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1、采购编号： 井研县城南新区基础设施建设井研县城南新区基础设施建设 PPPPPP 项目社会投项目社会投 资人采购资人采购资资 格格 预预 审审 文文 件件采采 购购 人：井研县住房和城乡规划建设局人：井研县住房和城乡规划建设局采购代理机构：中通建设工程管理有限公司采购代理机构：中通建设工程管理有限公司二二一七一七年八月年八月目目 录录第一章第一章 资格预审公告资格预审公告 .1 1第二章第二章 资格预审须知资格预审须知 .4 4第三章第三章 资格预审申请文件内容及格式资格预审申请文件内容及格式 .6 6第四章第四章 资格预审评审办法资格预审评审办法 .2121井研县城南新区基础设施建设 PPP
2、项目 资格预审文件1第一章第一章 井研县城南新区基础设施建设井研县城南新区基础设施建设 PPPPPP 项目项目社会投资人采购资格预审公告社会投资人采购资格预审公告本项目井研县城南新区基础设施建设 PPP 项目由 井研县人民政府 授权 井研县住房和城乡规划建设局 作为实施机构。项目已具备社会投资人招标条件， 中通建设工程管理有限公司 受 井研县住房和城乡规划建设局 委托，拟对井研县城南新区基础设施建设 PPP 项目社会投资人进行公开招标，根据财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知（财金2014113 号）、政府和社会资本合作项目政府采购管理办法（财库2014215 号）文件，
3、兹邀请符合本次招标要求的社会投资人参与资格预审，资格预审通过后的社会投资人方可参加正式投标。一、招标编号：一、招标编号：XXXXXXXX二二、项目名称：、项目名称：井研县城南新区基础设施建设 PPP 项目三、合作方式：三、合作方式：本项目采用 PPP 模式，按照“建设-运营维护-移交”（BOT）模式实施。四、四、项目授权主体：项目授权主体：井研县人民政府五、五、项目实施机构项目实施机构：井研县住房和城乡规划建设局六、采购需求：六、采购需求：井研县城南新区基础设施建设 PPP 项目，该项目建设内容涵盖主体工程、计划配置等附属配套工程。本项目由7个子项目组成，根据国道213线井研县城过境公路改建工
4、程可行性研究报告、乐山市井研县周家坳市政道路可行性研究报告、乐山市井研县幸福大道三期市政道路建设项目可行性研究报告、井研县幸福大道景观新建工程建设项目可行性研究报告、井乐大道景观新建工程可研报告、乐山市井研县幸福公园新建工程可行性研究报告、乐山市井研县天宫山公园整治工程可行性研究报告，建设内容涵盖主体工程、计划配置等附属配套工程。实施机构对本项目各子项目的建设内容及规模拥有调整的权力。（1）国道213线井研县城过境公路改建项目本子项目为绕城改建工程，路线起于井研县城北2.2公里的牛草堂附近与现G213线相接，经纯复乡四川皇龙牧业附近与现有井研至分全公路平交、宋高山附近与现有乐山至井研公路平交、
5、采用立交方式上跨在建井沙联网畅通工程井研至乐山快速通道2(桩号为K3+874)、与三教至千佛公路平交，在距离千佛镇南侧约400米左右与现G213线相接，路线全长16.913公里。主要控制点：项目起止点、茫溪河、井分路、井三路、高家寺水库、乐井路、井沙联网畅通工程井研至乐山快速通道、三千路、千佛场镇。其主要经济技术指标详见表1-1。表1-1 主要经济技术指标表序号序号指标名称指标名称单位单位规模规模备备 注注一一技术指标技术指标1地形类别重丘2公路等级二级公路3设计速度Kmh804平曲线一般最小半径m4005路基宽度m126最大纵坡3.177最小坡长m3088凸形竖曲线最小半径m60009凹形竖
6、曲线最小半径m600010设计荷载公路级11路面结构类型沥青砼12大桥设计洪水频率110013桥涵及路基设计洪水频率150二二估算总投资估算总投资万元万元35359.14注：利用旧路占地 110 亩。3（2）井研县周家坳市政道路建设工程本子项目建设市政道路总长约363.073米，宽18米，项目主体工程包括道路工程、排水工程；附属工程包括绿化工程、亮化工程、交安工程等。本子项目主要经济技术指标详见表1-2。表1-2 主要经济技术指标表序号序号项目名称项目名称单位单位规模规模备注备注一一建筑内容建筑内容1道路工程1.1宽度m181.2长度m约 363.0732排水工程m820排水 410m、污水4
7、10m3绿化工程棵122按 6m 间距4亮化工程套29单悬臂路灯5交安工程m约 363.073二二总投资总投资万元万元610610（3）井研县幸福大道三期市政道路建设项目本项目为幸福大道至工业园区市政工程工业园区段为连接井研县城与工业园的重要主干道，位于井研县南部，是迎宾大道至石家桥工业园区主干道的一段,该项目起点与已建道路相接，终点止于乐井快速通道。本次设计道路采用整体式路基，道路设计全长1095.32米，里程桩号K0+000 K1+ 095.32，路幅宽度为45米，车行道宽度22米，两侧非机动车道宽度各2.5米，两侧人行道宽度各9米，为城市主干道。本子项目主要经济技术指标详见表1-3。4表
8、1-3 主要经济技术指标表序号序号项目名称项目名称单位单位规模规模备注备注一一建筑内容建筑内容1道路工程1.1长度m11001.2宽度m452排水工程建设雨污管网各一条3绿化工程4亮化工程双侧对称安装路灯，约 45 米一盏5交安工程标志、标线、轮廓标、诱导标、防眩设施二二总投资总投资万元万元4955.124955.125（4）井研县幸福大道景观新建工程建设项目本子项目具体建设内容包括幸福大道两侧景观建设以及建成段两侧绿化种植、人行道铺设、给水系统、分车绿化带改造等。本子项目主要经济技术指标详见表1-4。表1-4 主要经济技术指标表序号序号项目名称项目名称单位单位规模规模备注备注一一建筑内容建筑
9、内容1景观建设工程1.1绿化种植252001.2人行道铺设168001.3给水系统道路两侧分别建设雨污管网各一条2分车绿化带改造二二总投资总投资万元万元12001200（5）井研县井乐大道景观新建工程井乐大道总长度约5.2公里。具体建设内容包括乐井大道道路及道路两侧绿化种植、人行道及广场铺装、小品设施、供电照明系统、弱电系统、给排水系统等。本子项目主要经济技术指标详见表1-5。表1-5 主要经济技术指标表序号序号项目名称项目名称单位单位规模规模备注备注一一建筑内容建筑内容1土方工程1.1工程挖方m361959.63 1.2回填土方m3118846.90 1.3园内土方平衡量m335656.67
10、 1.4运入土方m356887.27 2绿化种植m2257277.10 3人行道及广场铺装m29918.00 4木栈道m232187.90 65水域m222578.33 包括水生植物6小品设施m2588952.50 7供电照明系统m2588952.50 8弱电系统m2588952.50 9给排水系统m2588952.50 二二总投资总投资万元万元1450014500（6）井研县幸福公园新建工程项目本子项目新建幸福公园，占地108亩，建筑面积4.15万平方米。工程内容包括：土石方开挖、政务中心、图书馆、体育馆、景观绿化和地下停车场。本子项目主要经济技术指标详见表1-6。表1-6 主要经济技术指标
11、表序序 号号指指 标标 名名 称称单位单位数量数量备备 注注一一建设内容及规模建设内容及规模1.1总用地面积m272000约 108 亩1.2总建筑面积m2415001.2.1政务服务中心m2195841.2.2图书馆m248271.2.3体育馆m227891.2.4地下室m2143001.3土石方挖量m850513.1831.4土石方填量m8993.7762绿化m2288003容积率0.584地下停车位位171二二总投资总投资万元万元15405.0215405.027（7）井研县天宫山公园整治工程本子项目公园整治面积为103亩。主要包括园区景观工程、绿化工程、亮化工程、停车场及管网等其他附属
12、设施工程。本子项目主要经济技术指标详见表1-7。表1-7 主要经济技术指标表序号序号项目名称项目名称单位单位规模规模备注备注一一建设内容及规模建设内容及规模1出入口及道路改造工程1.1彩色混凝土铺装m230001.2木栈道铺装m28001.3透水砖铺装m220002休闲景观打造工程2.1景观廊亭架个82.2运动器械批13绿化及亮化工程3.1公园绿化m21500003.2种植乔木 棵3003.3安装路灯盏1504配套设施工程4.1场地平整m2600004.2停车场m21600设置停车位 55 个，4.3给排水管网建设4.4其他设施垃圾桶、坐凳、指示牌，以及监控音响等附属设施二二项目总投资项目总投
13、资万元万元24242424本项目根据国道213线井研县城过境公路改建工程可行性研究报告、乐山市井研县周家坳市政道路可行性研究报告、乐山市井研县幸福大道三期市政道路建设项目可行性研究报告、井研县幸福大道景观新建工程建设项目可行性研究报告、井乐大道景观新建工程可研报告、乐山市井研县幸福公园新建工程可行Comment A1: 无明确标准，建议为 总投资的二分之一，注册资金为融资 能力的重要指标。Comment A2: 大型国企央企净资产 通常为几十亿元，此条件设置明显过 低，我们不排斥优质民营企业参与， 建议设置为总投资金额上浮三分之一 （30%左右）。8性研究报告和乐山市井研县天宫山公园整治工程可
14、行性研究报告7个子项目的设计方案估算投资合计74453.28万元（不含建设期利息）。本实施方案中的项目总投资（不含建设期利息）暂按7个子项目的设计方案估算投资扣除建设期贷款利息（若有）加上征地拆迁费用记取，各子项目的建设期利息计算方法在本方案中重新设计，即项目总投资（不含建设期利息）为94453.28万元，最终投资总额以政府审计机构认定为准。根据本项目7个子项目的可行性研究报告，本项目的项目总投资构成详见表1-8。表1-8 井研县城南新区基础设施建设PPP项目项目总投资额表项目名称项目名称总投资（不含建设期利息）总投资（不含建设期利息）（设计方案估算投资）（设计方案估算投资）备注备注G213
15、改线工程35359.14周家坳市政道路工程610幸福大道三期市政道路工程4955.12幸福大道景观工程1200.00 井乐大道景观新建工程14500幸福公园新建工程15405.02天宫山公园整治工程2424征地拆迁费用（暂估）20000合计合计94453.2894453.28七、社会投资人参加本次政府采购活动应具备下列条件：七、社会投资人参加本次政府采购活动应具备下列条件：1、具有独立法人资格，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理“多证合一”的单位提供带有“统一社会信用代码”的营业执照副本即可，无需提供组织机构代码证、税务登记证）。公司注册资本金不低于 5 亿元人民币，若申请人为联合体的，联合体牵头人的公司注册资本金不
