及意义分析四、主题定位应用中存在的问题（一）存在概念炒作之嫌（二）对主题概念的误解（三）建筑规划师缺位问题第二节 房地产项目主题定位策划结构模型一、房地产项目主题定位策划的要素（一）主题定位策划场（二）主题定位策划者（三）主题定位策划力（四）主题定位策划客体二、主题定位策划过程模型（一）消费者需求情况（二）消费者的接受心理三、主题定位策划的应用模式（一）概念地产与泛地产模式（二）地产思想采购模式（三）地产战略策划模式（四）地产品牌策划模式第三节 房地产项目主题定位策划思维分析一、主题策划思维的形式（一
8、）主题定位内在的逻辑思维（二）主题定位形象思维的联结（三）主题定位中广义灵感的诞生二、主题定位触媒信息（一）地产成功定位的案例（二）居住需求变化及趋势（三）广告理论的发展推动（四）营销理论的发展推动（五）社会信息的整合利用第四节 主题定位策划的指导理念一、国内地产市场现有主题定位概述（一）围绕地产实用性或居住者感情需求（二）围绕地产项目的优势资源设计主题（三）围绕地产的功能、类型来设计主题（四）围绕地产的高质量来设计主题定位（五）围绕地产的价值设计地产主题定应（六）围绕地产的可信度来设计主题定位二、居住理念的变化对地产主题定位的影响（一）新住宅运动（二）居住郊区化（三）新都市主义（四）生态化住
9、宅（五）山水城市思想三、地产主题定位未来的发展趋势分析（一）将始终体现居住者的权益（二）主题定位的内涵仍将扩大（三）主题定位策划将更加科学（四）主题概念的使用将规范化第二部分第二部分 主题地产行业发展主题地产行业发展第四章第四章 中国主题地产市场开发分析中国主题地产市场开发分析第一节 主题地产市场发展概况一、主题地产逐渐成为新蓝海二、主题地产运营模式尚未成熟三、主题地产需警惕“圈地运动”四、新政下主题地产的发展之道五、主题地产仍然存有“虚火”六、主题地产加速“去概念化”第二节 主题地产发展模式分析一、主题地产按盈利模式分类（一）销售核心式主题地产（二）经营核心式主题地产二、主题地产与居住地产的
10、价值关联第三节 主题地产开发建设误区一、主题地产：非诚勿扰二、经营现状：十做九输三、旅游地产：外强中干四、养老地产：三大误区五、文化地产：创意稀缺第五章第五章 中国主题地产产品策划模式分析中国主题地产产品策划模式分析第一节 主题公园一、国内主题乐园发展现状二、主题公园开发条件分析三、主题公园开发模式分析四、主题公园开发趋势分析五、主题公园开发策略分析六、主题公园开发案例分析（一）欢乐谷建设项目（二）世界之窗建设项目（三）海洋世界建设项目（四）苏州乐园建设项目第二节 高尔夫球会一、国内高尔夫分布现状二、高尔夫典型案例分析三、高尔夫地产开发分析四、高尔夫开发前景趋势第三节 度假村一、度假村主要分类
11、情况二、度假村开发典型案例三、温泉度假村设计模式四、度假村开发趋势分析第四节 新兴起的主题地产模式一、儿童主题乐园二、汽车文化主题公园三、影视文化旅游地产第三部分第三部分 主题地产细分市场主题地产细分市场第六章第六章 中国主题地产开发模式分析中国主题地产开发模式分析旅游地产旅游地产第一节 旅游地产行业发展现状一、旅游地产行业市场调研（一）旅游地产行业发展总体情况（二）旅游地产项目区域分布情况（三）旅游地产项目用地规模分析二、旅游地产行业发展特点分析三、旅游地产行业存在问题分析第二节 旅游地产项目开发模式分析一、景区的住宅开发模式二、度假房地产开发模式三、商务度假的开发模式四、综合旅游地产开发模
12、式第三节 旅游地产典型开发模式分析一、华侨城模式（一）华侨城模式介绍（二）旅游地产项目开发（三）华侨城模式经验总结二、中坤模式（一）中坤模式介绍（二）旅游地产项目开发（三）中坤模式经验总结第四节 旅游地产行业运营模式分析一、旅游地产开发的政府运作模式（一）政府旅游地产运作模式分析1、以规划方案的把控为前提2、以相关政策的支持为重点3、以公共工程的建设为核心4、以区域营销的推进为辅助5、以招商引资的落实为突破6、以后续监管的持续为保障（二）政府发展旅游地产的科学途径总结二、旅游地产开发的企业运作模式（一）旅游地产开发的企业运作模式（二）开发商运营旅游地产项目的前景第五节 旅游地产行业盈利模式分析
13、第七章第七章 中国主题地产开发模式分析中国主题地产开发模式分析产业地产产业地产第一节 产业地产发展概况一、产业地产发展现状分析二、产业地产成为投资新宠三、产业地产面临的发展机会四、产业地产存在的问题及对策第二节 产业地产开发现状分析一、产业地产成功关键在定位二、产业地产的资源整合分析第三节 产业地产开发模式分析一、产业园区开发模式二、主体企业引导模式三、产业地产商模式四、综合运作模式第四节 联东 U 谷产业地产开发案例分析一、联东地产的“聚合 U 模式”二、联东地产项目布局三、联东地产旗舰品牌四、联东地产两大产品线（一）产业综合体（二）总部综合体五、联东地产五大标杆产品六、联东地产成功经验借鉴
14、（一）开发理念：平台化、服务化、城市化（二）招商策略：专业团队，资源联动（三）营销推广：主流渠道，主流活动（四）运营维护：三大服务支持第八章第八章 中国主题地产开发模式分析中国主题地产开发模式分析城市综合体城市综合体第一节 城市综合体产业发展状况一、城市综合体发展状况分析二、城市综合体存量市场分析（一）城市综合体存量分布状况（二）城市综合体存量区域属性三、城市综合体增量市场分析四、城市综合体发展的必然性五、城市综合体发展存在问题六、城市综合体发展机遇及挑战第二节 城市综合体产业开发模式一、城市综合体开发要素分析（一）城市综合体开发背景（二）城市综合体开发优势（三）城市综合体开发标准二、城市综合体发展途径分析三、城市综合体开发模式分析（一）商务驱动模式分析（二）商业驱动模式分析（三）住宅驱动模式分析（四）文化驱动模式分析（五）休闲旅游驱动模式（六）娱乐驱动模式分析（七）会展驱动模式分析（八）复合驱动模式分析四、城市综合体开发
