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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 3房地产买卖合同房地产买卖合同卖方（甲方）卖方（甲方） 、_买方（乙方）买方（乙方） 、_根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。以资共同遵守。第一条第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下况如下（一）
2、房地产座落在（一）房地产座落在_市市_（区县）（区县）_（部位、（部位、_）房屋类型）房屋类型_结构、结构、_；（二）房屋建筑面积（二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范平方米，该房屋占用范围内的土地使用权围内的土地使用权_（面积分摊面积）（面积分摊面积）_平方米。平方米。（三）房地产四至范围、（三）房地产四至范围、_；（四）该房地产土地所有权性质为（四）该房地产土地所有权性质为_（国有（国有集体所有）土地；土地使用权以集体所有）土地；土地使用权以_（出让划拨）（出让划拨）方式获得；方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准、（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准、_。精
3、品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 3（六）甲方依法取得房地产权证号、（六）甲方依法取得房地产权证号、_；乙；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。受上述房地产。第二条第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（让价格为（_币）计币）计_元。元。 （大写）（大写） 、_元整。甲、乙双方同意，在本合同自签元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲
4、方，具体付款方式、期限另立付款协议。付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条第三条 甲方转让的房地产为以甲方转让的房地产为以_（出（出让方式划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第让方式划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第_款办理。款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年（从年（从_年年_月起至月起至_年年_月月_日日止）止） ，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为地使用权的年限为_
5、年（从年（从_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止）日止） ，为乙方依法使用国有，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，规定，_（应办理可以不办理）土地使用权出让手（应办理可以不办理）土地使用权出让手续的，应由续的，应由_（甲方乙方）按规定（甲方乙方）按规定_（办理土（办理土精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作
6、独家原创 3 / 3地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）产所获收益中的土地收益上缴国家） 。第四条第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于可抗拒的因素外，甲方定于_年年_月月_日将日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志、上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志、_。第五条第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以定外，上述房地产权利转移日期以_（市区县）（市区
7、县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条第六条 上述房地产风险责任自该房地产上述房地产风险责任自该房地产_（权利转移转移占有）之日起转移给（权利转移转移占有）之日起转移给乙方。乙方。第七条第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产有关规定缴纳税、费。在上述房地产_（权利转移（权利转移转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自支付。自_（权利转移转移占有）后该房地产所（权利转移转移占有）后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。发生的费用，按本合同附件四约定支付。
