新建职工住宅楼-大同市建筑设计研究院

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1、1一、投一、投 标标 函函致：山西省山西省招标有限公司招标有限公司我们收到你们 SXZB-1305SXZB-1305 0207TMF003/010207TMF003/01 号招标文件，经逐项详细研究，决定参加投标。 1 1、根据已收到的轩煤公司旧区改造二期新建职工住宅楼设计的招标文件，遵照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法的规定，我单位经研究后，决定：以 捌拾玖点玖肆万元 人民币 （ ￥89.94 万 ）元人民币（投标报价）的合同总价承接本招标文件范围内的 施工图设计（含预算） 全部工作。该项目的工期为： 自接到中标通知书之日起 20 个日历天 ，质量

2、承诺 符合现行国家颁布的设计（建筑行业）质量标准与规定。2 2、我们同意招标文件的规定，本投标函有效期为开标后六十个工作日。如果中标，有效期延至合同终止日止。3 3、我们同意提供招标文件中要求提供的所有资料。4 4、我们理解你们没有义务必须接受你们所收到的报价最低价的投标函。5 5、我们愿意严格地执行招标文件中的逐项条款，履行自己的全部责任和义务。6 6、我们愿意遵守国家规定和招标文件中规定的收费标准。7 7、我们愿意按照国家有关招标的规定，交纳投标保证金。8 8、我们同意如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的投标保证金可被贵方不予退还。9 9、如果我们中标，我们将按照有关通知的规定，

3、及时签订设计合同。如果违约，贵方有权中止我方中标，并选择其他中标单位。1010、如果我们中标，我们同意按招标文件的要求及时交纳中标服务费。1111、所有有关本标书的函电，请按下列地址联系：1212、投标函附录与本投标函具有同等法律效力。2地 址：大同市新建北路 电 话：0352-2990250 传 真： 电子邮件： 邮政编码：037000 联 系 人：靳先生 投 标 人：(章) 大同市建筑设计研究院 法定代表人或其委托代理人： （签 字）日 期： 2013 年 06 月 01 日3二、法人授权委托书二、法人授权委托书致：山西省招标有限公司山西省招标有限公司大同市建筑设计研究院（院） ，是中华人

4、民共和国合法企业，法定地址大同市新建北路 28 号_，企业法人代码 40599007-3。法定代表人靳春光总经理特授权大同市建筑设计研究院的 韩秋月主管 代表我公司（院）全权办理轩煤公司旧区改造二期新建职工住宅楼设计的投标、谈判、签约、履约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司（院）对委托代理人的签名负全部责任。本授权书于 2013 年 06 月 01 日签字生效。委托代理人签署的所有文件（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效，特此声明。委托代理人签名： 法定代表人签名： 身 份 证 号：22062519860820152X 身 份 证 号：14010419701028

5、1410附：加盖投标人公章的法定代表人和委托代理人身份证复印件附：加盖投标人公章的法定代表人和委托代理人身份证复印件4投标人公章： 大同市建筑设计研究院 二 O 一三年 六 月 一 四、投标报价表四、投标报价表标书编号：标书编号：SXZB-1305SXZB-1305 0207TMF003/010207TMF003/01 2013 年 06 月 01 日序序 号号项项 目目 名名 称称单单 位位建筑面积建筑面积单单 价价合合 价价简要说明简要说明1轩煤公司旧区改造二期新建职 工住宅楼设计及预算74298.12 平米12.11 元/平米89.94 万元5工 期： 自接到中标通知书之日起 20 个日

6、历天质量承诺：合格投标总报价： 仟 佰 捌拾 玖万 玖 仟 肆 佰 零 拾 零 元整： 899,400.00 元投标人（盖章）：大同市建筑设计研究院 委托代理人（签6技术部分技术部分一、概况一、概况本项目为轩煤公司旧区改造二期新建职工住宅楼主体工程设计，本次工程设计分为 4 个片区，14 栋楼，724 户，总建筑面积 74298.12m2。二、设计任务二、设计任务新建职工住宅楼工程规划设计、施工图设计（含预算）A 户型为 126.1 m2,B 户型为 90.4 m2.结构形式为砖混结构, 地上 6 层、地下 1 层，抗震设防烈度为 8 度,使用年限 50 年，其它方面按国家有关规定和规范执行。

7、三、设计原则三、设计原则（1）设计应遵循安全、适用、经济、美观、环保、节能、节地的原则。（2）在符合“安规” 、 “设规”等规定条件下，要最大限度地利用已有建筑或是设施，力求与现有设施配套协7调，以尽量降低基建投资。（3）设计必须紧密结合当地地质、地形等各方面实际情况，因地制宜。（4）在满足上述要求的前提下，设计要便于施工、使用及管理。第一节第一节 总平面设计总平面设计1 1、设计指标、设计指标建设总建筑面积：74298.12 平方米建设户数：724 户2 2、总平面设计、总平面设计2.1 设计依据（1） 民用建筑设计通则 （GB50352-2005）8（2） 城市道路绿化规划与设计规范 （G

8、JJ75-97）（3） 城市工程管线综合规划规范 （GB50289-98）2.2 设计原则（1）推崇人本主义精神，尊重住户的居住要求，关注住户的生活习惯，照顾住户的日常生活，坚持“以人为本”的设计原则充分结合地块的特征，创造出体现人性化的生态型居住环境和高品质生活环境，创造一个功能明确布局合理,空间丰富,具有人文性又能充分发挥地块特色的 21 世纪新住宅小区。在注重可持续发展、关心生活质量的今天，引入大量“生态建筑”的设计手法，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，使整个小区建筑和居民对自然界的阳光、空气、绿化等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为身居闹市的居民提供一个优美、舒适的世外桃源。空间

9、及建筑造型充满现代都市气息，令人耳目一新。注重景观的精心布局，合理规划，使每户住宅做到“推窗见景” 。在景观设计中加入大量后现代景观建筑设计9手法，注重垂直绿化、空间立体绿化的生态建筑设计，使位于高处的住户也能感受到身边周围的绿化，增加楼盘的新亮点。（2）追求形式和内涵的结合，住宅形式和居住形态的统一。希望营造一个现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈，希望体现沟通、参与、和谐的高尚社区。（3）规划针对市场需求，体现时代特征，最大限度地满足使用者的需要，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点，同时也能对小区所在地的整体环境品位、服务质量、社会效益有所裨益。（4）采用人车分流的道路系统（

10、5）作为小区必要的公建项目（休闲、娱乐、卫生保健等公共服务设施） ，规划提供合理高效的布局定位，独立的交通组织，并使其对内部住宅环境的影响减在最小。2.3 总体构思外环路宽 6 米，可临时停车，又可作为紧急时的消防环路。这样的道路布局使小区中人车完全分离，又使小区10中部获得了完整的绿化活动空间，居民得以在一个无干扰的室外空间过一种安泰悠闲的生活。环境是整个小区的灵魂， 良好的且极具亲和力的环境设计能切实改善该地区居民的生活质量和提高整个小区的品位，这是设计者和业主在设计中共同追求的目标所在。在注重节能生态的今天，我们摒弃了几何化的景观而代之以自然生态的绿化。景观设计以水为主线，景观设计大致设

11、两条轴线设计。主轴由入口起始至会所结束的次轴线，轴线的穿插使整个小区内的集中绿地统一成一整体。设计中均做到绿化相对集中，且点、线、面结合，形成有特点的序列绿化。以序列性的广场、铺装，结合大片绿地，造成一种雍容端庄的新古典主义风格。第二节第二节 建筑方案设计建筑方案设计1 1、方案设计依据、方案设计依据民用建筑设计通则 （GB 50352-2005）屋面工程技术规范GB50207-201211建筑结构荷载规范 （GB50009-2012）2012年版建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）2 2、 建筑设计原则建筑设计原则以人为本的原则

12、，提升土地的利用价值；可持续发展的原则，为居民提供良好的居住环境；超前性原则，符合长远发展的需要。3 3、建筑设计方案内容、建筑设计方案内容3.1 交通组织道路作为车辆和人员的汇流途径，具有明确的导向性，道路两侧的环境景观应符合导向要求，并达到步移景移12的视觉效果。道路边的绿化种植及路面质地色彩的选择应具有韵律感和观赏性。在满足交通需求的同时，道路可形成重要的视线走廊，因此，要注意道路的对景和远景设计，以强化视线集中的观景。休闲性人行道、园道两侧的绿化种植，要尽可能形成绿荫带，并串连花台、水景等，形成休闲空间的有序展开，增强环境景观的层次。居住区内的消防车道占人行道、院落车行道合并使用时，可

13、设计成隐蔽式车道，即在 4 米幅宽的消防车道内种植不妨碍消防车通行的草坪花卉，铺设人行步道，平日作为绿地使用，应急时供消防车使用，有效地弱化了单纯消防车道的生硬感，提高了环境和景观效果。3.2 建筑设计建筑屋面、墙体的修检。对周边绿化进行定期养护。选用节能有维修保障的设备，并对各项设备进行定期维修检查。13第三节第三节 给排水给排水设计设计1 1、设计依据、设计依据建筑给水排水设计规范 （GB50015-2009）2009 年版室外给水设计规范 (GB50013-2006)室外排水设计规范 (GB50014-2006)2011 年版2 2、给水、给水给水系统的选择应根据当地地形、水源情况、城镇

14、规划、供水规模、水质及水压要求，以及原有给水工程设施等条件，从全局出发，通过技术经济比较后综合考虑确定。 当水源地与供水区域有地形高差可以利用时，应对重力输配水与加压输配水系统进行技术经济比较，择优选用。14当给水系统采用区域供水，向范围较广的多个城镇供水时，应对采用原水输送或清水输送以及输水管路的布置和调节水池、增压泵站等的设置，作多方案技术经济比较后确定。 采用多水源供水的给水系统宜考虑在事故时能相互调度。 生活用水的给水系统，其供水水质必须符合现行的生活饮用水卫生标准的要求；专用的工业用水给水系统，其水质标准应根据用户的要求确定。 3 3、排水、排水排水管渠系统应根据总体规划和原有建设情

15、况统一布置。排水管渠断面尺寸应按远期规划的最高日最高时设计流量设计，按现状水量复核，并考虑城镇远景发展的需要。 管渠平面位置和高程，应根据地形、土质、地下水位、道路情况、原有的和规划的地下设施、施工条件以及养护管理方便等因素综合考虑确定。排水干管应布置在排水区域内地势较低或便于雨污水汇集的地带。排水管宜沿小区道路敷设，并与道路中心线平行，宜设在快车道以外。截流干管宜沿受纳水体岸边布置。管渠高程设计除考虑地15形坡度外，还应考虑与其他地下设施的关系以及接户管的连接方便。 管渠材质、管渠构造、管渠基础、管道接口，应根据排水水质、水温、冰冻情况、断面尺寸、管内外所受压力、土质、地下水位、地下水侵蚀性、施工条件及对养护工具的适应性等因素进行选择与设计。 输送腐蚀性污水的管渠必须采用耐腐蚀材料，其接口及附属构筑物必须采取相应的防腐蚀措施。 当输送易造成管渠内沉析的污水时，管渠形式和断面的确定，必须考虑维护检修的方便。 排水管渠系统的设计，应以重力流为主，不设或少设提升泵站。当无法采用重力流或重力流不经济时，可采用压力流。 雨水管渠系统设计可结合城镇总体规划，考虑利用水体调蓄雨水，必要时可建人工调蓄和