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1、1成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2010 年修订）（送审稿）为进一步加强工业项目建设用地管理，促进产业用地的集约利用和优化配置，根据国土资源部关于发布和实施的通知（国土资发200824 号）文件精神和市委市政府关于产业节约集约用地要求，结合我市工业发展和城市建设实际，对市政府办公厅2007年印发的成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2007年修订）进行修订。一、适用范围一、适用范围本控制指标适用于全市所有工业集中发展区（含重点镇工业点，下同）和工业集中发展区外经批准同意单独选址建设的新建、改建、扩建工业项目及其配套项目。二、投资强度控制指标二、投资强度控制指标工业项目投资强度必须
2、达到成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（见附表）规定的指标值，附表以外的工业项目用地按国家已有的工业项目建设用地控制指标执行。（一）行业分类。按照国民经济行业分类与代码（GB/T4754-2002）的有关规定，将工业行业划分为 30 个大类，136 个中类（见附表）。本次修订新增加了标准厂房和企业总部项目投资强度控制指标。2对已列入我市禁止发展的制糖、味精制造（分装除外）、印染、电镀、皮革鞣制、人造原油生产、炼焦、核燃料加工、再生橡胶制造和金属冶炼（压延加工除外）产业，不再设置控制指标。（二）地区分类1、一圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区2、二圈层：龙泉驿区、青白江
3、区、温江区、新都区、双流县、郫县3、三圈层：都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市、金堂县、大邑县、新津县、蒲江县一圈层除成都高新区外原则上不再新上生产性工业项目，对确需进入的与园区总部经济相关联的无污染、高技术类生产项目，经市政府相关部门确认同意后，项目投资强度控制指标按二圈层相同行业控制指标上浮 30%执行。三、投资强度计算三、投资强度计算固定资产投资强度：项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资项目净用地面积。其中，项目固定资产投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按照合同约定成
4、交金额计算。四、投资强度控制指标应用要求四、投资强度控制指标应用要求（一）本控制指标是招商引资、工业项目准入、核定项目用地3规模、工业项目强制退出和加强工业项目后续管理的重要依据。工业项目在满足“一区一主业”主导产业发展规划、项目建筑密度、容积率和配套行政办公及生活服务设施等条件的前提下，同时必须达到投资强度控制指标要求。（二）各区（市）县政府、各工业集中发展区管委会和各级国土资源管理部门要按照（一）、 （二）项要求，以及国家颁布的限制供地项目目录、 禁止供地项目目录等相关土地管理规定和成都市人民政府办公厅关于优化工业布局规划促进产业集约集群发展的通知对产业布局的要求，对工业项目进行认真审查，
5、从严控制供地。对不符合规定的工业项目，不予准入或对项目用地面积予以核减。对于必须在工业集中发展区外选址供地的工业项目，区（市）县政府应按照成都市人民政府关于印发成都市严格限制工业园区外新上工业项目管理办法（试行）的通知的要求组织国土、林业、经济和环保等部门进行认定。（三）各区（市）县政府、各工业集中发展区管委会和各级国土资源管理部门在签订项目投资协议时，必须在协议和土地使用权出让合同中明确约定固定资产投资明细、投资强度等控制指标和违约责任及退出条件。（四）市经委会同市国土局对各区（市）县执行投资强度控制指标和其他相关规定的情况进行抽查，对不按规定引进工业项目的区（市）县进行通报，并不再享受市上
6、相关扶持政策。五、其他五、其他4（一）本控制指标由市经委和市国土局负责解释。（二）本控制指标自发布之日起执行。市政府办公厅 2007 年印发的成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2007 年修订）同时废止。（三）本控制指标有效期暂定为 2 年。5成都市工业项目建设用地投资强度控制指标单位：万元/亩 控制值代码 行业名称一圈层二圈层三圈层1313农副食品加工业农副食品加工业131谷物磨制120 132饲料加工120 133植物油加工130 135屠宰及肉类加工120 136水产品加工140 100 137蔬菜、水果和坚果加工140 100 139其他农副食品加工170 110 1414食品制
7、造业食品制造业141培烤食品制造190 140 142糖果、巧克力及蜜饯制造200 150 143方便食品制造180 130 144液体乳及乳制品制造180 130 145罐头制造180 130 146调味品、发酵制品制造170 120 149其他食品制造180 130 1515饮料制造业饮料制造业153软饮料制造200 140 154精制茶130 155酒类酿造90 156酒类包装生产130 1616烟草制品业烟草制品业162卷烟制造350 230 1717纺织业纺织业171棉、化纤纺织120 172毛纺织120 173麻纺织120 174丝绢纺织及精加工120 175纺织制成品制造120
8、176纺织面料、针织品、编织品及其制品制造120 1818纺织服装、鞋、帽制造业纺织服装、鞋、帽制造业181纺织服装制造200 130 182鞋及配件制造 200 120 183制帽200 120 1919皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业6191皮革制品制造120 194羽毛（绒）加工及制品制造120 2020木材加工及木、竹、藤、棕、草制品木材加工及木、竹、藤、棕、草制品201锯材、木片加工140 100 202人造板制造140 100 203木制品制造140 100 204竹、藤、棕、草制品制造140 100 2121家具制造业家具制造业211木质家具制造1
9、40 110 212竹、藤家具制造140 110 213金属家具制造140 110 214塑料家具制造140 110 219其他家具制造140 110 2222造纸及纸制品业造纸及纸制品业221纸浆制造 120 222造纸 120 223纸制品制造180 120 2323印刷业和记录媒介的复制印刷业和记录媒介的复制231印刷200 180 232装订及其他印刷服务活动210 190 233记录媒介的复制240 220 2424文化体育用品制造业文化体育用品制造业241文化用品制造180 120 242体育用品制造180 120 243乐器制造180 120 244玩具制造180 120 245
10、游艺器材及娱乐用品制造180 120 2525原油加工及石油制品制造业原油加工及石油制品制造业2502626化学原料及化学制品制造业化学原料及化学制品制造业261基础化学原料制造210 190 262肥料制造200 180 263农药制造150 264涂料、油墨、颜料及类似产品制造150 265合成材料制造230 160 266专用化学产品制造150 267日用化学品制造170 150 2727医药制造业医药制造业271化学药品原药制造150 272化学药品制剂制造270 210 150 273中药饮片制造270 210 150 274中成药制造270 210 150 275兽用药制造210
11、150 7276生物、生化制品的制造270 210 150 277卫生材料及医药用品制造210 150 2828化学纤维制造业化学纤维制造业281纤维素纤维原料及纤维制造130 282合成纤维制造140 2929橡胶制品业橡胶制品业120 3030塑料制品业塑料制品业180 120 3131非金属矿物制品业非金属矿物制品业311水泥140 312水泥及石膏制品制造180 140 313砖瓦、石材及其他建筑材料制造180 140 314玻璃及玻璃制品业180 140 315陶瓷制品业170 130 316耐火材料制品制造150 110 319石墨及其他非金属矿物制品制造150 110 3232黑
12、色金属冶炼及压延加工业黑色金属冶炼及压延加工业323钢压延加工230 200 3333有色金属冶炼及压延加工业有色金属冶炼及压延加工业334有色金属合金制造200 150 335有色金属压延加工200 150 3434金属制品业金属制品业341结构性金属制品制造180 160 342金属工具制造180 160 343集装箱及金属包装容器制造190 170 344金属丝绳及其制品的制造180 130 345建筑、安全用金属制品制造180 130 346金属表面处理及热处理加工180 130 347搪瓷制品制造180 130 348不锈钢及类似日用金属制品制造180 130 349其他金属制品制造
13、180 130 3535通用设备制造业通用设备制造业351锅炉及原动机制造210 140 352金属加工机械制造200 130 353起重运输设备制造200 130 354泵、阀门、压缩机及类似机械制造200 130 355轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造200 130 356烘炉、熔炉及电炉制造200 130 357风机、衡器、包装设备等通用设备制造190 120 358通用零部件制造及机械修理190 120 359金属铸、锻加工190 120 3636专用设备制造业专用设备制造业361矿山、冶金、建筑专用设备制造210 180 8362化工、木材、非金属加工专用设备制造210 180 36
14、3食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备制造200 170 364印刷、制药、日化生产专用设备制造200 170 365纺织、服装和皮革工业专用设备制造200 170 366电子和电工机械专用设备制造220 180 367农、林、牧、渔专用机械制造200 170 368医疗仪器设备及器械制造200 170 369环保、社会公共安全及其他专用设备制造200 170 3737交通运输设备制造业交通运输设备制造业371铁路运输设备制造280200 130 372汽车制造200 130 373摩托车制造200 130 374自行车制造200 130 375船舶及浮动装置制造200 130 376航空航天器
15、制造300220 150 379交通器材及其他交通运输设备制造280200 130 3939电气机械及器材制造业电气机械及器材制造业391电机制造200 150 392输配电及控制设备制造200 150 393电线、电缆、光缆及电工器材制造200 150 394电池制造200 150 395家用电力器具制造200 150 396非家用器具制造200 150 397照明器具制造220 180 399其他电气机械及器材制造200 150 4040通信设备、计算机及其他电子设备制造业通信设备、计算机及其他电子设备制造业401通信设备制造320240 180 402雷达及配套设备制造300210 180 403广播电视设备制造320240 180 404电子计算机制造360240 180 405电子器件制造400270 180 406电子元件制造330240 180 407家用视听设备制造33
