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1、法的概念法的概念是国家制定或认可，体现国家意志，以国家强制保证实施的行为规范的总和。法是调整人们行为的一种特殊社会规范；法体现了我国人民的根本和长远利益；法是由国家制定或认可的；法是以国家强制为保证实施的。 建筑法需要解决建筑法需要解决的三个突出问题：加强对建筑活动的监督管理、维护建筑市场秩序、保证建筑工程的质量的安全、促进建筑业健康发展 建筑法提倡建筑法提倡采用先进技术设备工艺新型建筑材料和现代管理方式。 合同原则合同原则公开、公正、平等竞争 监理原则监理原则公正独立自主 工程建设工程建设坚持先勘测后设计再施工的原则建设程序建设程序指一项工程建设项目从设想提出经决策设计施工直至竣工投产过程应
2、遵守的步骤。坚持建设程序的意义坚持建设程序的意义才能保证正常建设秩序、工程质量、投资效果。 建设工程中的三检建设工程中的三检是指自检互检交接检。索赔索赔是指合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。 法规法规也称规范性文件是国家机关在其职权范围内制定的要求人们普遍遵守的行为规则。监理规划监理规划是指在总监的主持下编制经监理单位技术负责人批准用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件 项目监理机构项目监理机构监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。 监理活动的准则监理活动的准则守法、诚信、科学、公正监理实施细则监
3、理实施细则是指根据监理规划由专监编写并经总监批准针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。 监理例会监理例会项目监理机构主持的在工程实施过程中针对工程质量造价进度合同管理等事定期召开的由有关单位参加的会议工程变更工程变更在工程项目实施过程中按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。 见证见证是指由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。工程计量工程计量是根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定项目监理机构对承包单位申报的已完成工程量进行的核验见证取样见证取样是指监理人员对施工材料取样送检进行的监督活动。 必
4、检项目必检项目 1、用于承重结构的混凝土试块 2、砂浆试块3、钢筋及连接头试件 4、掺合剂 5、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块 6、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥 7、防水材料 8、国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块试件和材料。旁站旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。旁站监理人员的主要职责旁站监理人员的主要职责 1 检查施工企业质检人员到岗特殊工程人员持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况 2 在现场跟班监理关键部位关键工序的施工实行方案以及工程建设强制性标准情况 3 检查进场建筑材料、构配件及设备和商品砼的质量检验报告等并可在现场监督施工企业进行检验或者
5、委托具有资格的第三方进行复检验 4 做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。 旁站中指的关键部位旁站中指的关键部位基础方面包括土方回填砼浇筑桩浇筑地下连续墙土钉墙后浇带及其其他结构混凝土防水混凝土浇筑卷材防水层西部构造处理钢结构安装主题方面包括梁柱节点钢筋隐蔽过程混凝土浇筑预应力张拉装配式结构安装钢结构安装网架结构安装索膜安装。 旁站监理程序是旁站监理程序是监理企业编制监理规划时制定旁站监理方案明确范围内容程序和监理员职责送建设和施工单位各一份施工企业根据方案在需要实施旁站监理的关键部位和工序在施工前 24 小时书面通知项目监理机构。 不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客
6、观情况。巡视巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。平行检验平行检验项目监理机构利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或检测的活动监理规划包括监理规划包括工程项目的概况 监理工作的内容、目标、范围、依据、程序、制度、设施、方法及措施 项目监理机构的组织形式、人员配备计划、人员岗位职责。 施工企业三类人员施工企业三类人员企业责任人、项目责任人、安全生产和专职管理人员。监理规划的作用监理规划的作用是履约的主要依据入档的重要资料政府监督依据之一指导项目全面开展监理工作的依剧监理实施细则内监理实施细则内容容专业工作的特点，监理工作的流程、
7、控制要点及目标值、方法及措施。 对分包单位资格审查内容对分包单位资格审查内容分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、安全生产许可证、分包单位的业绩拟分包工程的内容和范围专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证。 强制性条文的作用及意义强制性条文的作用及意义是指进一步提高工程质量的保证,按条例实行处罚的依据,深化体制改革的关键是参与建设各方执行工程建设强制性标准和政府对执行情况实施监督的依据监理工作或工程质量控制的依据质量控制的依据法律法规、规范标准规章制度、勘察设计文件、工程合同文件和与工程有关的各种合同文件。强制性标准强制性标准直接涉及工程质量、安全、卫生及环保等方面的工程
8、建设标准强制性条文。对工程变更的控制对工程变更的控制应随时掌握国家政策法规的变化，加强对设计阶段的质量控制，对建设单位和承包单位提出的工程变更要求进行统筹考虑，严格控制工程变更的签批手续一明确责任减少索赔按建设工程勘察设计管理条例第二十八规定要求进行工程变更。 必须实行监理的项目必须实行监理的项目 1 国家重点建设工程 2 大中型公用事业工程 3000 万以上 3 成片开发建设的住宅小区工程 5 万平米以上 4 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 5 国家规定必须实行监理的其它工程建设工程竣工验收应当具备的条件建设工程竣工验收应当具备的条件 1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容
9、2 完整的技术档案和施工管理资料 3 工程使用的主要建筑材料构配件和设备的进场实验报告 4 勘察设计、监理等单位分别签署的质量合格文件 5 有施工单位签署的工程保修书。 工程建设监理的程序工程建设监理的程序 1 编制工程建设监理规划 2 按工程建设进度分专业编制工程建设监理细则 3 按照建设监理细则进行建设监理 4 参与工程竣工预验收签署建设监理意见 5 建设监理业务完成后向项目法人提交工程建设监理档案资料建筑法施行时间是 1998.3.1合同法1999.10.1建设工程质量管理条例2000.1.10建设工程安全生产管理条例2004.2.1房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
10、施行时间是 2000.4.4工程建设监理的主要内容工程建设监理的主要内容四控两管一协条（控制是质量进度投资安全两管是信息合同一协调是协调各单位之间的关系）肢解发包肢解发包是应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成几个若干部分发包给几个承包单位。违法分包违法分包是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后；以分包的名义分别转包给他人；禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位；禁止分包单位将其承包的工程再分包；禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程；禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个
11、人，使用本企业的资质证书、营业执照以本企业的名义承揽工程。建筑工程质量管理条例建筑工程质量管理条例中监理单位的责任和义务中监理单位的责任和义务监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同对承包单位在施工质量建设工期和资金使用等方面代表建设单位实施监督。监理的含义监理的含义是指具有相应的资质的监理单位受工程项目建设单位的委托依据国家有关工程建设的法律法规经建设主管部门批准的工程项目建设文件建设工程委托建立合同及其他建设工程合同对工程建设实施的专业化管理事故发生四不放过事故发生四不放过事故原因未查清不放过 2 责任人未处理不放过 3 整改措施未落实不放过 4 有关人员未进行教
12、育不放过材料进场前监理人员材料进场前监理人员的工作是 1 结合清单样品资料合同对使用材料进行审查 2 了解抽检的要求及数量 3 了解材料进场的时间 4 进场后检查合格证外观颜色尺寸及规格 5 对材料进行见证取样砼的取样标准砼的取样标准 1 每 100 且不超过 100 立方 2 每一工作班的统一配合比 3 每一楼层的统一配合比 4 一次连续浇筑超过 1000立方的每 200 立方取样一次 对验收不合格对验收不合格的处理 1 返工 2 检验 3 核算 4 加固 5 实在不行拆了从来验收的条件两个依据（标准和规范设计文件和合同）2 两个资质 1 验收人员 2 检测单位四个基础四个基础自检隐检检验批
13、见证取样两项检查两项检查结构安全使用功能检查、感官检查共同确认 工程安全生产控制的原则工程安全生产控制的原则以人为本对人命生命财产高度负责的精神 2 预防为主 3 严格执行强标和规程规范 4 明确责任制定制度落实到位 工程质量控制的原则工程质量控制的原则 1 1 坚持质量第一 2 以人为本的原则 3 预防为主 4 质量标准 5 坚持科学公正守法的职业道德规范工程质量控制的依据工程质量控制的依据也是监理工作的依据 1 法律法规规范标准规章制度 2 勘察设计文件 3 工程合同文件，施工合同等与工程有关的各种合同文件 4 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件建设工程生产安全责任主体建设工程生产安全
14、责任主体建设单位、监理、施工、勘察设计、设备材料机械设备租赁起重脚手架模板供应单位准备阶段质量控制事前控制准备阶段质量控制事前控制 1 施工队伍及人员 2 对工程所需原材料构配件和设备等的质量控制 3 对施工方案方法和工艺的控制 4 施工用机械设备的质量控制 6 对测量标桩及测量放线的质量控制 7 施工平面布置控制施工过程中质量控制事中控制施工过程中质量控制事中控制 1 对承包单位质量控制工作中的监控 2 进行质量跟踪监控 3 设计变更或图纸修改的审查 4中间产品的检查验收 5 下达停工指令控制施工质量 6 处理已发生的质量问题 7 对分包单位的监督监理的依据监理的依据法律法规，设计文件（包括
15、施工图纸，实际发的通知，其它设计文件变更文件标准图）监理合同（包括与工程相关的合同） 工程质量工程质量是指工程满足业主需要的符合法律法规技术规范标准设计文件及合同规定的特性综合特点综合特点是适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性与环境的协调性 影响工程的因素影响工程的因素人员素质、工程材料、机械设备、方法、环境条件 质量控制是质量控制是指质量管理的一部分致力于满足质量要求工程 质量控制的主体质量控制的主体政府的工程质量监督，建设单位的质量控制，工程监理单位，勘察、设计单位，施工单位的质量控制 监理工程师在质量控制中的监理工程师在质量控制中的原则和职责原则和职责坚持质量第一，以人为本，预防为主，
16、坚持质量标准，守法、诚信、科学、公正的职业道德 监理工程监理工程师职责师职责1 负责编制本专业的监理实施细则； 2 负责本专业监理工作的具体实施； 3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进
