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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 6最高额抵押合同范本最高额抵押合同范本合同编号合同编号:_:_抵押人抵押人:_:_贷款人贷款人( (抵押权人抵押权人):_):_借款人借款人:_:_为确保贷款人的债权实现为确保贷款人的债权实现, ,抵押人自愿向贷款人提供抵抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商押担保。经各方平等协商, ,共同订立本合同共同订立本合同, ,以资信守。以资信守。第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日日, ,向借款人提供向借款人提供的最高贷款
2、余额为人民币的最高贷款余额为人民币( (大写大写)_()_(小写小写)_)_可周转性或分期发放的贷款。可周转性或分期发放的贷款。每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定使用情况和银行资金供应可能等确定, ,贷款发放金额、期限、贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。利率等以借款合同为准。第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息( (包括因借款人违约计收的复息和加收利息包括因借款人违约计收的复息和加收利息) )、借款人违约、借款人违约金、实现抵押权的费用金、实
3、现抵押权的费用( (含诉讼代理费用含诉讼代理费用) )。第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人抵押物抵押给贷款人, ,抵押物评估价值总计万元抵押物评估价值总计万元( (详见抵押详见抵押物清单号物清单号, ,该清单为本合同的组成部分该清单为本合同的组成部分) )。第四条抵押人的义务第四条抵押人的义务: :精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 6l.l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。2.2.抵押物清单所列的抵押物抵押物清单所列的抵押物, ,抵
4、押人应妥善使用保管抵押人应妥善使用保管, ,并负责保养、维修并负责保养、维修, ,保证其完好无损保证其完好无损, ,其费用开支由抵押人其费用开支由抵押人负担。负担。3.3.抵押人保管、使用或封存的抵押物抵押人保管、使用或封存的抵押物, ,未经贷款人同意未经贷款人同意, ,抵抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。4.4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查进行监督检查, ,抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的使抵押物价值减少的, ,贷款人有
5、权要求抵押人停止其行为。贷款人有权要求抵押人停止其行为。5.5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管等文件交贷款人保管, ,法律上有其他规定法律上有其他规定, ,从规定。从规定。(1)_(1)_(2)_(2)_(3)_(3)_(4)_(4)_6.6.对贷款人要求保险的抵押物对贷款人要求保险的抵押物, ,抵押人应在本合同生效抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续之前办妥抵押财产保险手续, ,在抵押期间抵押财产保险到期在抵押期间抵押财产保险到期, ,抵抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人押人应负责续保。抵押
6、财产保险应以贷款人为第一受益人, ,并把财产保险单交贷款人保存。并把财产保险单交贷款人保存。7.7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。8.8.抵押人有下列情形之一抵押人有下列情形之一, ,应及时书面通知贷款人应及时书面通知贷款人: :精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 6(1)(1)经营机制或经营方式发生变化经营机制或经营方式发生变化, ,如实行承包、租赁、如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商
7、合资联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等合作等: :(2)(2)涉及重大经济纠纷的诉讼涉及重大经济纠纷的诉讼; ;(3)(3)抵押物的权利发生争议抵押物的权利发生争议; ;(4)(4)申请破产、歇业、解散申请破产、歇业、解散; ;(5)(5)被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销; ;(6)(6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。抵押为有本项第抵押为有本项第(1)(1)款第款第(4)(4)款的情形应提前三十天通款的情形应提前三十天通知贷款为知贷款为; ;有本项第有本项第(2)(2)、(3
8、)(3)、(5)(5)、(6)(6)款情形应在事后七款情形应在事后七日内通知贷款人。日内通知贷款人。第五条在抵押期间第五条在抵押期间, ,因抵押人过错造成抵押物毁损、灭因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的失或受查封的, ,抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物等价的抵押物, ,保证抵押物价值不低于原估价金额保证抵押物价值不低于原估价金额, ,否则否则, ,贷贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。第六条在抵押期间第六条在抵押期间, ,抵押物发生保险范围内的损失抵押物发生保险范围内的损失
9、, ,或或因第三人的待业导致内的损失因第三人的待业导致内的损失, ,而获得保险赔偿金或损害赔而获得保险赔偿金或损害赔偿金偿金, ,应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内入贷款人指定的帐户内, ,抵押期间抵押人不得动用。抵押期间抵押人不得动用。第七条以上转让抵押物的价款明显低于其价值的第七条以上转让抵押物的价款明显低于其价值的, ,银行银行可以要求抵押人提供相应的担保。可以要求抵押人提供相应的担保。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 6第八条抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条
10、、第八条抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条、约定的约定的, ,应按借款金额的应按借款金额的 3%3%向贷款人支付违约金向贷款人支付违约金, ,如果造成如果造成贷款人损失的贷款人损失的, ,由抵押人损失赔偿。由抵押人损失赔偿。第九条抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同第九条抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同, ,并并办理变更登记。办理变更登记。第十条本合同有效期内第十条本合同有效期内, ,发生依据借款合同的约定有权发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物提前处置抵押物, ,收清贷款本息及相关费用。收清贷款本息及相关费用。第十一条本合同生效后第十一条本合同生效后, ,借款人与贷款人协议
11、延长借款借款人与贷款人协议延长借款合同期限合同期限( (即贷款展期即贷款展期),),应事先取得抵押人书面同意应事先取得抵押人书面同意, ,抵押抵押人有义务向登记机关变更登记人有义务向登记机关变更登记, ,并承担有关费用。并承担有关费用。第十二条在本合同履行期间第十二条在本合同履行期间, ,借款人与贷款人协议变更借款人与贷款人协议变更借款合同的的权利义务借款合同的的权利义务, ,应取得抵押人同意。应取得抵押人同意。第十三条在本合同有效期间第十三条在本合同有效期间, ,任何一方均不得擅自变更任何一方均不得擅自变更或解除本合同或解除本合同, ,需要变更合同时需要变更合同时, ,就经双方协商同意就经双
12、方协商同意, ,达成局达成局面协议面协议, ,法律有规定法律有规定, ,从规定。从规定。第十四条本合同有效期内第十四条本合同有效期内, ,因借款人不按期归还贷款因借款人不按期归还贷款( (含展期后到期含展期后到期),),贷款人有权处分抵押物贷款人有权处分抵押物, ,处分抵押物所得处分抵押物所得款项扣除处分费用后款项扣除处分费用后, ,优先归还贷款本息优先归还贷款本息, ,处分抵押物所得处分抵押物所得款项不足归还贷款本息款项不足归还贷款本息, ,贷款人有权另行追偿。贷款人有权另行追偿。第十五条抵押人发生合并、分立第十五条抵押人发生合并、分立, ,应事先征得贷款人同应事先征得贷款人同意意, ,由变
13、更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。有的权利。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 6第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。同无效而免除。第十七条双方在履行本合同中发生的争议第十七条双方在履行本合同中发生的争议, ,由双方协商由双方协商解决解决, ,协商不成协商不成, ,由贷款人所在地人民法院管辖。由贷款人所在地人民法院管辖。第十八条本合同自签订之日起生效第十八条本合同自签订之日起生效( (法律另有规定的除法律另有规定的除外外) )。第十九条双方商定的其他事项第十九条双方商定的其他事项:_:_。第二十条本合同一式四份由第二十条本合同一式四份由_持有。持有。抵押人抵押人( (公章或合同专用章公章或合同专用章):_):_法定代表人法定代表人( (或委托代理人或委托代理人):_):_住所住所:_:_电话号码电话号码:_:_贷款人贷款人( (抵押权人抵押权人)()
