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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 12住房房屋租赁合同范本住房房屋租赁合同范本房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是由为大家整理的好地归还出租人的协议。下面是由为大家整理的“住房房住房房屋租赁合同范本屋租赁合同范本” ，文章仅供参考，希望对您有所帮助。，文章仅供参考，希望对您有所帮助。出租方（甲方）：出租方（甲方）：_，男，男/ /女，身份证号码女，身份证号码_承租方（乙
2、方）：承租方（乙方）：_，男，男/ /女，身份证号码女，身份证号码_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及其他相关法律、法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在甲方将自有的坐落在_市市_街道街道_小区小区_栋栋_号的房屋出租给乙方使用。号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限第二条：租赁期限租赁期共租赁期共_个月，甲方从个月，甲方从_年年_月月_日起将出租房屋交付乙方使用，至日起将出租房屋交
3、付乙方使用，至_年年_月月_日收回。日收回。第三条：租金第三条：租金本房屋月租金为人民币本房屋月租金为人民币_元，按月元，按月/ /季度季度/ /年结算。年结算。每月月初每月月初/ /每季季初每季季初/ /每年年初每年年初_日内，乙方向甲方支付日内，乙方向甲方支付精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 12全月全月/ /季季/ /年租金。年租金。第四条：交付房租期限第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给日内，将该房屋交付给甲方。甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁
4、期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前租赁
5、期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。赁的权利。第八条：提前终止合同第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应受不
6、可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 12提前提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。偿。第九条：违约责任第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的_%_%作为违作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的月租金的_%_%向乙方加收滞纳金。向乙方加收滞
7、纳金。第十条：本合同页数，一式第十条：本合同页数，一式 2 2 份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。份，均具有同等效力。甲方：甲方：_乙方：乙方：_年年 _月月 _日日出租方：出租方：_承租方：承租方：_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及有关规定，为明确及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。同。第一条第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条第二条 租赁期限租赁期限租赁期共租赁期共_年零年零_月，出租方自月，出租方自_年年_月月_日起将出租
8、房屋交付承租日起将出租房屋交付承租方使用，至方使用，至_年年_月月_日收回。日收回。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 12承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：回房屋：1 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；的；3 3、承租人拖欠租金累计达个月的。、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法租赁合同如因期满而终止时，
9、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。有优先权。第三条第三条 租金和租金的交纳期限租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）无统一规定，则由双方协商决定）
10、。第四条第四条 租赁期间房屋修缮租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿精品文档2016 全新精品资料-全新
11、公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 12还。还。第五条第五条 出租方和承租方的变更出租方和承租方的变更1 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。新的房产所有者继续有效。2 2、出租人出卖房屋，须在、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。在同等条件下，承租人有优先购买权。3 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条第六条
12、 违约责任违约责任1 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿要求的房屋的，负责赔偿_元。元。2 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金偿付违约金_元。元。3 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交
13、外，、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金应支付违约金_元。元。5 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。还应负责赔偿。第七条第七条 免责条件免责条件精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 12房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。的，双方互不承担责任。第八条第八条 争议的解决方式争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请不成时
