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1、 I 目目 录录 一、规划依据、规划原则 . 1 1 规划依据 . 1 2 规划原则 . 1 二、规划工作计划 . 2 1、规划技术路线 . 2 2、项目进度安排 . 3 三、规划内容 . 4 1 现状分析 . 4 1.1 规划范围与区位 . 4 1.2 人口概况 . 4 1.3 经济社会发展现状 . 4 1.4 土地利用现状 . 4 1.5 现状建筑质量 . 6 1.5 小结 . 6 2 规划总体构思及规划理念 . 7 2.1 总体构思：溯源追宗、彰显陈风，产业带动、与城相融 . 7 2.2 规划理念：植根乡土、外协内联的树型生长理念 . 8 3 村域规划研究 . 9 3.1 性质定位 .
2、9 3.2 发展方向 . 11 3.3 发展规模 . 11 3.4 建设区域管制 . 13 4 村域建设用地规划 . 14 4.1 功能结构与土地利用 . 14 4.2 产业布局规划 . 16 4.3 道路系统规划 . 19 4.4 启动区规划 . 20 5 村庄特色的传承与创新 . 21 5.1 “陈氏”村庄资源分析 . 21 5.2 村庄特色的分析与提炼 . 22 5.3 村庄特色的规划创新 . 23 5.4 古村落近期整治规划建设项目库 . 25 四、措施与建议 . 27 1 土地利用与管理 . 27 2 产业培育与发展 . 29 3 配套设施建设资金支持与管理 . 30 前言前言 这是
3、一次城乡统筹下的乡村重构。 九龙大道的建设，在很大程度上已经彻底改变了九龙镇的未来。 紧邻九佛居住和服务配套区、距九龙大道仅咫尺之遥的燕塘村，乡风淳朴、山清水秀，依旧过着日出而作、日落而息的农耕生活，宛若世外桃源。事实上，外部环境正在发生着剧烈的变化 本次规划在洞察各种影响因素的基础上，试图从以下几方面探索燕塘村发展的路径： 提出植根乡土、外协内联的树型生长理念，大力发展燕塘村的特色产业 利用“与城相邻”“与城相邻”的区位优势，逐步引导村民的居住空间“与城相融” 以“彰显陈风”为主题，引入“嫁接”理念，传承与创新乡土文化 重点打响“现代农业、乡村旅游、燕塘陈风”3 张牌 1 一、规划依据、规划
4、原则一、规划依据、规划原则 1 1 规划依据规划依据 （1） 广州市萝岗区九龙镇总体规划 （2） 村庄（整治）规划编制要求 （3） 广州市城市规划条例及现行有关技术规范、规定 （4） 广州市中心村规划指引（试行） （5） 村庄和集镇规划建设管理条例 （6） 村镇规划编制办法 （7） 村镇规划标准 （8） 广东省村庄整治规划编制指引（试行） 2 2 规划原则规划原则 （1） 本规划应以上层次城市规划为指导，协调相关专项规划，符合该地区整体协调发展建设，并兼顾燕塘村发展的客观需要。 （2） 遵循高效集约、节约用地的原则，综合考虑社会、经济、环境的协调、可持续发展。 （3） 规划编制中应结合市委市政府关于城中村工作的一系列政策，在严格
