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1、高层高层在此输入工程名称在此输入工程名称在此输入公司名称在此输入公司名称日期日期目目 录录第一章 施工新工艺、新技术推广及应用.3 第二章 施工组织与部署.7 第三章 施工新工艺、新技术推广及应用.27 第四章 主要分部分项工程施工方法.33 第五章 施工质量保证措施.144 第六章 施工安全保证措施.155 第七章 文明施工管理措施.161 第八章 工程技术资料管理.162 第九章 工程计量管理.176 第十章 工程分包管理.179 第十一章 工程成品保护.181 第十二章 工程回访保修.187某沿海高层综合楼工程施工组织设计某沿海高层综合楼工程施工组织设计第一章第一章 施工新工艺、新技术推
2、广及应施工新工艺、新技术推广及应用用第一节第一节 工程设计概况工程设计概况工程是集商业、办公、娱乐、健身、住宅于一体的大型标志性建筑，总占地面积 1.7 万 m2，总建筑面积 10.08 万 m2，地下二层，为停车库，地下最大埋深为8.3m，地上由六层裙楼和三幢分别为二十九层、二十七层和二十五层的塔楼组成的建筑群体。建筑全长109.74m，宽 70m，建筑总高度为 105.7m，地下室层高为 4m，裙楼层高 5m，塔楼标准层层高 2.8m。本工程商业面积 39110m2，办公面积 2001m2，住宅面积 5.8 万 m2，转换层设备层面积 1700m2，建筑绿化面积 2212.08m2，道路广
3、场面积 6333m2。机动车泊车位数 311 辆，自行车泊车位数 1100 辆，住宅总户数 318 户。地下室和裙楼均设有三条后浇带，将平面分成六个小段，裙楼设有大空间中庭，顶部有大跨度玻璃采光罩，裙楼内设有桌球房、乒乓球房、健身房、保龄球厅、网球场等高级娱乐、健身设施，顶部设有游泳池。本工程设有 14 部电梯、20 部自动扶梯、10 个楼梯。新晖苑工程采用框架剪力墙结构体系，按 7 度抗震设防，抗震等级为二级，砼强度等级最高为 C45。钢筋采用一级钢筋和二级钢筋，焊条采用 E43 和 E50 两种。竖向钢筋按设计要求采用电渣压力焊、锥螺纹套筒和冷搭接连接方法。七层为转换层，主要为大型框架梁：
4、5001400mm（4 根） 、4501830mm（4 根） 、6001600mm（1 根） 、7501600mm（11 根） 、6001800mm（1 根） 、7501800mm（2 根） 、7502000mm（2 根） 、8502000mm（1 根） 。本工程基础采用人工挖孔桩，设计桩数为 188 根，护壁砼的强度等级为 C C2020，桩身砼强度等级为 C C2525，桩端持力层为强风化。地下室底板厚为 450mm，砼强度等级为 C C4040，抗渗等级为 S S8 8。本工程墙体设计除钢筋砼墙外，外墙为轻质陶粒砼空心砌块，内墙为加气砼砌块，墙厚有 190mm、150mm 和 100mm
5、 三种。外墙装饰为饰面砖、涂料及幕墙装饰等，楼地面设计为花岗石、地砖、细石砼及水泥砂浆楼面，内墙装饰主要为乳胶漆、釉面砖、水泥砂浆墙面等，顶棚设计主要为矿棉装饰吸音板、乳胶漆及涂料等；窗为铝合金窗，门为木门、铝合金门和防火门。屋面设计为上人屋面，防水采用聚氨脂防水涂料和 20 厚聚合物水泥基防水涂料。第二节第二节 工程水文地质条件工程水文地质条件该地区气候属亚热带海洋性气候，全年大部分时间风和日丽，光照充足，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温 22.4，最高气温 38.7，最低气温为 10左右。每年 57 月为降水集中季节，511 月常受台风侵袭，常年主导风向为东南风，三十年一遇的最大风
6、速为 33.5m/s。相对湿度为 7590%，年降水量 2000mm 以上。季节性气候对施工有一定的影响，要做好雨季施工准备工作和防台风工作。本工程设计标高0.000 相当于绝对标高（黄海标高）5.520m，场地自上而下的地层分布为：1、人工填土；2、耕植土；3、粘土、夹质粉质粘土；4、砾砂，含少量粘性土和中密饱和砾石；5、残积粘土，夹粉质粘土；6、强风化凝灰质砂岩；7、中风化凝质砂岩；8、微风化凝灰质砂岩，地下稳定水深为 1.85.7m。第三节第三节 工程主要特点工程主要特点1、交通便利，但邻近居民较多，夜间施工受到限制。2、施工用水、用电已接至施工现场，临建搭设完毕。3 工程量大，总建筑面
7、积达 10.08 万平方米，主要实物工程量如下表：序 号名 称数 量单 位1钢筋15000t2砼48000m33模板388000m24砌体6247m35抹灰297500m24、工期紧，总工期为 502 天，业主对工期要求非常严格，必须从施工组织管理和施工技术方面缩短工期。5、平面结构变化多，施工难度大。6、转换层梁的断面大，受力钢筋直径大，数量多，焊接量大，施工工艺复杂。7、场地小，作业面大，交叉作业多，协调施工、成品保护、施工安全工作难度大，需投入的设备及劳动力多，周转材料投入大。第四节第四节 编制依据编制依据1、 工程整套施工图。2、 图纸交底及会审纪要。3、 国家现行技术标准、施工及验收
8、规范、工程质量评定标准及操作规程。4、 公司质量保证手册和项目管理文件 。第二章第二章 施工组织与部署施工组织与部署第一节第一节 施工指导思想与目标施工指导思想与目标工程工程量大，工期紧，技术含量高，针对其特点，我司将本着“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”的质量方针，充分发挥“团结、拼搏、开拓、争先”的企业精神和国有大企业的“铁军”精神，充分发挥在人员、技术、机械设备和管理上的雄厚优势，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理，圆满地完成本工程的施工。针对本工程的特点，我们建立以质量为中心，以深圳速度为目标，贯彻 GB/T19000ISO9000
9、系列标准，选配高素质的工程技术管理人员，按项目法组织施工，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理，优质高速地完成施工任务，同时我们将本着再增信誉，再立新功的思想，创出一流的施工水平，一流的工程，达到让业主满意，社会放心的总体施工目标。我们的施工目标是争创七个第一，即一流质量，一流项目，一流工期，一流文明施工，一流服务，一流管理。1、 质量目标：确保优良工程，争创深圳市优质样板工程。2、安全目标：杜绝死亡和重伤事故，年负伤频率控制在 12以下。3、文明施工目标：创成文明施工达标优良现场，争创“市级示范文明工地” 。4、社会效益目标：社会各方评价良好，让业主放心、满意。5、
10、工期目标：实现各阶段性控制目标，即 1999 年 5 月 10 日地下室结构完工，1999 年 7 月 10 日裙楼结构完工，1999 年 11 月 25日主体结构平顶，2000 年 7 月 30 日竣工。6、科技目标：大力推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，以科技进步提高工程质量，加快工程进度，降低工程成本，技术进步效益率 2。第二节第二节 施工组织机构施工组织机构工程是一个大型施工项目，科学的管理体制，统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保障，工程已被列为局的重点工程。根据本工程的规模和特点，成立项目经理部，代表公司全面履行合同，行使总承包的权利和义务，统一进行施工现场的组织协调和管
11、理。项目管理组织机构见附图1。项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。各类人员的岗位职责按公司项目管理手册执行。项目管理人员名单见下表。工程项目主要管理人员表序号职务姓名工龄职称1.项目经理 工程师2.项目书记 政工师3.项目副经理 工程师4.项目副经理 工程师5.金结工长 工程师6.钢筋工长 工程师7.钢筋工长兼质检 工程师8.木工工长 工程师9.木工工长 工程师10.机电工长 工程师11.砼工长 工程师12.砼工长 工程师13.钢筋质检 工程师14.木工质检 工程师15.木工质检 工程师16.安全总监 工程师17.钢筋翻样 工程师18.钢筋翻样 工程师19.木工翻样 工程师20.
12、劳资定额 经济师21.合同预算 经济师22.计划统计 经济师23.档案资料 经济师24.成本核算 经济师25.医务室 26.内审员 经济师27.材料管理 经济师28.安装管理 工程师一、项目领导层由一名项目经理、两名项目副经理、一名技术负责人和一名项目书记组成，以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全、成本负责。其中：1、项目经理为工程的总负责人；2、一名项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动等；3、一名项目副经理负责安装工程的生产协调、技术决策、质
13、量与安全控制等；4、项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、内外分包、工程质量、安全生产和文明施工管理等；5、项目书记负责项目人员的食宿、娱乐、保卫、对外宣传等等。二、项目管理层由各专业工长和内业管理人员组成，负责项目各项工作的具体实施。在本工程中，计划成立以下专业班组：1、结构工程专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、混凝土施工。2、装饰工程专业班组：负责合同范围内的装饰工程施工。3、安装施工专业班组：负责合同范围内的水电安装工程施工。相应地成立各专业管理部门，设置如下：4、施工部：负责本工程的全部施工管理。5、安装部：主要针对安装工程专业性强而设的项目负责人，包括分包工程的管理。6、质监部：负责本工程的工程质量、安全生产和文明施工管理。7、内业部：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、经营预算、收款、任务结算等管理。8、器材部：负责工程材料进场组织、周转材料料具对内租赁等管理和现场机械设备对内租赁、现场电器的设计布置、现场机具的操作、维修保养等。9、后勤部：负责职工食宿、现场卫生、保卫、对外宣传、业余娱乐等。工程项目组织机构项 目 经 理项目副经理项目副经理项 目 领 导 层项 目
