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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 34商场商铺租赁合同商场商铺租赁合同( (范本范本) )各大品牌进驻商场，形成大卖场，那么商场商铺租赁各大品牌进驻商场，形成大卖场，那么商场商铺租赁合同范本是怎样的呢，下面是为大家整理的：商场商铺租合同范本是怎样的呢，下面是为大家整理的：商场商铺租赁合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注赁合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注()()。商场商铺租赁合同范本商场商铺租赁合同范本( (一一) )甲方：甲方：_(_(以下简称甲方以下简称甲方) )乙方：乙方：_(_(以下简称乙方以下简称乙方) )第一条第一条 位
2、置位置(1)(1)甲方同意乙方在甲方同意乙方在_商场商场_位置设位置设置卖场，场地面积置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的平方米，经营本合同所定的业种。业种。(2)(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得可获得_装修期，在此期间不计租金。装修期，在此期间不计租金。(3)(3)场地陈列商品的设施由场地陈列商品的设施由_方提供，方提供， 。(4)(4)场地装修、装潢方案由场地装修、装潢方案由_方提供，甲方审方提供，甲方审定认可后，施工由定认可后，施工由_方负责。方负责。第二条第二条 经营期限经营期限(1)(1)本合同有效期限自本合同
3、有效期限自_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。日止。(2)(2)如开业日期如开业日期_年年_月月_日不能准时开业，日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。(3)(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 34( (架架) )经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为行为( (现合作经营面积现合作经营面积_ 平方米，平方米，_户，合作者姓户，合
4、作者姓名名_ ，经营品类，经营品类_ 其余自主经营其余自主经营) )，否则以，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚( (合同签合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金罚金_万元，超过万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还保证金不予退还) )。(4)(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如
5、需中途撤柜途撤柜( (架架) )，应于，应于_日前提出撤柜日前提出撤柜( (架架) )申请，经甲方同申请，经甲方同意后方可撤柜意后方可撤柜( (架架) )。(5)(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。则以违约论处。(6)(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也
6、不得要求甲方赔偿其他损失。减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。( (但但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限致无法营业，可不限_日日) )。第三条第三条 营业项目与方针营业项目与方针(1)(1)乙方经营项目以乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 34越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方越
7、。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。可陈列出售，否则以违约论处。(2)(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。(3)(3)乙方
8、商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。(4)(4)乙方同类商品
9、在其他卖场若有打折特价活动时，在乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)(2)款款办法处罚。办法处罚。(5)(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%_%的手续费用。的手续费用。(6)(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。负责，甲方如因此而遭受损失，可追
10、究乙方赔偿。(7)(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 34诺规定办理。诺规定办理。第四条第四条 租金及支付时间租金及支付时间(1)(1)租金标准：租金标准：_元元/ /月月. .平方米平方米(2)(2)租金：租金：_年租金总计：年租金总计：_ 元，元，( (大写：大写：_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元整元整) )。(3)(3)缴付方式：缴付方式：a.a.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，元，( (大写：大写：_万
11、万_仟仟_佰佰_拾拾_元整元整) )，次年次年 _月月_日前缴纳租金日前缴纳租金_元，元，( (大写：大写：_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元整元整) )。b.b.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。c.c.如乙方不能通过甲方考核，终止合同如乙方不能通过甲方考核，终止合同 9090 天后，甲方天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失延误而发生的实际损失( (租金租金实际
12、天数实际天数) )。第五条第五条 物业管理服务物业管理服务(1)(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。定。(2)(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至日至_日结清。日结清。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 34(3)(3)甲方免除乙方全年空调费用。甲方免除乙方全年空调费用。(4)(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设甲方对客户和
13、物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。(5)(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额日加收逾期应缴费额_的滞纳金。的滞纳金。(6)(6)费用支付方式及时间：费用支付方式及时间：a.a.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月次月_日至日至_日结清。日结清。b.b.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条第六条 保证金保证金(1)(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，
