办公楼建筑装饰水电改造工程招标文件

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1、装修改造及附属工程装修改造及附属工程招标文件招标文件招标人：招标人： 二二一五年十一月一五年十一月海军卫生楼装修改造及附属工程海军卫生楼装修改造及附属工程海军卫生楼装修改造及附属工程拟采用邀请招标方式确定施工单位，请有意承接该工程的单位认真阅读本招标文件，按本文件要求提供相关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签订合同的重要依据。 一、工程概况一、工程概况 1、工程名称：海军卫生楼装修改造及附属工程。2、工程地点：中山东路 2#，连云港新苏港码头有限公司机关楼西侧。 3、概况：本次工程将海军卫生楼改造为连云港新苏港码头有限公司后勤部、工程部、综治办办公楼。1 层至 2 层的室内装饰施工，建筑面积约

2、为703.06。 二、投标人的条件要求二、投标人的条件要求 1、要求具备独立法人资格、营业执照年度年检合格、具有装修装饰工程施工三级以上资质的单位进行投标。凡是参加竞标的投标单位均各自承担其编制招标文件所涉及的一切费用，无论投标的结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 2、 本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由中标单位承担。招标单位有权向中标单位提出索赔。 3 3、工程招标范围及要求工程招标范围及要求 1. 招标范围综述：招标范围和内容： 卫生楼 1-2 层办公室室内部分：楼地面（石材、地砖等修复） 、墙柱面（踢脚、涂料）

3、 、顶棚、门窗封堵、开门洞、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、洁具、卫浴五金等的采购、制作、安装，强电、普通照明灯具、弱电、给排水等室内安装工程施工（含材料、设备安装） 。(以上材料由甲方指定品牌、型号)；屋顶部分：屋面防水（原防水材料铲除、新涂防水胶、铺防水卷材） ；外墙装饰部分：外墙喷刷派出所蓝白相间涂料、制作安装派出所、新苏港公司标识；附属工程部分：室外地坪浇筑、联锁块地面铺设、围网安装、洗车台浇筑、停车线；除以上内容以及下表特别说明不含的施工内容外其他招标施工图纸中包含的全部内容。 序号分项工程名称内容概述1电气工程强电的进线以接入各层电井预留口内，从电井到各用电末端的线路安装（规

4、范布线） ；插座均以每个房间 4 个普通插座、1 个空调插座为标准施工；所有普通照明灯具（LED） ；总配电箱、空气开关的采购与安装均含在本次招标的范围内。2弱电工程弱电（网络、电话）的进线已接入各层弱电箱，从弱电箱到各末端的线路安装（规范布线）包含在本次招标范围内，网络、电话以每个房间各 2 个接口为标准施工。3给排水工程进水管道包含在本次招标范围内，从进水口到各用水末端的管路安装不包含在本次招标范围内（内部无用的管道需拆除） ；排水系统只包含室外落水管。4外墙装饰外墙涂料参照招标文件提供的图样，二层及以上、建筑北侧、东西侧不包含在本次招标范围内。5配套安装工程所有卫生间洁具的龙头的采购安装

5、包含在本次招标范围内；卫生间成品隔断、浴霸、喷头的采购与安装包含在本次招标范围内；化粪池及管道包含在本次招标范围内。6附属工程联锁块采购包含在本次招标范围内。承包方式：本工程实行包工包料，包质量、包安全、包进度、包文明施工。施工要求：室内装修与室外附属工程需同时施工。主要材料品牌选择：详见工程量清单。 分项补充说明： 电气工程 1）强电部分：按回路进行布线（空开输出并配套相应空开以及根据规范配备漏电保护等，具体参照相关施工规范 GB50327-2001 根据施工现场仔细核对，提供完善的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG 格式） ，刻录成光盘完工后交招标方留底。 2）弱电部分：按照招

6、标文件要求的末端定位进行布线（弱电箱输出）具体回路为：根据每个末端布局分布进行专业布线，达到专业布线的施工要求（具体参照相关施工规范 GB50327-2001） 。根据招标要求与施工现场仔细核对，并提供完成后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG 格式） ，刻录成光盘完工后交招标方留底。 垃圾清理等费用由中标人自行考虑，施工完成后需对整栋楼（1-3 层）进行卫生打扫。四、工期要求四、工期要求 1、总工期为 30 天，于 2015 年 12 月 30 日前完工。2、除因招标人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。工期每延误一天罚款 5000 元。 3、 投标人可以在坚持其投标报价的

7、前提下，在其投标文件中对前款规定的计划竣工日期予以提前。 4、 本工程必须根据招标人确定的对整体工程的竣工要求和施工程进度要求，提供施工进度表计划表。 五、工程质量五、工程质量 1、工程质量须符合建筑装饰工程施工及验收规范 、 建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家现行验收规范，经质量评定为优良。2、 特别说明：如果现行的国家及连云港市有关标准、规范之间以及与发包人或招标文件约定的标准、规范不一致时，采用标准较高的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合 GB6566、GB18580GB18588 室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品

8、质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。六、施工投标报价编制要求六、施工投标报价编制要求 1、投标报价前投标人应认真阅读招标文件及清单并进行现场踏勘。 2、采用总价包干，以清单形式报价。 3、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，并包括完成上述内容所必需的人工、材料、机械、安全生产与文明施工措施费、材料检测费、附属工程临时设施费、管理费、合理利润、税金、施工配合费，竣工验收手续等全部费用。若部分项目的费用没有在投标文件中列明，则视为已含在其它项目的报价中。 4、投标人可参照本条中的说明，根据

9、市场行情，结合自身实际状况确定投标报价。 5、投标有效期：投标文件递交截止时间后 30 天内有效。七、投标文件编制的主要内容：七、投标文件编制的主要内容： 投标文件由投标函部分、商务标部分和技术标部分三部分组成：1、投标函部分主要包括以下内容：（均加盖公章） 企业营业执照及资质证书（复印件） ； 投标承诺书：对工程质量、工程进度、安全生产、文明施工、质量保修做出明确承诺并明确达不到上述承诺的违约责任（投标承诺书格式见附件一） ；投标保证金：投标人在开标前至连云港新苏港码头有限公司计划财务部缴纳 10000 元投标保证金（开标前未缴纳的,其招标文件不予以接收）,开标后未中标的予以不计利息退还。

10、（投标保证金格式见附件二）投标函。 2、商务部分主要包括下列内容： 投标报价说明； 投标总报价；工程费用汇总表； 全部分部分项工程工程量清单计价表。分部分项工程量清单综合单价分析表。材料统计表。统计表要求对品牌、产地、规格、数量及价格详细说明（部分材料品牌已规定，见工程量清单项目特征） 。 3、技术标主要包括下列内容： 主要施工方法； 工程投入的主要物质和施工机械设备情况； 劳动力安排计划； 确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产的技术组织措施； 确保工期的技术组织措施； 确保文明施工的技术组织措施。 8 8、招标控制价招标控制价招标控制价为 肆拾万元整（肆拾万元整（￥400000￥4000

11、00 元）元） 九、评标办法九、评标办法本次评标采用综合评标法，其中价格分为 96 分，施工组织设计为 2 分，施工单位综合评价为 2 分。评标价评审(96 分）：平均价：设所有投标人投标报价的算术平均值为 C，若投标人为 7 家或 7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为 C。1、当投标人的投标报价等于评标平均价 C 时得 96 分；2、若投标报价评标基准价，则高于 C 五个百分点以内扣 1 分、高于 C 十个百分点以内扣 2 分、高于 C 十五个百分点以内扣 3 分，以此类推；3、若评标基准价90%投标人报价评标基准价，则每低于 C 五个百分点加 1 分。4

12、、若投标报价评标基准价90%，则低于 C 十五个百分点扣 1 分、低于C 二十个百分点以内扣 2 分、低于 C 二十五个百分点以内扣 3 分，以此类推。注：以上所述的投标报价均为有效投标报价，废标的投标报价不计入其内。四舍五入，以整数计算。技术评审（4 分）：施工组织设计：2 分；企业类似业绩（无原件不得分）：2 分。十、其它事项十、其它事项 1、投标人在领取招标文件时应提交人民币 10000 元作为参加本次招标的保证金，招投标活动结束后无息一次性全部退还。 2、对本招标文件的内容有疑问的，可于 2015 年 11 月 29 日前向连云港新苏港码头有限公司工程管理部以书面形式提出，招标人将综合

13、各单位意见后书面反馈给各单位，否则表示响应本文件。 3、要求报送投标文件正、副本各一份，并于 2015 年 11 月 30 日上午 9 时整之前，将投标文件用档案袋密封封口加盖印章，密封好后送至连云港新苏港码头有限公司工程管理部办公室，超过截止时间招标人不再接受投标人提交的文件。 4、投标文件有下列情况之一者，视作废标：投标文件未按规定密封；未盖投标单位公章； 未按招标文件要求编制、内容不合格、有涂改或模糊不清；投标报价超过招标文件规定的最高限价的；改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量、项目特征；改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；未响应招标文件及招标人要求的。5、本工程

14、全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包，否则，招标单位有权随时终止合同。由此产生的一切损失均由中标单位承担，招标单位有权向中标单位提出索赔，中标单位应予赔偿。 6、本公司对未选中单位不做任何解释。 7、合同主要条款已拟定（具体参见附件四） ，如中标后双方不能形成合同，招标人有权另择单位签署合同。 8、联系人及联系方式： 联系人：陈允许 联系方式：0518-82389840/15150993285十一、附件十一、附件 附件一：投标承诺书格式附件二：投标保证金格式附件三：工程量清单附件四：合同主要条款 连云港新苏港码头有限公司 2015 年 11 月 25 日附件一： 投标承诺书致连云港新苏

15、港码头有限公司： 我公司已全面认真阅读理解海军医院装修改造及附属工程招标的相关文件资料，如有幸本工程中标，我司将从工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等方面作如下承诺： 1、工程质量承诺：工程质量保证符合国家现行规范标准。若施工质量达不到合同约定要求，除返修达到要求外，我公司愿接受合同总造价 5%的质量违约金。 2、材料质量承诺：材料品牌符合招标文件中要求品牌，材料的各项技术指标符合设计要求及合同要求，材料使用环保产品，满足 GB18580-2001 有毒气体排放及放射性污染标准要求。材料达不到上述要求的自动退场更换，并按相应材料价格的 5%向招标人支付材料质量违约金。 3、工期承诺：总工期

16、要求为：于 2015 年 12 月 30 日前完工；如因我方原因不能按合同工期竣工，每延误一天我公司愿接受 5000 元/天的误期违约金。4、安全生产、文明施工承诺：安全生产达到安全施工现场优良工程标准。若未达到该约定标准，我公司愿按合同总价的 1%承担违约责任。 5、保修承诺：质量保修金为工程结算价的 5%，质量保修期贰年。6、如我公司有幸中标，愿提交合同价的 5%履约保证金作为履约担保。 投标人：（盖章） 法定代表人或其委托人：（签字或盖章） 日期：2015 年 月 日附件二：附件二： 投标保证金投标保证金（招标人名称）: 鉴于 （投标人名称） （以下称“投标人” ）于 年 月 日参加 海军卫生楼装修改造及附属工程 （项目名称）施工