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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 12土地转让合同土地转让合同第一章第一章 总则总则第一条第一条 本合同当事人双方、本合同当事人双方、出让人、中华人民共和国出让人、中华人民共和国_省省( (自治区、直辖市自治区、直辖市) )_市市( (县县)_;)_;受让人、受让人、根据根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和中华人民共和国城市房地产管理法国城市房地产管理法 、 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法和其他和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实
2、信用的原则，订立本合同。偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。地使用权出让范围。第二章第二章 出让
3、土地的交付与出让金的缴纳出让土地的交付与出让金的缴纳第三条第三条 出让人出让给受让人的宗地位于出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为，宗地编号为_，宗，宗地总面积大写地总面积大写_平方米平方米( (小写小写_平方米平方米) )，其中出让土地面积为大写，其中出让土地面积为大写_平方米平方米( (小写小写_平平精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 12方米方米) )。宗地四至及界址点座标见附件。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图出让宗地界址图 。第四条本合同项下出让宗地的用途为第四条本合同项下出让宗地的用途为第五条第五条 出让人同意在出让人同意在_
4、年年_月月_日前将出让宗地日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第条第_款规定的土地条件、款规定的土地条件、( (一一) )达到场地平整和周围基础设施达到场地平整和周围基础设施_通，即通通，即通_。( (二二) )周围基础设施达到周围基础设施达到_通，即通通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下、建筑物和基础地上物状况如下、_。( (三三) )现状土地条件。现状土地条件。第六条第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付
5、土地之日，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。同签订之日起算。第七条第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写方米人民币大写_元元( (小写小写_元元););总额为人民币大写总额为人民币大写_元元( (小写小写_元元) )。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 12第八条第八条 本合同经双方签字后本合同经双方签字后_日内，受让人须向出日内，受让人须向出让人缴付人民币大写让人缴付人民币大写_
6、元元( (小写小写_元元) )作为履行合作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条第九条 受让人同意按照本条第受让人同意按照本条第_款的规定向出让款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。人支付上述土地使用权出让金。( (一一) )本合同签订之日起本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地日内，一次性付清上述土地使用权出让金。使用权出让金。( (二二) )按以下时间和金额分按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地期向出让人支付上述土地使用权出让金。使用权出让金。第一期第一期 人民币大写人民币大写_元元( (小写小写_元元) )，付款时间、，付款时
7、间、_年年_月月_日之前。日之前。第二期第二期 人民币大写人民币大写_元元( (小写小写_元元) )，付款时间、，付款时间、_年年_月月_日之前。日之前。第第 期期 人民币大写人民币大写_元元( (小写小写_元元) )，付款时间、，付款时间、_年年_月月_日之前。日之前。第第 期期 人民币大写人民币大写_元元( (小写小写_元元) )，付款时间、，付款时间、_年年_月月_日之前。日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。付相
8、应的利息。第三章第三章 土地开发建设与利用土地开发建设与利用精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 12第十条第十条 本合同签订后本合同签订后_日内，当事人双方应依附件日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。复界测量，恢复界桩。第十一条第十一条 受让人在本合同项下宗
9、地范围内新建建筑受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求、物的，应符合下列要求、主体建筑物性质主体建筑物性质_;_;附属建筑物性质附属建筑物性质_;_;建筑容积率建筑容积率_;_;建筑密度建筑密度_;_;建筑限高建筑限高_;_;绿地比例绿地比例_;_;其他土地利用要求其他土地利用要求_。第十二条第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府、修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府、(1)_;(1)_;(2)_;(2)_;(3)_(3)_。第十三条第十三条 受让人同意在受让人同意在_年年_月月_日之前动工建
10、日之前动工建设。设。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 12不能按期开工建设的，应提前不能按期开工建设的，应提前 3030 日向出让人提出延建日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起权出让金之日起 3030 日内，应持本合同和土地使用权出让金日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国国有土地使用证有土地使用证 ，取得出让土地使用权。，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起出让人应在受理土地登记申请之日起 3030 日内，依法为日内，依法
