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1、大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 1 -监理规划监理规划一、工程概况工程概况甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地（壹品海沁）工程位于大连市甘井子区，一期工程由多层、小高层、高层九个单体组成，包括地下车库、住宅、及公建，其中住宅建筑面积 49786.9 平方米、地下车库建筑面积 12860平方米、设备用房 812.7 平方米，总计 70051.4 平方米。A 区 2、3楼为异型柱框架剪力墙结构，地下一层，地上十层， ，基础形式采用墙下条形基础及柱下独立基础；6、7、8楼为钢筋砼剪力墙结构，地下一层，地上十六层，基础采用墙下钢筋砼条形基础；1-b楼为钢筋砼框架结
2、构，半地下一层，地上二层。抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类建筑，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。结构设计使用年限为 50 年。1、工程名称：甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程2、工程地点：大连市甘井子区3、建设单位：大连友谊合生房地产开发有限公司4、设计单位：大连都市发展建筑设计有限公司（工程设计甲级，城市规划乙级）5、承包单位：北京建工集团有限责任公司、大连中申建筑安装工程有限公司6、监理单位：大连东方工程建设监理有限公司（甲级）7、勘察单位：大连市勘察测绘研究院有限公司8. 开工日期：2009 年 6 月 28 日9.竣工日期：大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛
3、道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 2 -二、监理工作的依据、监理工作的依据1、 工程设计、施工承包合同；2、 监理委托合同；3、设计资料和与工程有关的技术资料；4、；5、；6、；7、；8、；9、(GB50319-2000) ；10、 (DB21/T1212-2001)；11、（辽宁省地方标准 DB21/12342003） ；12、辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法(2001 版)；13、国家，省市有关开展建设监理工作的文件、规定、办法等；14、施工组织设计。三、工程监理的范围、目标和工作内容三、工程监理的范围、目标和工作内容(一)、监理范围：监理全部工程项目，包括土建工程、装饰工程、电气工程、采
4、暖工程、通风空调工程、给排水工程、安装工程、消防工程、外管网工程等。(二)、监理控制目标：质量控制目标：工程质量达到合格标准。进度控制目标：控制在业主与承包单位签订的合同工期内及业主要求的工期范围内。投资控制目标：严格控制在合同规定的合理造价范围内。安全控制目标：轻伤事故控制在 1.2%，杜绝重伤和死亡事故的发生。(三)、监理工作的主要内容：1、组织、参加施工图纸会审并提出监理意见；2、审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、安全文明施工措施和施工进度计划，提出具体意见，并监督实施；3、监督检查施工单位的施工质量，参与分部分项工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收，并需与业主代表一起对
5、工程量进行签证；大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 3 -4、审查施工单位提交的材料、设备清单及质量要求，参加主要设备的现场开箱检查并对设备保管提出监理意见；5、监督、检查承包单位施工技术管理质量保证措施的落实和现场施工人员特殊工种持证上岗情况;6、监督施工单位搞好施工现场管理和安全生产；7、遇到威胁安全的重大问题时有权提出暂停施工的通知并报业主；8、参与工程竣工验收；9、组织整理工程监理档案资料，并督促施工单位报送技术档案；10、负责检查工程质量，鉴定质量问题责任；11、监督施工合同的履行，维护业主及承包商的正当权益；12、审查施工单位的安全设施、安全
6、保证体系和专项安全施工方案；13、定期巡检工地现场，发现存在不安全因素及时督促施工单位整改。14、审核施工单位上报的安全措施费使用计划，并监督其执行。四、项目监理组织机构及岗位职责四、项目监理组织机构及岗位职责（一） 、拟派出的项目监理机构人员组成序 号姓名职务专业职称 证书编号监理资格 证书编号联系电话备注1徐阳志总监工程师 0214020全国注册 21004458159426534242李连滨土建工程师工程师全国注册 210019923贾军暖卫工程师工程师全国注册 210039804洛家华电气工程师工程师全国注册 21000817（二） 、岗位职责1、总监理工程师：1） 、确定项目监理机构
7、人员的分工和岗位职责；2） 、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3） 、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5） 、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6） 、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 4 -7） 、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8） 、审查和处理工程变更；9） 、主持或参与工程质量事故的调查；10） 、调解建设单位与承
8、包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11） 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12） 、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13） 、主持整理工程项目的监理资料。14） 、审核施工单位上报的安全措施费使用计划并监督其执行。2. 专业监理工程师1） 、负责编制本专业的监理实施细则；2） 、负责本专业监理工作的具体实施；3） 、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4） 、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、
9、方案、申请、变更；5） 、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6） 、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况的报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7） 、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8） 、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9） 、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10） 、负责本专业的工程计量，审核工程计量的数据和原始凭证。大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 5 -五、监理主要控制工作流程五、监理
10、主要控制工作流程（一） 、控制流程图 质量控制流程图：质量控制流程图：组建监理班子进驻施工现场监理单位组织第一次监理工作交底会业主参加，宣布项目总监并向其授权监理单位编制监理规划和监理实施细则监理单位审查分包单位资质并确认业主审批监理单位参加施工图设计交底业主主持（或监理主持） ，并联系设计单位、监理单位、施工单位参加监理单位督促检查、审核施工单位质保体系和安保体系监理单位审核单位工程开工报告业主审批监理单位审查施工组织设计并签署意见业主审批大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 6 -主要设备订货控制流程主要设备订货控制流程材料质量控制流程材料质量控制流程
11、施工单位订货业主审批监理单位审查施工单位向监理单位申报订货申请申报可投入使用业主审批可施工单位向监理单位申报样品和技术资料否施工单位采购可附合格证进场，监理检测、施工单位共同抽样测试监理工程师核验监理工程师审查搓商否否磋商大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 7 -隐蔽工程，分部、分项工程质量控制流程隐蔽工程，分部、分项工程质量控制流程工程变更控制流程工程变更控制流程分部分项工程质量评定完成施工单位申报施工单位隐蔽隐蔽自检完成质量保证资料齐全施工单位否施工单位书面提出工程变更总监理工程师审核工程变更并向业主报告设计单位建设单位监理单位向施工单位发出“工程变
12、更令”施工单位可进行施工否搓商搓商搓商搓商大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 8 -基础、主体结构的验收质量控制流程基础、主体结构的验收质量控制流程竣工验收质量控制流程竣工验收质量控制流程施工单位向监理单位申请基础、主体结构验收按备案制要求，履行正式验收手续，填写正式各种表格和形成会议纪要，各方签，分发各有关单位，监理单位填写“结构验收核查记录”施工、设计、勘察、监理、业主和质量监督站共同进行核验施工、设计、勘察、监理、业主和质量监督站共同进行复验施工单位按照整改要求的项目内容实施整改施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收向备案机关申请备案（质量监督
13、站）监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工、勘察、设计单位参加，监理单位提出书面整改意见施工单位整改监理单位签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告业主组织竣工验收，勘察、设计、施工、监理等单位参加，签署工程竣工验收意见大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划- 9 -保修阶段的质量控制流程：保修阶段的质量控制流程：进度控制流程图进度控制流程图进入保修阶段定期对工程回访保修期结束时的核验监理单位鉴定责任，督促维修维修工程质量检验监理单位协助业主与施工单位办理终止合同手续确定项目工程总工期目标实施按计划执行否申报承包单位在开工前提交施工组织设
14、计及施工进度计划可监理工程师审核申报否实施过程分阶段提交详细计划和变更计划可监理工程师审核滞后符合监理工程师对实际值与计划值的比较责成承包单位采取措施大连东方工程建设监理有限公司 甘井子区大连盛道玻璃制品厂宗地工程监理规划10(二)、监理工作主要流程1、选派项目总监、监理工程师，确定驻地项目监理部人员。2、开工前施工准备阶段的工作监理进入施工现场后，项目监理部要及时与承包单位做好监理交底工作，要求施工单位做好如下几方面工作：承包单位应尽早提供施工组织设计，并填写(辽统监表 A-2)，报项目监理部审核。要求承包单位提供营业执照、资质证书、企业技术负责人、项目经理、工长(施工员)、质检员、安全员等
15、的有关岗位证书的复印件，送项目监理部审核。3、参加设计交底及图纸会审(1)、监理应在设计交底前，由总监组织监理人员认真熟悉图纸并进行内部会审，对不详细的地方和对图纸中出现的问题、差错提出建议，以书面形式报建设单位，以求进行补充或纠正。(2)、在施工过程中，不论是设计上的问题，还是由施工、监理单位提出的修改意见，均有设计单位研究确定后提出修改通知，并须经项目监理工程师审查签字后交施工单位施工。4、施工组织设计的审查(1)、总监理工程师应在约定的时间内组织各专业监理工程师审查，提出意见后由总监理工程师签发 B1 通知单，退回承包单位修改后再报审，总监理工程师重新审定并在字统监表 A-2 中签署意见。(2)、审查施工组织设计时，应重点审查其施工方案是否完善、科学、合理，是否符合法律、法规、规范和图纸要求，进度是否符合合同工期要求等。5、审查承包单位项目管理机构的质量管理、技术管理和质保体系6、审查专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表(辽统监表 A-1)及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。7、第一次工地会议的组织第一次
