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1、1目目 录录第一章 总论.31.1 项目概况 .31.2 项目战略思路 .31.2.1 总体思想 .31.2.2 项目功能定位 .41.2.3 产业发展原则 .41.2.4 产业发展方向 .41.3 项目建设的背景和必要性.51.3.1 项目建设的背景 .51.3.2 项目建设的必要性 .71.4 项目编制依据 .101.5 项目编制范围 .101.6 结论 .11第二章、项目建设条件.112.1 城市概况 .112.2 自然条件 .122.3 经济发展水平 .132.1 地理位置 .1422. 2 气象条件 .142. 3 社会经济条件 .142. 4 农业生产状况 .14第三章 工程技术方
2、案.153.1 项目用地功能分区.153.1.1 指导思想.153.1.2 功能分区.153.1.3 用地布局.163.2 各功能区生产技术方案.173.2.1 生产工艺流程.173.2.2 货源供应方案.173.2.3 主要设备及生产控制系统.173.3 总平面布置及工程结构方案.183.3.1 总平面布置.183.3.2 工程结构方案.183.4 园区交通组织方案.193.4.1 规划原则.193.4.2 园区交通组织.193.5 公用与辅助工程.2033.5.1 动力中心.203.5.2 机修库.223.5.3 消防.22第四章 环境保护、劳动安全与卫生.234.1 环境保护.234.1
3、.1 环境质量标准及排放标准.234.1.2 拟建项目产生的主要污染物.234.1.3 污染治理措施.244.1.4 结论.254.2 劳动保护与安全卫生.254.2.1 劳动保护.254.2.2 卫生条件.264.2.3 防火、防盗、防传染措施.27第五章 节 能.285.1 编制依据.285.2 能耗分析.285.3 节能措施.285.4 节水.29第六章 组织机构及定员.3046.1 项目组织管理 .306.1.1 组织机构 .306.1.2 管理机构组织 .306 6.1.3 机构职能 .306.2 机构定员.306.3 人员培训.316.3.1 职前培训 .316.3.2 在职培训
4、.316.3.3 非在职培训 .31第七章 项目实施进度.327.1 项目实施计划 .327.2 项目进度计划 .33第八章 项目招标方案.338.1 项目招标范围 .338.2 项目招标组织形式 .348.3 项目招标方式 .348.4 项目招标内容 .34第九章 投资估算和资金筹措.349.1 投资估算.3459.1.1 投资估算编制说明及依据.349.1.2 建设投资估算编制说明.359.1.3 建设期利息.359.1.4 流动资金估算.359.1.5 总投资.359.2 资金筹措与使用计划.359.2.1 资金筹措.359.2.2 资金运用.36第十章 财务评价.3610.1 财务数据
5、说明 .3610.2 财务分析 .3710.3 不确定性分析 .38第十一章 社会效益.38第十二章 风险分析与对策.3912.1 项目面临的主要风险.3912.2 风险防范措施.40第十三章 结论与建议.4313.1 结论.4313.2 建议.4467第一章 总论1.1项目概况1.1.1 项目名称：中国*物流经济区项目1.1.2 项目建设单位：北京*生物科技有限公司项目单位法人：黄顺乐1.1.3 建设地点：*省*市孝感西路1.1.4 项目性质：新建1.1.5 项目建设规模及内容：该项目总占地面积 300 亩，建设项目包括新建商品综合储运仓库、东欧出口商品加工区、生物医药器械工业区、商务酒店办公区、商贸住宅区等经营设施，总建设面积 146300；配套经营设施和基础设施有加油场、汽车配件销售、汽修站、停车场、道路、给排水、供电、绿化、垃圾处理站、公共厕所、围墙及大门等；购置生物医药器械生产设备、监控设备、消防设备、管理信息系统、交易信息系统等机器设备。1.1.6 项目工期：2010
