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1、新农村建设用房 施工组织设计目 录一、工程概况及编制依据 .1（一）编制依据 .1（二）工程建设概况 .1（三）工程设计概况 .1二、施工部署 .3（一）施工原则 .3（二）施工顺序 .3（三）工期控制 .5（四）质量目标 .5（五）施工组织与协调管理 .5三、施工准备 .7（一）三通一平 .7（二）现场准备 .7（三）技术准备 .7四、各分部分项工程的主要施工方法 .8（一）施工测量 .8（二）基础工程 .9（三）主体结构工程 .11（四）脚手架工程 .24（五）屋面工程 .25（六）装饰工程 .26（七）安装工程 .29五、质量保证体系及确保工程质量的技术组织措施 .30新农村建设用房 施
2、工组织设计（一）管理人员质量责任制 .30（二）确保工程质量的技术组织措施（质量保证措施） .34（三）质量通病防治措 .43六、确保安全生产的技术组织措施 .68（一）指导思想及安全管理目标 .54（二）成立管理小组、建立安全保证体系 .54（三）落实安全生产责任制，完善安全管理制度 .55（四）确保安全生产的技术措施 .65七、文明施工，减少扰民，降低环境污染和噪音的措施 .70（一）文明施工现场管理措施 .70附：文明施工管理流程图 .70（二）减少扰民，降低环境污染 .74八、施工进度计划和确保工期的技术组织措施 .75（一）施工进度计划 .75（二）工期保证措施 .75九、雨季施工措
3、施 .78十、现场用电专项施工方案 .80（一）施工用电计算 .80（二）现场用电安全技术措施 .80（三）现场供电及线路 .81新农村建设用房 施工组织设计- 1 -一、工程概况一、编制依据及工程概况（一）编制依据（1）设计图纸（2）施工合同（2） 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GBJ502022002（3） 砌体工程施工质量验收规范GB502032010 （4） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042015 （5） 建筑结构设计统一标准GB50068-2001（6） 建筑抗震设计规范GB50011-2010（7） 建筑桩基技术规范JGJ94-2008（二）工程建设概况新农村建设
4、用房工程地处 栖凤渡庄门村 ，总建筑面积约 17000 平方。由 设计有限责任公司设计，工程计划于 年 月日开工，总工期 天。（三）工程设计概况1、建筑概况该工程按 6 度进行抗震设防，结构形式为砖混结构，建筑物抗震设防类别为丙类，结构布局合理，立面造型新颖别致，装饰材料选配新农村建设用房 施工组织设计- 2 -合理，对施工的质量和精度要求高。2、结构概况该工程建筑物构件所处环境为一类，基础为二(a)类。设计使用年限为 50 年。结构设计时根据地质勘察报告提供的数据。本建筑物结构的安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。砌体施工质量等级为B 级。耐火等级为二级。3、装饰、装修概况外装修：一层墙
5、面采用浅灰色蘑菇石砖，二层及二层以上墙面采用米黄色外墙漆，线条、天沟卷边为白色墙漆。内装修：内墙面均为中级抹灰.楼地面：一层为 C15 混凝土找平，其余为现浇楼面。屋面工程：屋面为坡屋面，采用玉兰色瓦盖面。门窗工程：所有窗按合同价制作安装。4、安装工程概况给排水给水管选用 PP-R 管，热熔连接；排水管选用 PVC-U 硬聚氯乙烯管，承插式胶粘剂粘接；电气安装本工程电源由首层总配电箱，再分别引至各用电点，采用树干式与放射式结合方式。配电线路均采用 PVC 管沿建筑物墙、地面、顶板内暗敷设；。新农村建设用房 施工组织设计- 3 -二、施工部署总的战略部署是：优化施工方案，保质量、抢工期、抓安全、
6、促文明，集中力量搞好工程建设。（一）施工原则根据本工程特点，我们项目部组织了砌体、砼、钢筋、装饰、安装五大作业组，每个作业组均建立健全了完善的质量、安全管理体系，按流水作业进行施工。按照先地下后地上的原则，将工程划分为基础、结构、装修和收尾四个阶段。基础施工阶段：搞清地质情况，与甲方及设计单位积极协调，确保基础工程顺利实施。主体结构施工阶段：该工程为砖混结构，主体为烧结页岩砖，一、二层 M7.5 混合砂浆，装修施工阶段：是本工程的难点、重点以及影响工程质量等级的最终评定和工期的关键都在于装修。为此要求内外抹灰同时进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。收尾施工阶段：现场清理、调试完毕
7、向甲方提交竣工报告，参加竣工验收。（二）施工顺序1、基础施工顺序定位放线挖机开挖片石基础砌筑基础圈梁房心土回填。新农村建设用房 施工组织设计- 4 -基础工程施工顺序的特点是工期要抓紧，尤其是挖土施工要紧凑，以防下雨后基坑内积水，影响地基承载力。回填土一般以基础完工后一次分层夯填完毕，以便为后道工序施工创造条件，便于搭设脚手架及主体用料的运输。2、主体工程施工顺序主体施工顺序为：砌体钢筋模板砼物件安装。3、屋面、装修工程施工顺序外装修工程：外墙装修勒脚、挑檐抹灰装饰落水管安装拆脚手架内外管线交接散水台阶。内装修工程：放设各层标高线顶棚整修、打底内墙面装饰立门窗框楼地面修整。这个阶段的特点是施工
8、内容多，繁而杂，有的工程量大而集中，有的则小而分散。劳动消耗量大，手工操作多，工期较长。宜组织与主体及各施工过程间搭接进行。屋面保温层、找平层、防水层施工应依次进行。装饰工程的施工顺序采取自上而下的方式。自上而下的顺序就是主体结构完成后，逐层依次从上到下进行装饰工程。其优点是建筑物有一定的沉降时间，屋面防水已完成，防止雨水渗漏，可保证装饰工程质量。在施工组织上，交叉作业少，施工较安全。缺点是装饰与主体工程不能搭接作业，工期较长。室外装饰和室内装饰在操作工艺上没有影响，采取内外同时进行新农村建设用房 施工组织设计- 5 -施工顺序。水、电、卫工程应与土建施工紧密配合、交叉施工。基础阶段，应埋好地
9、下管网，预配上部管件，再进行回填土；主体阶段，应配合预留孔洞，暗敷管线，埋设木砖和箱盒等配件；装饰阶段，应安装各种管道和附墙设施等，并完成试压检修工作。（三）工期控制该工程于 年 月 日开工，总日历工期 天，具体详见施工进度计划横道图。（四）质量目标按照建筑工程质量验收统一标准GB503002001 规范及省、建设部有关规定，工程质量确保合格。 （五）施工组织与协调管理1、施工组织我公司在组建本工程项目管理机构成员时，抽调本公司善于经营管理、施工经验丰富、技术素质过硬的项目经理为核心，对该工程施工全过程进行了周密布置，严密组织、严格管理、精心施工。2、协调管理与设计单位间的工作协调a、工程开工后，我们将与设计方联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图进一步完善我们的施工方案，并向设计单位提出施工中可能出现的各种结构状况，协助设计院完善施工设计图。b、主持施工图审查，协助建设单位会同建筑师、供应商完善设计新农村建设用房
