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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 12深圳房屋租赁合同书深圳房屋租赁合同书 20182018一、办理房屋租赁合同登记一、办理房屋租赁合同登记( (备案备案) )需提交的资料、需提交的资料、( (一一) )房地产权利证书或者证明其产权房地产权利证书或者证明其产权( (使用权使用权) )的其他的其他有效证件有效证件( (提供原件并留复印件提供原件并留复印件) )( (二二) )出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括、括、1 1、单位、单位机构设立文件或营业执照机构设立文件或营业执照( (提供原件并留复印件提
2、供原件并留复印件) )。法定代表人证明书原件。法定代表人证明书原件。2 2、个人、个人身份证或其他有效身份证明身份证或其他有效身份证明( (提供原件并留复印件提供原件并留复印件) )。( (三三) )房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明身份证明; ;委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。提供授权委托书及本人身份证明。( (四四) )共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。明和授权委托书。( (五五) )出
3、租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计出租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的生部门签订的出租屋流动人口综合管理责任书出租屋流动人口综合管理责任书;出租房出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20(20 至至 4949 岁岁) )的，还须提的，还须提供经现居住地镇供经现居住地镇( (街道街道) )计生部门查验合格的流动人口婚育计生部门查验合格的流动人口婚育证明。证明。( (均提供原件留复印件均提供原件留复印件) )。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 12( (六六) )房屋租赁合同。房屋租赁合同。以上以上
4、( (三三) )、( (四四) )所提到的授权委托书均收取原件，境所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。二、关于房屋租赁合同备案的说明、二、关于房屋租赁合同备案的说明、根据根据深圳经济特区房屋租赁条例深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。机关办理备案。房屋租赁合同房屋租赁合同( (住宅住宅) )出
5、租方出租方( (甲方甲方) )、通信地址、通信地址、邮编、联系电话、邮编、联系电话、营业执照或身份证号码、营业执照或身份证号码、委托代理人、委托代理人、通信地址、通信地址、邮编、联系电话、邮编、联系电话、营业执照或身份证号码、营业执照或身份证号码、承租方承租方( (乙方乙方) )、通信地址、通信地址、邮编、联系电话、邮编、联系电话、营业执照或身份证号码、营业执照或身份证号码、委托代理人、委托代理人、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 12通信地址、通信地址、邮编、联系电话、邮编、联系电话、营业执照或身份证号码、营业执照或身份证号码、根据根据深圳经济特区
6、房屋租赁条例深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则、及其实施细则、深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定责任的决定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。同。第一条甲方将位于深圳市区第一条甲方将位于深圳市区，房屋，房屋( (间间) )编码为编码为的房屋的房屋( (以下简称出租房屋以下简称出租房屋) )出租给乙方作住宅使用。出租给乙方作住宅使用。该建筑物共该建筑物共层。产权人或合法使用人为层。产权人或合法使用人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件
7、为。有效证件为。出租房屋为出租房屋为( (套、间套、间) )，建筑面积共计平方米。，建筑面积共计平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限自年月第二条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。日至年月日止。甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币元迟日人民币元( (大写元大写元) )。第三条出租房屋月租金总额人民币元第三条出租房屋月租金总额人民币元( (大写、大写、元元) )。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家
8、原创 4 / 12乙方应于每月日乙方应于每月日( (每季度第个月日每季度第个月日) )前向甲方交付租金。前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。乙方拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付( (不超过三个月不超过三个月) )个月租金数额的租赁保证金，即人民币元个月租金数额的租赁保证金，即人民币元( (大写、元大写、元) )。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件、甲方向乙方返还租赁保证金的条件、1 1、2 2、3 3、
9、返还租赁保证金的方式及时间、返还租赁保证金的方式及时间、 。甲方不予返还租赁保证金的情形、甲方不予返还租赁保证金的情形、1 1、2 2、3 3、本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。有一方违约，按法律规定承担违约责任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费; ;乙方负乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋( (大厦大厦) )物
10、业管理费、物业管理费、费等因使用房屋所产生的费用。费等因使用房屋所产生的费用。第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 12租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常第七条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。使用。出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施用的损坏或故障
11、时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施; ;甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。乙方无法通知甲甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。第八条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设第八条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维
12、修或赔偿。第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得或部分转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律
13、规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记律规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记( (备案备案) )。第十一条本合同期满终止第十一条本合同期满终止( (或因其它原因导致本合同终或因其它原因导致本合同终止止) )后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 12离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民
14、法院提起诉讼。民法院提起诉讼。第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决协商解决; ;协商解决不成的，可提请本合同登记协商解决不成的，可提请本合同登记( (备案备案) )机构机构调解或、调解或、向深圳市仲裁委员会申请仲裁向深圳市仲裁委员会申请仲裁;向租赁房屋所向租赁房屋所在地人民法院起诉。在地人民法院起诉。( (上述两种方式双方应共同选一种，并上述两种方式双方应共同选一种，并在在里打里打“”)“”)。第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址、件的送达地址、甲方送达地址、甲方
15、送达地址、乙方送达地址、乙方送达地址、如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第十四条甲乙双方应当签订第十四条甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁安全管深圳市房屋租赁安全管理责任书理责任书 。第十五条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后第十五条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创
