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1、天津团泊湖文化产业园项目 定位过程沟通谨呈：天津北方文化产业投资集团股份有限公司 PARTI 项目理解PARTII 文化产业PARTIII 用地分析PARTIV 定位构想PARTI 项目理解北京 天津广州上海n20世纪80年代开始崛起的以广州和深圳作为经济中心的珠江三角洲大城市群。n20世纪90年代发展起来的以上海为核心的沪宁杭经济群，长江三角洲大城市群。n中国经济第三增长极以北京、天津两大直辖市为核心双引擎的环渤海大城市群。环渤海核心城市中国经济第三增长极城市经济地位日益提高p宏观背景城市地位p京津冀都市圈“8+2”模式京津冀一体化发展中的重要城市p宏观背景n“8+2”模式包括，北京、天津两
2、个直辖市和河北省的石家庄、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、沧州、张家口、承德8地市。n各城市产业功能错位发展。n该规划自2004年开始启动以来，历时6年左右，目前已经上报国务院，有望今年内出台。城市地位经济发展p宏观背景n根据天津与国内14城市2009年经济发展比较分析统计，2009年，天津经济总量排名第5位，17%的增速为15城市首位；n2009年，天津全社会固定资产投资总量达5006亿元，首次突破5000亿元，相当于“九五”时期投资总量的两倍、“十五”时期的总和，居第3位，投资增速达到47%，为近18年来最高水平，居15城市首位；n2009年，社会消费品零售总额增长22%，居15城市首位。天津城
3、市经济高速发展2009年GDP （亿元）增长固定资产投 资（亿元）增长社会消费品零售 总额（亿元）增长北京11866 10%4858 26%5310 16%上海14901 8%5273 9%5173 14%广州9113 12%2660 22%3648 16%深圳8201 11%1709 17%2599 15%天津7501 17%5006 47%2431 22%苏州7400 11%2967 14%1388 19%重庆6529 15%5318 32%2479 19%杭州5099 10%224830%1253 16%无锡4992 12%2388 27%1651 19%青岛4890 12%2459 2
4、5%1744 19%佛山4815 14%1471 17%1429 21%武汉4561 14%3001 33%2164 17%成都4503 15%4026 34%1950 20%大连4418 15%3274 30%1397 18%沈阳4359 14%3676 22%1779 18%513161文化地位p宏观背景n国家“十一五”时期文化发展规划纲要曾将环渤海地区规划为我国三大文化产业带之一，该地区拥有深厚的文化底蕴，发展文化产业的雄厚基础；天津是环渤海地区的核心城市，是这一文化产业带中的关键一环，因而其文化产业发展前景可观。n天津市文化产业逐步走上加速发展的快车道。文化产业增加值从2004年的67
5、亿元增长为2008年的196亿元，年均增速30.8%。2008年文化产业增加值占全市同期生产总值（GDP：6354亿元）的比重为3.08%，2009年全市文化产业增加值达255亿元，增幅30.1%，占全市同期生产总值（GDP：7501 亿元）的比重达到3.4%。文化产业发展增速，前景广阔。背景文化产业的黄金时代中国的城市化运动产业振兴，国家战略，黄金时代。城市扩容，新城开发，产业驱动。整合文化产业资源，合理配置资源，对团泊湖文化产业园项目的发展做出正确的定性、定位。规划应突出工作重点，增强核心竞争力，建设成为国家级写作、电影、戏剧、美术、音乐、曲艺、舞蹈、摄影、书法、民间文艺、杂技、电视艺术的
6、交易、交流、评奖、培训、会展的中心，成为天津乃至全国文化产业大繁荣大发展的示范榜样，并成为社会效益、经济效益平衡的示范项目。任务项目发展目标项目定位目标n中国当代文化的朝圣地。n中国当代文化的示范地。n中国文联资源聚集基地。【关键词】文化产业、全国典范、资源聚集 。任务要求企业战略层面要求p文化产业资源积累平台。p文化产业的投融资平台。p地产行业开发经验沉淀。项目属性界定n文化产业，文化相关产业主导的项目。n政府主导，政府主导大背景下的项目。n资源整合，对文化资源整合较高项目。n区域引擎，立足城市区域发展的项目。n示范全国，全国领先打造投融资平台。植根天津，全国典范。n企业目标：当代文化的朝圣
7、地、全国示范性。n城市理解：近代中国看天津，中国近代缩影。n用地价值：城市远郊，复合大盘，资质一般。n产业分析：时代东风，突出特色，资源整合。文化是魂，地产是本。n文化产业导入中国与天津文化的关系，本项目与天津文化的关系，复制、补充、提升？n文化资源嫁接企业可嫁接的的文化产业资源（文联十二协会资源）如何有效嫁接植入本项目？n地产开发模式地产开发在本项目的比重，地产角度的新城开发打造与项目盈利模式？核心问题项目核心问题n2008年，上海人均GDP首次过万。n2009年，北京人均GDP首次过万。n2010年，天津人均GDP即将过万。近代近代中国北方经济文化中心城市。当代中国经济的第三发展极核心城市
8、。项目核心问题文化价值导入近代天津与当代天津项目核心问题文化价值导入从1860年开埠到新中国成立之前，天津一直是北方政治、经济、文化的中心，特别是自“洋务运动”兴起之后，天津在北方乃至全国走在了近代化道路的前列。城市地理位置和历史环境的显要，使天津从近代就成为中西方文明荟萃之地。经过近百年发展，天津形成了各国文化荟萃的独特现象，“世界建筑博览会”堪称全球罕见的人文景观。 近代中国看天津天津近代中国历史文化的缩影。项目核心问题文化价值导入n近代中国天津，近代中国历史文化缩影。n当代中国天津，当代中国经济核心城市。城市复兴文化复兴，让天津代言中国n近代文化中而西，东风西渐，融合。n当代文化西而中，
9、西风东渐，回归。城市复兴文化复兴文化价值导入项目核心问题n物质文化n制度文化n精神文化近代文化的题材演绎n天津是中国近代史的缩影，在各个领域如经济、文化、科技、军事方面有诸多第一， 对其历史古迹进行题材演绎，形成项目内历史文化景观节点。中国第一次地方选举“天津县议事会”选举。图为天津咨议局中国第一份政府报纸北洋官报在天津发刊中国近代文化博物馆 中国文学艺术界联合会（简称中国文联），是由全国性文学艺术家协会，各省、自治区、直辖市文学艺术界联合会和全国性的产业文学艺术工作者联合会组成的人民团体。 成立于新中国诞生前夕的1949年7月，是中国人民政治协商会议发起单位之一。首届主席为郭沫若，现任名誉主
10、席为周巍峙，主席孙家正。 中国文联及各协会办有中国艺术报等30余种全国性的文艺刊物和报纸，拥有中国文联出版社等7家图书和音像出版社、1家影视中心。 中国文联对各团体会员的工作有联络、协调、服务的职责，并承办团体会员需要统筹安排的事宜。1949.7.19 主席：郭沫若1953.9.23-10.6 主席：郭沫若第一次 代表大会第二次 代表大会第三次 代表大会第四次 代表大会第五次 代表大会第六次 代表大会第七次 代表大会第八次 代表大会1960.7.22-8.13 主席：郭沫若1979.10.30-11.16名誉主席：矛盾主席：周扬1988.11.8-12 执行主席：曹禺1996.12.16-20
11、主席：周巍峙2001-12.18-22 主席：周巍峙2006.11.10-14 名誉主席：周巍峙主席：孙家正中国文联中国当代文化相关强势权威核心资源的利用。项目核心问题二文化资源嫁接文联资源分析郭沫若（18921978） 中文名：郭沫若 别名：郭开贞 民族：汉族 出生地：四川省乐山市观娥乡沙湾镇 主要成就：诗人、剧作家、考古学家、思想家、古 文字学家、历史学家、书法家，我国新诗的奠基人 ，继鲁迅之后革命文化界公认的领袖。 矛盾（18961981） 中文名：茅盾 别名：沈雁冰 民族：汉族 出生地：浙江嘉兴 职业：作家 毕业院校：北京大学 主要成就：现代著名作家、文学评论家曹禺（19101996）
12、 中文名：万家宝 别名：曹禺 民族：汉族 出生地：天津 职业：剧作家 毕业院校：清华大学 主要成就：中国现代杰出的剧作家文联重要代表人物协会名称成立时间现任主席代表人物中国作家协会1947年铁凝矛盾、巴金中国戏曲家协会1949年尚长荣田汉、曹禺、李默然中国电影家协会1949年夏衍阳翰笙、蔡楚生中国音乐家协会1949年赵季平傅庚辰、吴祖强中国美术家协会1949年刘大为徐悲鸿、齐白石中国曲艺家协会1949年刘兰芳赵树理、侯宝林中国舞蹈家协会1949年白淑湘戴爱莲中国民间文化家协会1950年冯骥才周扬、张学良、中国摄影家协会 1956年邵华石少华、徐肖冰、高帆中国书法家协会1981年张海舒同、沈鹏中
13、国杂技家协会1981年夏菊花夏菊花、林建中国电视艺术家协会1985年赵化勇金照、阮若琳项目核心问题二文化资源嫁接n中国文联下属十二家不同专业艺术领域的分支协会，在各个艺术领域作为权威机构。协会名称奖项刊物中国作家协会鲁迅文学奖、茅盾文学奖（每4年评选 一次）、宋庆龄全国优秀儿童文学奖（ 每3年评选一次）、全国少数民族文学 创作奖和青年文学奖（庄重文文学奖）文艺报、人民文学、诗刊、 民族文学、中国作家、小说选 刊、作家文摘、中国校园文学 、环球企业家中国戏曲家协会中国戏剧奖，含梅花表演奖、曹禺剧本 奖、优秀剧目奖、小戏小品奖、校园戏 剧奖、理论评论奖等（两年一评）中国戏剧剧本中国戏剧年鉴中国电影
14、家协会电影百花奖、中国电影金鸡奖（每年一 评）大众电影电影艺术、世界电影 中国电影年鉴、世界电影动态 环球银幕 中国音乐家协会中国音乐金钟奖（每年一评）人民音乐音乐创作词刊歌 曲儿童音乐中国美术家协会“中国美术奖”、“理论评论奖”、“终身成 就奖”（两年一评）美术家通讯美术中国曲艺家协会中国曲艺牡丹奖（两年一评）曲艺中国舞蹈家协会荷花奖”评奖、 “小荷风采” （两年一评 ）舞蹈舞蹈信息中国民间文化家协会山花奖（两年一评）民间文学缤纷中国摄影家协会 金像奖（两年一评）中国摄影大众摄影中国摄影报 中国书法家协会兰亭奖（两年一评）中国书法书法通讯 中国杂技家协会中国杂技金菊奖（两年一评）杂技与魔术杂
15、志 中国电视艺术家协会金鹰奖（一年一评）当代电视杂志 项目核心问题二文化资源嫁接n十二家不同专业艺术领域的分支协会，所可嫁接利用的奖项活动资源。1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月中国金鸡百花电影节中国牡丹奖曲艺大赛中国民间山花奖中国摄影金像奖中国杂技金菊奖中国电视金鹰节 中国音乐金钟奖中国舞蹈荷花奖中国戏剧节中国书法兰亭奖中国美术奖中国文学颁奖各协会年会资源聚集下的活动资源利用，月月有活动，月月有引爆。项目核心问题二文化资源活动嫁接协会名称平台打造方向中国作家协会文学长廊、书苑、文学讲坛中国戏曲家协会话剧剧场、戏剧培训厅中国电影家协会电影拍摄基地、中外电影展示厅 、影视培训学院中国音乐家协会音乐厅、音乐工作室中国美术家协会画廊、绘画工作室、作品展览馆中国曲艺家协会京剧、评剧、越剧、川剧等传统 演出剧院及培训学院中国舞蹈家协会舞蹈剧场、舞蹈培训中心中国民间文化家协会民间文化展览、失传民间文化交 流会中国摄影家协会 摄影工作室、摄影培训中心中国书法家协会文字研究所、古文字展览馆中国杂技家协会杂技历史展示厅、杂技表演培训 学院中国电视艺术家协会电视发展历程展览馆、电视拍摄 培训基地以不同专业领域的艺术资源为核心，通过搭设平台，放大资源聚集效益。形成集文化交流、文化教育培训，文化创作、博览等的文化产业功能集群。项目核心问题
