《润土咨询答房地产调研客户问》由会员分享，可在线阅读，更多相关《润土咨询答房地产调研客户问（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1润土咨询答房地产调研客户问润土咨询答房地产调研客户问1、 润土咨询都有哪些业务？润土咨询都有哪些业务？润土咨询 16 年来专门从事房地产研究顾问与咨询业务，从最初的房地产调研发展到现在集市场调研、定位策划、营销策划、广告推广、招商运营等为一体的地产 360全程服务。2、 润土咨询都可以服务哪些不同地产类型的项目？润土咨询都可以服务哪些不同地产类型的项目？由于多年的研究经验和项目实战经验积累，润土咨询的业务覆盖面较广，在住宅地产、商业地产、养老地产、工业地产、旅游地产等方面都能够提供详尽的研究与策划服务。3、 润土咨询在住宅地产方面都有哪些服务模块呢？润土咨询在住宅地产方面都有哪些服务模块呢？
2、润土的服务是紧扣开发商住宅项目整个运作流程的。在每个环节，润土都可以通过专业深入的研究，为开发商提供决策依据。如在拿地阶段，可以提供土地价值研判与城市研究服务；在开发阶段，可以提供市场调研、定位策划等服务；在开发后期，可以提供营销策划建议、精装修方案测试、产品后评估、满意度研究等服务。4、 润土咨询在商业地产方面都有哪些服务模块呢？润土咨询在商业地产方面都有哪些服务模块呢？商业地产成功与否的核心标准就是招商是否顺利、快速、有效。而决定招商成功的最关键因素是开发之前是否对环境、品牌商户等有深入了解。润土在商业地产开发前期提供市场分析、商圈环境、普查等调研业务；结合当地特色情况提供商业定位及策划服
3、务；在后期提供招商与运营管理工作。5、 润土咨询在产业地产方面，如工业地产、旅游地产都有哪些服务模块呢？润土咨询在产业地产方面，如工业地产、旅游地产都有哪些服务模块呢？在工业、旅游等产业地产方面，润土提供项目可行性研究、市场调研、项目定位策划等方面服务。6、 润土咨询最大特色与优势是什么？润土咨询最大特色与优势是什么？（1）与一般调研公司相比，润土更专业。16 年来，润土只专心致力于房地产行业的研究。对行业有着更深入的了解，有着更加强大的资源、精力与经验，为房地产客户提供高品质的服务。（2）与一般咨询公司相比，润土更实战。16 年来，润土坚持用事实说话，近 600个实操项目，拒绝纸上谈兵。与房
4、地产企业开发部、设计部、营销部有着紧密、深入、能落地、可执行的项目合作经验。2（3）与一般策划公司相比，润土更严谨。16 年来，润土坚持以全面深入的调研为基础，我们每个建议与定位规划方案不是只凭感觉经验拍脑门，而是建立在对数据严谨采集与分析、对市场深入研究之后而形成的。7、 润土咨询都为哪些客户服务过？润土咨询都为哪些客户服务过？润土在住宅地产方面服务过的客户有万科、华润、龙湖、招商、万通等；商业地产服务的客户，品牌商方面有华堂商场、赛特购物中心、阳光新业、开发商方面有中粮、远洋、远洋等。基本上，润土为全国一线品牌开发商都有提供过不同程度的服务，另外，润土还为全国 28 个省、75 个三四线城
5、市的近 300 家成长型开发商提供过服务。8、 润土咨询都在哪些地区做过项目？润土咨询都在哪些地区做过项目？润土提供房地产研究工作的历史在同行业中是较久的，多年来，润土几乎在全国各个区域都做过项目，为不同城市的开发商提供过服务。在环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、西北新经济圈都有润土的项目经历，在环渤海经济圈的业务是润土最突出的业务。9、 润土咨询做过的经典的、有代表性的案例都有哪些？润土咨询做过的经典的、有代表性的案例都有哪些？住宅方面有万科东丽湖、万科水晶城、万科四季花城、龙湖滟澜山、华润海中国、万通新新家园等。商业方面中粮大悦城项目、远洋万和城、华堂选址、阳光新业满意度研究、赛特
6、商圈研究等。10、润土咨询做一个项目的时间周期有多久？润土咨询做一个项目的时间周期有多久？项目时间一般根据项目难度、研究深度等而不同，基本调研项目的时间为 30 天左右，调研与定位项目为 45 天左右。11、润土咨询做项目的费用一般都是多少？付款方式怎样？润土咨询做项目的费用一般都是多少？付款方式怎样？与项目所用时间一样，不同项目的服务费用会根据项目的执行难度、样本量、研究内容深入等而有所不同。以调研为主的项目大概在 20 万25 万之间，策划项目在3050 万之间,。付款方式采用签订合同后首付 70%，项目结束后支付 30%的方式。12、润土咨询做一个项目人员配备情况如何？怎样保证项目组人员
7、的工作质量和态度？润土咨询做一个项目人员配备情况如何？怎样保证项目组人员的工作质量和态度？润土一个项目组一般由项目经理带领研究人员、执行人员、数据处理人员、商务人员构成。无论是在专业能力方面还是在服务意识方面，润土有着严格的人员培训制度和项目考核机制。项目启动前，项目经理都会进一步明确分工、制定工作目标与质量要求；项目进行中时刻进行项目人员与质量监控；项目结束后，公司负责人会对甲3方进行回访，了解满意度情况，从而对整个项目进行总结。13、润土咨询做项目的一般流程是怎样的？润土咨询做项目的一般流程是怎样的？甲方咨询商务人员了解客户需求研究人员提供解决方案建议书签订合同问卷设计数据采集数据处理报告
8、撰写报告提报服务满意度回访14、润土咨询如何保证数据的科学、准确、全面？（采集、处理、定性）润土咨询如何保证数据的科学、准确、全面？（采集、处理、定性）影响数据质量主要在两大环节，一是在数据采集环节，二是在数据处理环节。在采集环节，润土有数名有着多年从业经验的督导与访问员，配合严格的质量监控体系，保证采集数据的真实准确；百分之百的进行问卷审核，发现问题问卷，废除由同一访问员访问的所有问卷，并进行补访。在数据处理阶段，录入员保证数据双录，数据分析员运用先进的软件与分析技术进行数据的统计与分析。确保整个项目的数据科学、客观、准确。15、在研究方面，润土咨询如何保证项目的研究质量与深度？在研究方面，
9、润土咨询如何保证项目的研究质量与深度？润土咨询研究人员有着多年的从业背景，他们集房地产金融学、统计学、心理学、社会学知识于一身，有着数十个甚至上百个项目的实操经验，保证了项目的研究质量与深度。同时，润土咨询坚持积极分析客户需求分析，提供有针对性的服务。16、如果甲方对于润土的研究报告个别部分有疑义，润土咨询如何处理呢？如果甲方对于润土的研究报告个别部分有疑义，润土咨询如何处理呢？首先，润土会积极与客户沟通，明确客户的要求。其次，润土会对异议部分进行再次深入研究，找到解决办法和理论依据，及时反映汇报给甲方，彻底解决问题。17、在商业地产方面，润土咨询有哪些品牌商业资源呢？在商业地产方面，润土咨询
10、有哪些品牌商业资源呢？在购物中心/百货方面的品牌资源有银泰百货、华堂商场、北京华联、新世界、赛特购物中心等；在专业店方面有国美电器、苏宁电器、上品折扣、乐华梅兰、居然之家等；在餐饮方面有吉野家、俏江南、好伦哥、肯德基、星巴克等；在超市方面有家乐福、华普超市、物美、大润发、永辉超市等；在休闲娱乐方面有钱柜、华夏良子、太平洋电影城等。18、润土咨询还有哪些合作渠道呢？润土咨询还有哪些合作渠道呢？润土咨询与中国房地产协会、中国市场调研协会、全国工商联房地产商会、中国商业地产联盟、中国城市化发展战略委员会、中国房地产开发商协会等都有紧密的合作，共同为中国的房地产事业做出应有的贡献。19、润土咨询近年来
11、都有哪些新的研究方向？润土咨询近年来都有哪些新的研究方向？4近年来，随着地产行业的发展与整个社会环境的变化趋势，润土咨询在城市综合体、养老地产、城市化进程与质量方面都有深入研究。尤其在养老地产方面，润土于2011 年率先发布中国城市养老居住模式研究报告，为我国养老地产的开发与运营提供理论基础，为项目开发出谋划策，引领了整个行业的发展，成为中国养老地产行业的先行者。20、如何能更好的了解润土咨询？如何能更好的了解润土咨询？欢迎登陆润土咨询官方网站 http:/，能够更好了解润土咨询的业务及项目案例。21、如何与润土咨询联系？如何与润土咨询联系？公司电话 01065177895 联系人：杨小姐：13911711449马小姐： 13811223016地址：北京市东城区地坛公园方泽轩西二号
