总包施工合同(

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1、 1 / 36总总包包工工程程施施工工合合同同补补充充协协议议编号：甲方 （发包人）： 地 址： 法 定 代 表 人： 电 话： 传 真：乙方 （承包人）： 地 址： 法 定 代 表 人： 电 话： 传 真：0451-58807185鉴于： 一、甲方是一家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司， 其注册地址为 二、乙方是一家依照中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司， 其注册地址为 ，注册资本： ，法定代表人： 。乙方承诺其资质等级为 房屋 建筑工程施工总承包壹级 ，完全具备为本补充协议项下工程提供施工服务的资 质与能力。 经甲乙双方友好协商，结合 总承包工程（以下简称“本

2、工程” ）的具体 情况，就有关事项达成如下协议，供双方执行。 第一条第一条 工程概况工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程规模及特征：总建筑面积约 128922 平方米，其中：地上四层，建 筑面积约 101401 平方米；地下一层，建筑面积约 27521 平方米。 1.4 现场条件：具备开工条件 。 第二条第二条 承包范围承包范围 2.1 本工程承包范围包括深圳市建筑设计研究总院有限公司设计的经甲方 认可的 规定的内容以及施工过程中甲方书面确认的设计变更、甲方书面 通知的内容。 2.2 本工程承包范围包括但不限于：基础工程（不含桩基础） 、主体结构工 程、建筑工程（不含

3、精装修及幕墙工程） 、室外总平以及甲方指定分包项目的预 留预埋。 2.3 以下由甲方指定分包工程的管理、协调：建筑电气工程、建筑给排水 工程、空调及暖通工程、幕墙工程、精装修工程、发电机组设备采购安装工程 （含机房环保） 、园林绿化工程、室外泛光照明、弱电智能化工程、高低压变配 电采购安装工程、电梯采购安装工程、消防工程等。2.4 甲方有权根据工程的实际情况调整乙方工程承包范围，乙方不得以任 何理由拒绝接受。2 / 362.5 各专业施工范围划分详见附件 3。 第三条第三条 价款及承包方式价款及承包方式 3.1 本补充协议暂定总价为人民币 整（小写:￥ 元） 。 3.2 乙方自收到施工图后 2

4、0 个工作日内，按本合同第七条约定的计价原则 编制施工图预算并提交甲方。施工图预算经甲方审核，甲乙双方确认后签订补 充协议，调整本补充协议暂定总价。经甲乙双方确认的施工图预算的分部分项 工程综合单价为固定综合单价，结算时不予调整。 3.3 本工程为施工工程总承包，实行包工包料承包方式。即包工包料、包 甲方设计院发出施工图纸后所需之深化设计、包配合甲方报建（含甲方指定分 包工程） 、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包施工措施、 包赶工、包 竣工验收（含甲方指定分包工程） 、包保险、包保修。 3.4 本补充协议价款为在本补充协议明确的工期内、按照本补充协议约定 的质量、完成本补充协议委托施工范

5、围内所有工程项目的人工费、材料费、机 械费、各项措施费、管理费、利润、规费、税金等所有相关费用。除本补充协 议约定的价款外，甲方无须为实现本补充协议项下权益再向乙方或第三方支付 其它任何款项。 第四条第四条 工程质量要求工程质量要求 4.1 乙方必须严格按国家、行业和地方现行的质量标准及规范组织施工及 验收(以现行最高标准、最新规范为准)，并保证承包范围内的工程质量达到上 述标准及规范规定的工程质量合格标准。 4.2 乙方对本工程的质量向甲方负责，其职责包括但不限于： 4.2.1 编制施工技术方案，确定施工技术措施； 4.2.2 提供和组织足够的工程技术人员，检查和控制工程施工质量； 4.2.

6、3 控制施工所用的材料和工程设备，使其符合标准与规范、设计要求 及补充协议约定的标准； 4.2.4 负责施工中出现质量问题或竣工验收不合格的返修工作； 4.2.5 参加工程的所有验收工作，包括隐蔽验收、中间验收、竣工验收； 4.2.6 承担质量保修期的工程保修责任； 4.2.7 其它工程质量责任。 4.3 因工程质量发生争议的，甲方有权单方委托有资质的工程质量检测机 构进行鉴定，工程质量鉴定合格的，鉴定费用由甲方承担。工程质量鉴定不合 格的，鉴定费用由乙方承担。 4.4 甲方和甲方委托的监理单位有权对工程质量进行检查和检验，但不免 除乙方按本补充协议约定应负的责任。 第五条第五条 工期工期 5

7、.1 开工时间：2012 年 7 月 16 日（以甲方书面通知为准） 5.2 竣工验收备案时间：2013 年 9 月 30 日前； 5.3 总工期 441 日历天。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定 假期、休息日、冬雨季、暴风雨雪、高温等天气、各种分包工程工序配合所需 时间及甲方指定分包单位延误的工作时间在内。 5.4 关键工期节点：2012 年 10 月 31 日前完成二层主体结构顶板。 5.5 施工组织设计和进度计划 5.5.1 乙方须在在收到中标通知书之日起 7 天内向甲方提交本工程最终确 定的施工组织设计、施工进度计划一式肆份并经甲方和监理单位书面审核批准3 / 36后方可实施

8、。甲方和监理单位在乙方提供施工组织设计、施工进度计划后 7 天 内审核完毕或提出建议、要求和补充要求。甲方和监理单位的建议和要求，不 减轻、不免除乙方按照补充协议约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。 5.5.2 甲方和监理单位按书面审核批准的进度计划、节点工期检查乙方的 实际进度。若乙方未达到进度计划或甲方要求，乙方必须按甲方要求调整下一 工序的进度计划，提出赶工措施，并报送甲方和监理单位批准后严格执行。 5.6 工期承诺 本工程不计任何停工、窝工、误工及机械设备停置费用。乙方不得以任何 原因或借口推卸延误工期的责任，也不能要求顺延工期。 第六条第六条 材料和设备材料和设备 6.1 甲方供

9、应的材料和设备为：无 6.2 乙方采购的材料和设备 6.2.1 乙方采购的所有材料、设备的各项性能指标必须符合国家标准与规 范、设计要求和本协议约定。乙方在采购的材料设备运到施工现场后 8 小时内 通知甲方，甲方有权对该材料设备的数量、外包装进行初步验收，该等验收不 免除乙方应承担的产品质量责任。 6.2.2 乙方自行采购的材料、设备必须符合甲方审核确认的乙方施工图预 算书及本合同附件本工程使用的材料设备品牌汇总表中选定的品牌、品质、 规格、型号、质量和技术规范等要求（若两者有冲突，以前者为准） ，必须向甲 方提供厂家批号、出厂合格证、质量检验书等证明资料。否则，一经发现，不 论何时，乙方必须

10、在甲方规定的限期内把相关材料、设备清运出施工现场；已 经使用的，应当推倒或拆除，并重新采购符合要求的产品，因此而产生的费用 和损失由乙方承担，工期不予顺延。若材料、设备无法拆除更换的，乙方应按 不符合本补充协议约定的材料、设备的报价清单金额双倍向甲方支付违约金。 如果确因市场供应的原因，乙方需变更本协议约定的材料、设备品牌、品 质、规格、型号的，须事先书面报请甲方批准，变更的原则是同等级、同质量、 同价格代换，否则视同乙方选用不合格的材料、设备。若代换的材料设备价格 确需调整，则价格高的不调增，价格低的相应调减。 如果存在与国家强制性标准相冲突的质量缺陷，或存在有可能给甲方、第 三方造成人身财

11、产损害的其它质量问题，即使乙方所交付的材料、设备与所封 存的样板相一致, 相关材料、设备仍属不合格，甲方有权要求修复或更换。 6.2.3 对于本补充协议约定的乙方采购的材料、设备，甲方有权根据工程具 体情况，将某种材料设备改为甲方供应或甲定乙供。 6.2.3.1 由乙方采购改为甲方供应的材料、设备其价格不进入结算总价，但 乙方可计取材料、设备保管费，材料保管费率为材料价的 1.5%、设备保管费率 为设备价的 1%。上述材料、设备改为甲方供应后，在工程进度款结算和竣工结 算时，上述材料、设备价款应扣除。 6.2.3.2 由乙方采购改为甲定乙供材料、设备，即甲方确定材料、设备品 牌、规格型号及价格

12、，由乙方采购。结算价为甲方确认的材料设备原价(包括但 不限于材料设备开具税务发票价、运抵施工现场的运杂费、卸车费、运输装卸、 合理损耗等费用)，另增加 10%。增加 10%的费用包括但不限于：采购保管费； 工程开具税务发票时交纳的税费差额；乙方财务费用及其他费用等。 乙方每月申报进度款应包括本月所使用的甲定乙供材料、设备款，乙方同 意委托甲方在支付进度款时将甲定乙供材料、设备款直接支付给甲定乙供材料、4 / 36设备供应单位，乙方开具给甲方的进度款工程发票应包括甲定乙供材料、设备 款。 6.2.3.3 对于甲供材料、设备，乙方必须提前 90 天将甲供材料、设备使用 计划报甲方审批，计划应包括用

13、量、使用部位、规格型号、使用时间等必要内 容，因所报计划延迟导致供货迟延的责任由乙方自行承担。 6.2.4 甲方有权根据工程具体情况，变更材料、设备的品牌，乙方应全力 配合。变更品牌后的材料、设备的结算价格由甲方书面确认。乙方不得以任何 借口拒绝接受甲方确定的品牌、价格而拖延订货，否则乙方应向甲方支付该批 次材料、设备价款的 10%的违约金。如因此引起工期延误和材料价格变化的， 乙方还须承担工期延误和市场价格变化导致费用增加的责任，并按本补充协议 约定向甲方支付工期延误违约金。 第七条第七条 工程结算工程结算 7.17.1 工程量确认：工程量确认： 7.1.1 凡施工过程中发生的设计变更、甲方

14、书面指令和甲方书面确认的现 场签证而引起工程项目变更，均须由监理、甲方按附件：华南城工程签证管 理办法的规定审批、盖章后生效。 7.1.2 结算工程量以乙方提交的经甲方盖章确认的竣工图为计算依据。竣 工图中应包括设计变更、甲方书面通知等经甲方书面确认的变更内容。 7.1.3 工程量计算规则执行建设工程工程量清单计价规范 （GB50500- 2008） 。 7.27.2 计价原则计价原则 本工程计价依据：建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008） 、 2010 年黑龙江省建设工程计价依据（建筑、装饰装修、水暖、电气、市政、 园林绿化工程计价定额、施工机械台班费用定额、建设工程费用定

15、额） 。 7.2.1、分部分项工程费 7.2.1.1 人材机的消耗量：按照 2010 年黑龙江省建设工程计价定额规则计 算，具体约定如下： 1）建筑工程、结构工程：按2010 年黑龙江省建筑工程计价定额 ； 2）装饰装修工程：按2010 年黑龙江省装饰装修工程计价定额 ； 3）电气工程、智能化工程、高低压变配电采购安装工程：按2010 年黑 龙江省电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额 ； 4）暖通工程、消防、室内外给排水工程：按2010 年黑龙江省给排水、 暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额 ；5）室外场平（室外综合管网及道路工程）：2010 年黑龙江省市政工 程计价定额 ； 6）

16、园林景观工程：按2010 年黑龙江省园林绿化工程计价定额 ； 7.2.1.2 人材机价格及风险费 1）人工费：综合工日按 90 元/工日调差，不分类别，价差仅计取税金。 2）材料费：材料（电线电缆除外）单价均按 2012 年 6 月哈尔滨工程造 价信息的信息价计取，信息价缺项的材料及电线电缆材料，乙方应在合同签 订前向甲方提供样品及书面报价，经甲方审核确认后取规费和税金计入结算价， 不参与总价下浮。信息价不含运杂费或采保费的材料，其运杂费或采保费按本 合同附件 9 计取，本合同附件 9 中也没有运杂费或保管费价格的材料，其运杂 费按运距 20 公里内，由甲乙双方协商确定，其采保费按信息价的 1.5%计取。5 / 363）机械费：按2010 年黑龙江省施工机械台班费用定额确定，不调差。4）材料风险费及机械风险费：不计取。 7.