《高层住宅楼地基基础、主体结构、装饰装修、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑配管、通风空调等工程施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅楼地基基础、主体结构、装饰装修、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑配管、通风空调等工程施工组织设计（88页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目目 录录第一章第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分及施工段划分.2第二章第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置.5第三章第三章 解决地理位置特殊，交通道路狭窄，地方矛盾严重等问题的解决地理位置特殊，交通道路狭窄，地方矛盾严重等问题的方案及保障措施方案及保障措施.8第四章第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施施工进度计划和各阶段进度的保证措施.8第五章第五章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施各分部分项工程的施工方案及质量保证措施.11第六章第六章 安全文明施工及环境保护措施安
2、全文明施工及环境保护措施.73第七章第七章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验项目管理班子的人员配备、素质及管理经验.75第八章、劳动力、机械设备和材料投入计划及其保证措施第八章、劳动力、机械设备和材料投入计划及其保证措施.83第九章第九章 关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案.86第十章第十章 季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施施工措施.89编编 制制 说说 明明一、编制原则：一、编制原则：盐城德惠尚书房锦苑一期工程施工组织设计对各分部分项工程的施工工
3、期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。根据设计图纸的要求，本工程施工的质量要求是依据中华人民共和国以及江苏省和地方政府颁布的现行建筑施工验收规范、规程、指令及技术标准。我方一定严格按照上述要求组织施工。二、二、 编制依据及范围编制依据及范围 1 1、 编制依据编制依据 本施工组织设计严格按照本工程施工组织设计编制原则，并以下列文件为编制依据组织编写的。 1、1 有关国家法律中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国安全生产法 、 中华人民共
4、和国消防法 、 中华人民共和国劳动法 、 建筑工程安全生产管理条例 、 建设工程质量管理条例 。1、2 国家、行业技术标准及管理规定测量规范 （GB50026-2007） ；建筑工程施工质量验收规范 （GB50300-2013） ；建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2013） ；混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2015） ；建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2011）砌体工程施工及验收规范 （GB50203-2011）地下防水工程施工及验收规范 （GB50208-2011）屋面工程施工及验收规范 （GB50207-2012）建筑给水排水及采暖工
5、程施工质量验收规范 （GB50242-2009）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB-50210-2011）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010）建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2014）1、3 安全生产规范、规程标准建筑施工工程安全技术规程 （国务院）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011）建筑机械使用安全技术规程 （JGB33-2012）建筑安全监督管理规定 （建设部 13 号令）2 2、 编制范围编制范围 本次编制范围包括地基基础、主体结构、装饰装修、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑配管、通风空调等工程施工图纸中的全部内容，凡是工程量清单所载明的
6、内容均包括在本次编制范围内。第一章第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分及施工段划分一、一、 工程概况工程概况工程名称：盐城德惠尚书房锦苑一期土建、安装工程工程地点：盐城市亭湖区纬五路北，经五路东、纬六路南、跃进路西建设单位：盐城德惠置业有限公司建筑面积：56000 招标工期：住宅合同工期为 400 天（含地下室） ；商业合同工期为 210 天。招标质量标准：国家工程质量验收规范合格标准招标范围：地基基础、主体结构、装饰装修、给排水与采暖、建筑电气、智能建筑配管、通风空调等工程施工图纸中的全部内容。 承包方式：固定单价合同：投标总价为合
7、同总价。合同总价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不调整。二、二、 设计概况设计概况 1、建筑分类及耐火等级：建筑面积约 56000，其中 1#、2#、3#楼建筑面积约 17426，8#、9#、12#、13#、15#楼建筑面积约 33059，5#、6#楼建筑面积约 5904，1#、2#、3#楼建筑楼层为 8 层，8#、9#、12#、13#、15#楼建筑楼层为 9 层，6#楼建筑楼层为 2 层。地下室耐火等级为一级，其他耐火等级为二级。2、设计使用年限：50 年。3、抗震设计烈度：7 度，抗震等级三级。内、外墙体及女儿墙抗震构造除按结构专业图纸和有关专业设计说明执行
8、外，墙体节点构造按照苏 92G801 中节点施工。4、结构类型为框架剪力墙。三、施工程序总体设想及施工段划分三、施工程序总体设想及施工段划分1、施工组织总体设想：针对目前国内建筑市场的竞争，工程中的各项工作必须充分体现出我公司“发展专业、追求事业，做精、做细、做强、做长“的企业宗旨，并根据本工程的具体特点，重点抓“施工管理、质量管理、确保工期”这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在：配备精干的项目领导班子，过硬的施工队伍，先进的技术管理，精良适用的机械设备，科学地安排施工进度。根据建设单位提供的施工图纸和招标文件，为保质、保量、按期完成本工程，经认真研究，本工程的总体方案部署如下： 首先组
9、建一个强有力的项目部，委任具有丰富施工管理经验的项目经理为本工程项目经理，全面负责本工程的施工管理。工程施工分为五大阶段，各阶段划分和控制的重点如下：第一阶段：施工准备阶段，做好场地清理，调集人、材、机、物等施工力量进场，进行施工平面布置、图纸会审，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作。第二阶段：进行基础及地下室工程施工，争取早日完成该部分工程施工，为地上结构工程施工创造条件。第三阶段：进行地上结构施工阶段，给排水、采暖、电气等安装工程配合施工，砌筑、防水工程在适当时间适时插入施工。第四阶段：进行室内外装饰工程、给排水、采暖、电气等工程的安装调试及施工。第五阶段：室内、外
10、零星工程、现场收尾清理、竣工验收。2、施工部署：2、1 经仔细研究比较，从机械的适用性及经济方面考虑，本工程主体结构施工阶段垂直运输采用 7 台 QTZ40 型塔吊。2、2 本工程模板体系采用双面覆膜木模板，支撑系统则全部采用 48 钢管、扣件式支撑体系。 2、3 所有钢筋、模板均采用现场制作、安装。钢筋、模板加工制作均配 2 套机械，钢筋机械每套包括钢筋切断机，钢筋弯曲机、钢筋调直机，电焊机各 2 台；模板机械每套包括平刨机 2 台、圆锯机 2 台。 2、4 保温工程等按要求组织具有相应资质等级的专业施工队施工。2、5 施工项目管理和组织结构 为保证能满足业主的需求，我公司将专门成立项目经理
11、部，委派具有很强的现场管理能力和施工经验的项目经理、担任项目部经理、生产副经理，并由具有丰富施工经验的工程师担任项目技术负责人。同时项目经理部相应配置具有丰富施工经验、业务能力强的管理班组人员以及各工种配备齐全的施工班组。 项目经理部在项目经理的领导下，作为本项目管理的组织机构，全面负责本项目从开工到竣工全过程施工生产技术、经营管理，是我公司派驻在本建设施工工程项目上的代理，对作业层负有管理与服务的职能，保证本工程的质量及工期能达到业主的要求。（详见下列图）项目经理：项目副经理：项目技术负责人：土建施工班组：水电暖通施工班组：各专业工种负责人操作层施 工 员员检质员全安员料材员预 算图 31：
12、施工现场项目管理组织机构图 3、施工段划分根据施工图纸、招标文件、工期要求及我公司施工能力等，考虑到本工程工期及规模，拟组建两个得力施工班组，将本工程分为 3 个施工段进行施工：即 1#、2#、3#楼为第一施工段，8#、9#、12#、13#、15#楼为第二施工段，5#、6#楼为第三施工段。每个施工段以幢为单位，分幢组织流水施工，同时每幢基础及主体不分段施工，进入二次结构、粗装修阶段则采用“立体交叉作业”的施工方法。3、1 工程施工顺序如下：测量放线及基坑清理基础及地下室结构施工地上主体结构施工墙体砌筑施工室内外装饰装修施工安装工程与设备调试施工室外工程施工工程收尾清理竣工验收。由于本工程的工期
13、比较短，为保证工期，砌筑工程在结构施工到 2 层后及时插入进行施工，粗装修在结构验收后分阶段、分层进行，粗装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业。3、2 工序穿插：本工程按照划分的施工段组织人力、物力、模板、钢筋、砼进行流水施工，钢筋、模板、混凝土、水暖、电气等专业按照相应的班组在各施工段、各流水段间进行流水施工。水、暖、电等专业做好与土建的工序穿插。砌筑工程在主体结构施工完毕时，适时插入，开始施工。第二章第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置一、现场平面布置及临时设施一、现场平面布置及临时设施 （详见附表 1）1、布置原则1、1 施
14、工总平面按施工区、材料区、办公区、生活区四区分离原则进行布置。1、2 合理布置材料场地，减少场内二次搬运。符合现场卫生、安全防火和环境保护的要求。现场标志安全。施工。文明的各个要求标准展版。工人带好指示牌和工作牌。安排好现场的住宿和卫生间的定位。2、现场平面布置2、1 将供水干管通至用水地点。并安装阀门进行专人管理。2、2 将电缆线扩充引至各用电地点，并配有配电总箱并有专人管理，保证全场有足够的安全照明以及施工和安全用电。2、3 围墙：现场采用钢制围档封闭围护，高度不低于 2.5 米。2、4 施工进出口：在施工现场进出口处设置大门，门头设置统一企业标志。且进出口处修筑洗车池，并设置冲洗设备，用
15、以冲洗离开工地的车辆，以杜绝运输车辆对城区道路的污染，现场按要求配备消防器具的措施。2、5 施工道路：现场临时施工道路铺道渣、碎石，碾实后面层浇筑 C15 砼，并用抹子一次抹光、压纹。同时在拟建建筑四周及施工道路旁砌明沟排水，并砌沉淀池一只，将污水引入沉淀池后排入附近下水道。二、生产区布置二、生产区布置1、严格遵守甲方的既定原则，协调配合共同利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，保证正常施工并创建出环境良好、清洁卫生、布置有序的文明工地。2、根据本工程的实际情况，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将安设大量的搬运工和管库人员，保证现场材料随到随进库，使材料进场存放和垂
