《前期物业管理服务合同样本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《前期物业管理服务合同样本（78页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 81前期物业管理服务合同样本前期物业管理服务合同样本前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。下面是为您整理的下面是为您整理的“前期物业管理服务合同样本前期物业管理服务合同
2、样本” ，希望您，希望您喜欢！喜欢！前期物业管理服务合同样本前期物业管理服务合同样本 1 1甲方：甲方：_乙方：乙方：_甲方是指：甲方是指：1.1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业；房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）乙方是指：购房人（业主） 。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的与物业管理企业签定的物业管理合同物业管理合同生效时止的物业生效时止的物业管理。管理。本物业名称：本物业名称：_乙方所购房屋销售（预售
3、）合同编号：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_乙方所购房屋基本情况：乙方所购房屋基本情况：类型类型_座落位置座落位置_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 81建筑面积建筑面积_平方米平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同房屋买卖（预售）合同时，甲乙双时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条第一条 双方的权利和义务双方的权利和义务一、甲方的权利义务一、甲方的权利义务1.1.对房屋共用部位、共用设施设
4、备、绿化、环境卫生、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和的物业管理制度和物业使用守则物业使用守则并书面告知乙方；并书面告知乙方；3.3.建立健全本物业的物业管理档案资料；建立健全本物业的物业管理档案资料；4.4.制止违反本物业的物业管理制度和制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则物业使用守则的行为；的行为；5.5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管物业管理企业可委托专业公司
5、承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；三方；6.6.依据本协议向乙方收取物业管理费用；依据本协议向乙方收取物业管理费用；7.7.编制物业管理服务及财务年度计划；编制物业管理服务及财务年度计划；8.8.每每_个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9.9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议房屋装饰装修管理协议 ；精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写
6、作 独家原创 3 / 8110.10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；其使用功能；11.11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；等有偿服务；12.12.自本协议终止时起自本协议终止时起 5 5 日内，与业主委员会选聘的物日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；交手续须经业主委员会确认；13._13._。二、乙方的权利义务二、乙方的权利义务1.1.参加业
7、主大会或业主代表大会，享有选举权、被选参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；举权和监督权；2.2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；问题向甲方提出意见和建议；3.3.遵守本物业的物业管理制度和遵守本物业的物业管理制度和物业使用守则物业使用守则 ；4.4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用；依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5.5.装饰装修房屋时，遵守装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议房屋装饰装修管理协议 ；6.6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备不得占用、损坏本物业的共用部位、共
8、用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；7.7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；订本协议；精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 818.8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和制度和
9、物业使用守则物业使用守则等造成的损失、损害承担民事责等造成的损失、损害承担民事责任。任。9.9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；邻关系，不得侵害他人的合法权益；10._10._。第二条第二条 物业管理服务内容物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）外承重
10、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等） 、户外墙面、门厅、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、楼梯间、走廊通道、_等。等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备
11、使用的房屋、用设施设备使用的房屋、_等。等。三、环境卫生三、环境卫生1._1._2._2._3._3._精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 81四、保安四、保安1.1.内容内容（1 1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；（2 2）_（3 3）_2.2.责任责任（1 1）_（2 2）_（3 3）_五、交通秩序与车辆停放五、交通秩序与车辆停放1.1.内容内容（1 1）_（2 2）_（3 3）_2.2.责任责任（1 1）_（2 2）_（3 3）_六、房屋装饰装修管理六、房屋装饰装修管理见附件：见附件：房屋装饰装
12、修管理协议房屋装饰装修管理协议 。第三条第三条 物业管理服务质量物业管理服务质量一、房屋外观：一、房屋外观：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 811._1._2._2._二、设备运行：二、设备运行：1._1._2._2._三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1._1._2._2._四、环境卫生：四、环境卫生：1._1._2._2._五、绿化：五、绿化：1._1._2._2._六、交通秩序与车辆停放：六、交通秩序与车辆停放：1._1._2._2._七、保安：七、保安：1._1._2._2._八、消防：八、消防：1._1._精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 812._2._九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：1.1.小修小修（1 1）_（2 2）_2.2.急修急修（1 1）_（2 2）_十、十、_第四条第四条 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共物业管理服务费用（不
